1、01 规划背景,“美丽中国”和“”美丽乡村“、新型城镇化建设的提出。2012年小池镇被特批为省级经济开发区，小池滨江新城的开发建设启动。2011年，妙乐法师向妙乐村捐赠数亿元人民币，用于妙乐村新农村建设。,规划范围,妙乐村全域总面积为1.95平方公里。,九江,技术路线,规划内容1.目标定位和发展策略,2.美丽乡村的体系构建,3.建筑设计与建设指引,4.近期启动项目和保障,02 规划构思,乡村，中国与世界最后的距离,城市，让我们觉得自己离世界是如此之近！,乡村，却又让我们体会理想与现实是如此之远！,美丽乡村，缩短中国与世界最后的距离,美丽乡村实现美丽中国的钥匙。,妙乐村具有打造美丽乡村的三大天然
2、优势！,妙乐寺旅游带动,优越的区位交通,优质自然生态资源,总体定位,水村礼佛 妙乐生活,湖北美丽乡村建设示范区,妙乐村充分发挥自身优势，以佛教旅游和现代农业为主导，打造以佛教文化与乡村体验,为吸引点的文化旅游度假区和现代农业示范区，打造“湖北第一村”。,清凉修心礼佛的祈福圣地,悠然田园度假的梦想家园,“美丽乡村”,美丽是不仅仅是外表，她应当有持续生长的活力（产业）、根植于传统但又符合现代精神的乡村治理（文化）、便捷完善的服务（社会）、优美自然的生态环境（景观）,产业如何发展？,农民如何富裕？,乡村如何整合？,设施如何配套？,文化如何延续？,03 规划内容,乡村旅游是美丽乡村发展的重大引擎！,中
3、国乡村旅游发展迅速，潜力巨大,产业,在发达国家乡村旅游是一种较高层次的旅游行为，以法国为例，其中33的游人选择了乡村度假，城郊生态农业旅游每年带来的收益相当于法国全年旅游业收入的14,村庄三大产业构建,产业,“佛教旅游”,“乡村休闲”,“现代农业”,妙乐寺、佛教主题园,北港垂钓、农业观光,果蔬示范园、综合农业园,产业,垂钓休闲,三大保障,政府主导、企业运作、群众参与、共建共享,富裕,农民富裕,乡村整合,“三集中”的原则,“一轴四区”结构,一轴：迎宾大道形象轴,四区：“水墨江南”村庄安置区“水乡风情”旅游服务及展示区“祈福妙乐”佛教主题文化休闲区“美丽田园”放心农业示范区,整合,居住南移、农业北
4、聚旅游为核、水林环绕,乡村整合,整合,“水墨江南”安置区,3F,11F,2F,整合,乡村整合,村庄入口透视图,“水乡风情”旅游服务及展示区,21,乡村水街文化休闲公园中央大水景生态农庄,整合,乡村整合,22,“水乡风情”旅游服务及展示区,水街立面,中心景观透视图,“水乡风情”旅游服务及展示区,妙乐寺佛教信仰中心佛教主题文化体验园佛教文化交流中心静修体验区,“祈福妙乐”佛教主题文化休闲区,整合,乡村整合,“祈福妙乐”佛教主题文化休闲区,垂钓休闲区、生态农庄现代设施农业、放心农业,整合,乡村整合,“美丽田园”放心农业示范区,公共服务设施,旅游服务中心,社区服务中心,旅游服务点,旅游服务点,旅游服务
5、点,旅游服务部,旅游服务部,一个社区服务中心为农村社区配置完善公共服务,一个旅游服务中心,三个旅游服务点,两个旅游服务部,三个公共停车场,分级构建高品质的旅游服务体系,设施,服务设施,道路交通规划图,旅游形象公路：迎宾大道，30米内部道路：内部将打造环状自由为主的路网结构，以电瓶车等公共交通为主，强化舒适自然的观景体验环村路规划道路宽度12米，内部路为4.5-7米。,A-A 断面,B-B 断面,C-C 断面,D-D 断面,E-E 断面,道路交通设施,设施,服务设施,竖向规划,现状场地平坦，整体场地高程由北向南降低，与水流方向吻合。村庄场地高程在14-17米之间。农田保持现状高程，建设区高程适度
