广州白云商业广场商业地产案例解析（40页）.ppt
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广州白云商业广场商业地产案例解析（40页）.ppt
1、广州白云广场 百强商业地产项目案例解析百强商业地产项目案例解析 广州白云广场建于广州旧白云机场，白云广场是其国内第一个A级旗舰店，成为华 南地区全新的多功能城市综合体，集休闲、娱乐、文化、餐饮、商业零售及服务等功能于一身。 总投资50亿元。总建筑面积为39.2万， 广州白云广场现已引进万千百货、国际影城、沃尔玛购物广场、大歌星KTV、大玩 家超乐场、国美电器、希尔顿酒店、奇乐儿儿童游乐场、大椰丰饭大酒楼等主力店。 项目简介 “政府勾地政府勾地”形式出让，底价成交形式出让，底价成交 开工到满铺开业仅用时开工到满铺开业仅用时1010个月个月 地处广州副中心，白云新城地处广州副中心，白云新城 开业前
2、先卖街铺位均价达到开业前先卖街铺位均价达到5 5万元万元/m2 /m2 ，被抢购一空，被抢购一空 开业三日，总客流超过开业三日，总客流超过9090万人次万人次 属于第三代产品属于第三代产品盒子盒子+ +街区街区+ +高层的组合形式高层的组合形式 地理位置 地处广州副中心，白云新城地处广州副中心，白云新城 项目简介 楼盘名称：楼盘名称： 广州白云广场广州白云广场 备注备注 楼盘地址：楼盘地址： 广州市白云区 云城西路广州白云广场 销售电话：销售电话： 36688888 36686666 物业类别：物业类别： 写字楼 商铺 开发商：开发商： 广州广场投资有限公司 占地面积：占地面积： 12.64万
3、公顷 总建筑面积：总建筑面积： 39.2万 A A地块资料：地块资料： 甲级写字楼3栋4.6万 五星级酒店4.5万 12% 11% B B地块资料：地块资料： 综合大商业17.4万 室外步行街商铺5万 44% 13% C C地块资料：地块资料： 公寓式办公楼6.95万 商务酒店0.75万 18% 2% 商铺价格商铺价格: : 均价50000元/ A地块：甲级写字楼 五星级酒店 B地块：综合商业体 室外步行街 C地块：公寓式办公楼 商务酒店 项目效果图 现场照片 20092009年年1010月月2929日大连日大连商业地产有限公司以商业地产有限公司以11.2211.22亿元的底价拿下亿元的底价拿下 广州市市白云新城四宗商业金融地块，新城四宗商业金融地块，折合楼面折合楼面地价40064006元元/ /平方米平方米 国土部门为该地块的土地出让设
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