1、 养老社区专题研究及商业计划书养老社区专题研究及商业计划书 2012.01.19 报告的结构思路导图报告的结构思路导图 我国老年住宅发展及前景我国老年住宅发展及前景 如何打造老年社区如何打造老年社区 国内老年住宅案例国内老年住宅案例 国外老年社区发展模式国外老年社区发展模式 老年住宅的定义及特点老年住宅的定义及特点 老年社区的商业模式老年社区的商业模式 老年社区的赢利模式老年社区的赢利模式 老年社区的营销模式老年社区的营销模式 商业计划书商业计划书 老年人群的特点老年人群的特点 便利感与舒适感便利感与舒适感 安静的声环境安静的声环境 阳光充足，温暖的气候阳光充足，温暖的气候 无障碍的居住环境无
2、障碍的居住环境 安全感安全感 归属感（社会参与与融入）归属感（社会参与与融入） 生理需求生理需求 心理需求心理需求 邻里感与家庭感邻里感与家庭感 受尊重与被关怀的需求受尊重与被关怀的需求 喜欢清静阅读、喜欢饲养花 鸟、喜欢储存食物、喜欢坐 在阳光充足的地方、喜欢随 手放臵东西、喜欢隔三差五 的与朋友相聚、喜欢参与集 体活动被关注、不喜欢过于 复杂的东西、不喜欢丢掉不 用的东西、不喜欢幅度太大 的动作、不喜欢吹空调、不 喜欢太麻烦的清扫 行为特征行为特征 方便快捷的医疗养生设施方便快捷的医疗养生设施 独立型独立型 与子女合居与子女合居 毗邻而居毗邻而居 同一组团同一组团 养老院养老院 托老所托老
3、所 居家养老居家养老 机构养老机构养老 护理院护理院 服务型服务型 同一社区同一社区 老年公寓老年公寓 老年社区老年社区 医护型医护型 具有相当规模，服务更完善具有相当规模，服务更完善 老老 年年 人人 群群 的的 居居 住住 模模 式式 老年人群的居住模式老年人群的居住模式 老年人建筑设计规范中 将老年住宅定义为：老年人居 住建筑是指老年人长期生活的 包括经济供养、生活照料和精 神慰藉三个基本内容的居住场 所； 包括老年住宅、老年公寓、 干休所、老人院（养老院）和 托老所，也包括普通住宅中供 老年人居住或是使用的部分； 老年住宅一般由老年人居住 建筑和老年人公共建筑两部分 组成。 老年住宅的定义 老有所依，老有所居，老有所享受，满足老年人经 济供养、生活照料和精神慰藉的居住场所。 适老化通用住宅适老化通用住宅 专门老年住区专门老年住区 养老院、敬老院、老年福利养老院、敬老院、老年福利 中
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