6、提高，保证排水等的需要。规划安置区高程在14米以上，道路坡度控制在千分之二以上，以便顺利排水。,设施,服务设施,给水工程,由城市给水管网直接供给。给水管网：市政给水管道在小区道路上为环状布置形式，管径为DN100DN200毫米。管道采用聚氯乙烯（UPVC）管。,30,设施,服务设施,污水工程,建立分流制的排水体制。居住小区污水经污水管道收集后，全部送入城市污水处理厂统一处理。污水量：污水量按给水量的90%计，最高日污水量为2015m3/d。污水管网：小区污水管道应结合小区地形特点尽量沿路顺坡布置，污水管管径d300d400毫米,设施,服务设施,雨水工程,由高向低就近分散、自流排放规划区内部雨水
7、经管道收集后，就近排入内部水系，临近水系的建筑，就近直接排入周边水系。,设施,服务设施,电力工程,规划1座10kV开闭所，位于综合管理房。本地区总电力负荷4.5兆瓦10kV电源由现状110kV变电站2回引入，其中一回备用。规划9座10kV变电所。10kV电源引自开闭所。,33,设施,服务设施,燃气工程,气源引自南部小池镇燃气中压燃气管道。总电力负荷4.7兆瓦压力级制：天然气输配系统的压力级制采用中压一级制，中压设计压力为0.40.356MPa，规划区建筑采用户前调压，分户计量后，低压进户使用。燃气管网：管网沿主要道路布置，管材采用聚乙烯燃气用塑料管（PE管），埋地敷设。,34,设施,服务设施,
8、通信工程,1、需求量预测本地区固定电话主线总量1865线，宽带用户1044户，有线电视用户448户。2、邮政工程规划新建1座邮政所。结合商业网点，在底层沿街位置预留建筑面积150平方米。3、电信工程规划电信光缆自南侧市政路引入，规划电信光节点8座，结合设在管理中心、路边设置，每个占用建筑面积1020平方米。4、广播电视工程规划有线电视光缆自南侧市政路引入，规划有线电视光节点7座，全部附设在管理中心、路边设置，每个占用建筑面积1020平方米。,设施,服务设施,环境卫生工程,1、垃圾量预测本规划范围生活垃圾产生量为1.9吨/日。2、环境卫生工程规划垃圾处理：本规划区垃圾经废物箱或垃圾收集点收集后，
9、纳入小池城镇垃圾收集处理系统。公共厕所：规划7座公共厕所，每座建筑面积60平方米。垃圾收集点：规划35个垃圾收集点，每座占地不小于5平方米，内设分类活动垃圾桶。废物箱：在道路的两旁和路口设置废物箱，设置间隔3050m。,设施,服务设施,探索一种新型基层村庄管理模式在村庄管理上积极引入宗族文化，每个姓氏成立宗族管理机构，与村民委员会共同治理。让宗族参与村务决策过程，有助于村民自治的效率与稳定宗族管理有利于增强村民的凝聚力和参与性,村庄管理文化,文化,传统文化传承,佛教文化以妙乐寺为核心，大力弘扬佛教文化和养心文化。佛教信仰参拜：成为人们参拜、祈福的圣地佛学交流：举办佛学论坛、佛教修学文化展示等活
10、动。佛学体验：打造佛教文化体验园，让人们在游乐中体验佛学真谛。静修养心：打造静修、打坐等项目。,地域文化和传统文化保护和传承地域文化，延续村民传统生活习俗,与旅游相结合：跟旅游相结合，挖掘妙乐村地域文化特色，包括传统工艺、美食等。延续生活习俗：考虑村民生产生活习俗，对其进行保护。建筑风貌：在建筑整体风貌上凸显地域特色。,文化,提升风貌水系环境,充分利用丰富的水资源，结合功能打造变化多样的水景观空间,做通水系，打造贯通的网状水系结构梳理水系，北侧局部开挖水系以便连通打造河面、溪沟、湖塘等不同水体空间，重点建设景观节点北侧通过水系连通新东港和老东港 南侧整治横向河道，打造乡村水街,景观节点,景观节
