峻峰城市广场综合体项目发展策划研究报告（150页）.ppt
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峻峰城市广场综合体项目发展策划研究报告（150页）.ppt
1、峻峰城市广场综合体项目发展策划研究 THE CITY PLAZA, THE CITY PLAZA, Development and Planning Report in BayannaoerDevelopment and Planning Report in Bayannaoer 中国中国巴彦淖尔巴彦淖尔 二零零九年十月二零零九年十月 第一阶段：物业组合研判 前言 致谢：华裕地产开发集团有限公司致谢：华裕地产开发集团有限公司 首先，感谢贵司对我们的信任，委托我们作临河首先，感谢贵司对我们的信任，委托我们作临河项目的项目的整体发展策划顾整体发展策划顾 问工作。问工作。 同时感谢，本项目工作组在市
2、场调研过程中还得到了贵司具体的协助与同时感谢，本项目工作组在市场调研过程中还得到了贵司具体的协助与 参与，调研资料和数据对本报告的最终完成发挥了重要作用。参与，调研资料和数据对本报告的最终完成发挥了重要作用。 此次沟通，是过去一个月中本项目组核心研究成果的汇报，同时也是与此次沟通，是过去一个月中本项目组核心研究成果的汇报，同时也是与 贵司交换意见的过程，期待共同探讨。贵司交换意见的过程，期待共同探讨。 项目组市场调研收集了丰富的一手资料数据，进行了大量访谈， 并结合众多案例进行了综合分析，研究成果来自多视角的真实调 查和理性的分析研究 工作内容工作内容 收集的数据收集的数据 进行的访谈进行的访
3、谈 城市宏观背景研究 房地产市场研究 城市背景与经济情况 产业构成与发展状况 项目在整个城市中的区域地位 房地产市场总体格局与片区发展状况 现有的住宅、商业、酒店和写字楼供给/需求 比较/相互竞争区域的数据 3位政府官员 5位业内人士 消费者市场研究 区域主流购房群体区域消费特征 区域主流酒店/写字楼消费者特征 商业潜在消费潜力分析 15位商家 10位消费者 各种功能物业约50个项目的现场调研 发展案例研究 不同等级城市大型综合体项目 8位业内人士 研究工作的阶段划分 9 9月月2525日日 发展定位发展定位 物业建议物业建议 财务测算财务测算 调研阶段调研阶段 市场研究市场研究 案例分析案例分析 物业组合物业组合 9 9月月2929日日 1010月月2525日日 1111月月2020日日 第一阶段汇报第一阶段汇报 第二阶段汇报第二阶段汇报 研究工作的思路框架 核心问核心问 题分析题分析
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