佛山岭南天地旅游商业综合街区营销报告（111页）.ppt
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佛山岭南天地旅游商业综合街区营销报告（111页）.ppt
1、佛山岭南天地营销报告 20092009年年1111月月 牵劢“岭南文化”风暴 引发广东“寻根岭南”热潮 目 录 项目理解项目理解 目标客户群界定目标客户群界定 项目价值解析项目价值解析 营销策略营销策略 岭南天地是 “哪里”的岭南天地？ 项目理解 项目属性界定 三线城市老城区大型旧城改造项目三线城市老城区大型旧城改造项目区域发展局限区域发展局限 项目属性界定 瑞安要打造岭南商业、文化中心瑞安要打造岭南商业、文化中心必须拓宽区域必须拓宽区域 岭南天地不单是佛山的岭南天地，而是华南地区的岭岭南天地不单是佛山的岭南天地，而是华南地区的岭 南天地，是承载岭南文化的岭南天地南天地，是承载岭南文化的岭南天
2、地 岭南天地的竞争价值点在哪里？ 项目价值解析 岭南天地竞争价值构成 岭南文化价值 广佛同城化价值 瑞安新天地品牌价值 岭南文化价值解析 岭南文化形成的基石融合与交流 融合融合 岭南文化吸收了中原文化、周边文化，吸取了海洋文化（包括东 南亚与西方），经由融汇、创造而形成和发展起来。就其实质说来， 岭南文化的构成主要乃是三种元素南越的土著文化、中原文化南越的土著文化、中原文化 和海洋文化的融合和海洋文化的融合。 岭南文化形成的基石融合与交流 交流交流 岭南地域的滨海性对岭南文化产生重大的影响。汉代的徐闻港已 经相当繁荣，唐代中叶已有“广州通海夷道”的名称。著名的海上 丝绸之路，则是以番禺为最早的
3、、最繁荣的出海口。岭南城市文明 的发展，是与对外交流频密不可分的。 “门前潮汐家家海”、“华夷估舶自成群”。门前潮汐家家海”、“华夷估舶自成群”。 岭南文化的两大特色开放与商品经济 开放开放 海洋的环围和五岭的隔绝，在古代的经济与社会条件下起着屏障的 双重作用利于防御；弊于阻抑。之后秦朝的统一和中央集权制的 逐步形成，使岭南文化较早地接受了中原文化和周边文化的影响。 中原文化跨越五岭，加上军队南来部属与越人结合，有力地促进了 岭南文化的演变，使之在南北融会中进入新阶段。从汉代到唐宋之际， 岭南的内外交流日趋繁密。明清以后，岭南成为对外交流的主要渠道。明清以后，岭南成为对外交流的主要渠道。 岭南文化的两大特色开放与商品经济 商品经济商品经济 岭南文化的兴盛与商品经济的不断发展繁荣有着密不可分的关系。 自唐宋尤其是明清以来，广东的商品经济颇为发达，珠江三角洲更是 如此。佛山曾是古代中国的四大名
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