科大宿松路项目商业部分全程营销策划方案（145页）.ppt
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科大宿松路项目商业部分全程营销策划方案（145页）.ppt
1、 科大宿松路项目科大宿松路项目 全程营销策划方案 商业部分 案名建议案名建议 未来假日大道、未来假日大道、 巴黎印象街区、巴黎印象街区、 合肥中英街、合肥中英街、 金巴黎大道、金巴黎大道、 中北中北尚街、尚街、 金（今）日逛街、金（今）日逛街、 策策 划划 策划：根据现有的资源信息，来判断事物策划：根据现有的资源信息，来判断事物 变化的趋势，确定可能实现的目标和预算变化的趋势，确定可能实现的目标和预算 结果，再由此来设计、选择能够产生最佳结果，再由此来设计、选择能够产生最佳 效果的资源配置和行动方案，进而形成实效果的资源配置和行动方案，进而形成实 际决策的一个复杂的思维过程。际决策的一个复杂的
2、思维过程。 策划是企业的策略规划。它包括了从构思策划是企业的策略规划。它包括了从构思 分析、归纳、判断一直到拟定策略、方案分析、归纳、判断一直到拟定策略、方案 实施、事后追踪和评估的全部过程。实施、事后追踪和评估的全部过程。 同志地产顾问机构的同志地产顾问机构的工作方式工作方式 1 1、成立项目专案组，调配整合人力资源、成立项目专案组，调配整合人力资源； 2 2、全程与各方面专家、专业人士沟通交流、全程与各方面专家、专业人士沟通交流； 3 3、全程与开发商对项目进程进行有效监管、全程与开发商对项目进程进行有效监管； 4 4、建立利润保障制度，使核心价值最大化体现、建立利润保障制度，使核心价值最
3、大化体现； 5 5、通过策划、通过策划项目项目活动，聚积项目的销售能量活动，聚积项目的销售能量； 6 6、制定极具市场冲击力的销售活动，全面提升、制定极具市场冲击力的销售活动，全面提升 项目品牌地位，树立开发商良好的企业形象。项目品牌地位，树立开发商良好的企业形象。 第一章第一章 项目分析项目分析 1.1 1.1 项目区位项目区位 项目位于合肥市包河区内，南靠项目位于合肥市包河区内，南靠 黄山路，与中国科学技术大学一路之黄山路，与中国科学技术大学一路之 隔。东抵宿松路，北依绩溪路西接金隔。东抵宿松路，北依绩溪路西接金 寨路。毗邻曙光商厦和安徽百脑汇电寨路。毗邻曙光商厦和安徽百脑汇电 子时代子时代 广场。广场。 第一节、项目地理位置分析第一节、项目地理位置分析 1.2 1.2 项目规模项目规模 本案为商住综合楼：本案为商住综合楼： 建筑占地面积：建筑占地面积：57405740； 道路面积：道
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