河南省郑州市康桥·上城品住宅策略推广案（63页）.ppt
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河南省郑州市康桥·上城品住宅策略推广案（63页）.ppt
1、康桥康桥 上城品上城品 策策 略略 推推 广广 案案 可利尔品牌顾问可利尔品牌顾问 20072007年年0606月月2626日日 城市作品城市作品 极致考究极致考究 目录目录 Contents PART 1PART 1分析分析 一、现状分析 二、关于项目思考 PART 2PART 2定位定位 一、项目定位 二、推广定位 PART 3PART 3策略篇策略篇 一、营销策略 二、广告策略 PART 4PART 4创意创意 Idea 一、创意演绎 二、创意表现 三、 Logo PART 5PART 5阶段执行阶段执行 一、现场包装 三、公关活动 第一部分第一部分 市场篇市场篇 康桥康桥上城品上城品
2、营销背景分析营销背景分析 城市作品：无论万科的金色城品系列，还是我们的上城品，都是 从城市作品的角度出发，把项目的立意放在城市建筑榜样的高度，来参 与市场竞争； 西区都市：西区作为城市母体，在一轮轮的城市发展中，以地产 为契机，开始展示都市的美，都市的主流态势，都市的归依感和爆发力， 西区，从来都是城市的源点，也是城市的不可被遗忘和忽略的战略起点。 康桥康桥上城品上城品 营销背景分析营销背景分析 市场背景郑州在大盘时代和国际风尚的吹拂下，不缺乏各种 风情和各种概念的叫卖，真正对城市土地价值的挖 掘还是没有，真正从项目开发的角度来阐述产品的 还没有，硬性赋予的东西多过从企业和地块本身提 炼的东西
3、，这给予上城品一个机会！ 品 牌 力新长城的康派系列作品，在城市建筑中占据一席之 地，并拥有了自己独特的个性，上城品必然是从中 衍生而出，并以改变城市，改变居住为目标，给这 个城市更多，给西区更多，给品牌更多。 文化内涵极致考究的产品，所注定的一种生活的文化内涵， 是任何一种品牌的底蕴支撑，上城品，与生俱来的 品质，将注定它以文化立足并成长。 第二部分第二部分 定位篇定位篇 康桥康桥上城品上城品 1717万万地中海印象住区地中海印象住区 地中海，是闲适、浪漫、阳光、现代。 上城品，是生活、奢适、浪漫、梦想。 通过精心的景观营造和建筑规划，我们在城市西区力图唤起人们 对浪漫闲适的梦好人居梦想，也许只是一缕希腊的色彩；也许只是一阵 普罗旺斯的风，也许只是一杯塞纳河畔的咖啡，也许只是一个阳光明媚 的午后，在这里，17万平方米大社区，以绝对地中海的情调与您相遇， 她就是上乘生活，一种考究的情调，一
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