11、点,景观节点,景观节点,风貌,整治村容村貌，结合自然条件体现村庄的特色重点对村口景观，公共场所及环境设施小品进行设计,村口景观：结合自然条件体现村庄的特色。配套好环境设施小品。,公共场所景观：应充分利用现状自然条件基础，结合公共中心及沿主要道路布置。是村民的主要活动场地。,整体风貌：应根据村庄整体风格特色、当地居民的生活习惯，充分结合民俗民风与传统文化，展示地方文化，体现乡土气息。,风貌,提升风貌乡村景观,提升风貌建筑风格控制,在整体建筑风格上，延续地域文化，突出地域建筑特色。白墙黑瓦的江南地域建筑特色。同时在建筑材料、装饰等方面融合地域建筑元素，以新中式的手法进行展现。,综合服务中心侧立面,
12、综合服务中心正立面,综合服务中心,风貌,会议会展中心西立面,会议会展中心正立面,住宅立面,会议会展中心，社区住宅,提升风貌建筑风格控制,风貌,酒店东立面,酒店南立面,度假酒店,风貌,提升风貌建筑风格控制,近期重点建设,近期重点建设内容 基础设施建设及环境改造，提升形象 引擎项目的打造，集聚人气 村庄拆迁、腾挪土地空间,实施保障措施,公司主导，村庄参与，政府辅助,以人为本、政府主导、企业运作、群众参与、共建共享,政策扶持，财政倾斜 美丽乡村试点,品牌建设，立体式宣传打造佛教与生态两大主题,04 规划创新,规划探索提出新颖的“美丽乡村”发展概念与模式,美丽是不仅仅是外表她应当有持续生长的活力（产业
13、）根植于传统但又符合现代精神的乡村治理（文化）便捷完善的服务（社会）优美自然的生态环境（景观）,产业如何发展？,农民如何富裕？,乡村如何整合？,设施如何配套？,文化如何延续？,战略思维下的体系化和全局化规划,站在村庄全域发展的角度进行规划，对全域空间和产业发展进行详细布局,从战略发展的高度对村庄的发展进行研究，将战略规划与修建性详细规划进行了很好的结合,探索了村庄建设与旅游开发相结合的建设模式,开发模式：以人为本、政府主导、企业运作、群众参与、共建共享将村民纳入到旅游发展大体系中，保障村民收益，达到双赢效果,产业体系：“佛教旅游+乡村休闲+现代农业”农业产业化与旅游发展相结合，发挥良好的综合效
14、益,土地模式：空间上实施土地集中、产业集中、居民点集中“三集中”的原则村庄集中安置，为旅游开发腾挪土地,全程化的村民公共参与,村民公共参与，建立包括问卷调查和村民访谈、规划讨论答疑、规划公示、村民审议等“四位一体”的公共参与机制，村民全程参与规划过程。前期问卷调查和村民访谈了解村民对产业发展、公共设施、道路交通、住宅户型等方面规划意愿；规划讨论答疑通过规划解读、规划讨论、规划答疑三个环节，记录村民意见，并提出解决方案；规划公示完成初步规划成果，在村庄公共场所张贴及在网上公示30天，设置意见箱、电话、邮箱等途径收集意见；村民审议通过“村民代表大会投票表决”，使规划成为村庄“新规民约”，指导约束村庄建设。,2012年4月16日,召开小池镇妙乐村村民代表，听取村民代表对妙乐新农村建设规划的建议和意见,架空平面,一层平面,二层平面,社区户型设计,屋顶层平面,全程化的村民公共参与,架空平面,一层平面,屋顶层平面,阁楼平面,社区户型设计,二层平面,全程化的村民公共参与,05 规划实施,随着黄梅小池镇妙乐村修建性详细规划的编制，妙乐村的村庄安置工作、重点旅游项目和基础设施建设已经启动。,规划实施,2012年10月，在本规划的指导下委托九江设计院进行安置区建筑施工图设计工作。,2012年11月，正在推进迎宾大道建设。,2012年9月村内到山东寿光等地组织现代农业考察，筹备现代农业园事宜。,
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