海陵三山岛国际旅游度假区项目总体策划方案（57页）.ppt
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海陵三山岛国际旅游度假区项目总体策划方案（57页）.ppt
1、中国海陵三山岛国际旅游度假区规划中国海陵三山岛国际旅游度假区规划 旅游策划部分旅游策划部分 中国海陵三山岛国际旅游度假区位于广东省阳江市 海陵岛中南部，海陵岛位于阳江市区西南，地处南海中， 东经112.2度，北纬21.4度。 度假区地处粤中经济发达区、粤西经济区和珠江三 角洲交汇处，陆路距阳江城30公里，距江门市200公里， 距广州市280公里，距湛江市260公里，距茂名市190公 里；水路距阳江港万吨级深水码头4海里：距广州市190 海里；距香港140海里，距澳门120海里；距湛江市100 海里；距海口市130海里。 汇报内容：汇报内容： 一、国内旅游度假区与旅游地产发展经验总结一、国内旅游
2、度假区与旅游地产发展经验总结 二、旅游度假区的主题、定位与发展思路二、旅游度假区的主题、定位与发展思路 三、项目三、项目SWOT分析分析 四、区内旅游资源开发综合分析与评价四、区内旅游资源开发综合分析与评价 五、潜在客源市场分析五、潜在客源市场分析 六、旅游度假区的吸引物体系规划六、旅游度假区的吸引物体系规划 （一）、环境营造（一）、环境营造 （二）、形象吸引（二）、形象吸引 （三）、旅游产品吸引（三）、旅游产品吸引 （四）、旅游设施与服务吸引（四）、旅游设施与服务吸引 七、旅游度假区的保障体系七、旅游度假区的保障体系 一、国内旅游度假区与旅游地产发展经验总结一、国内旅游度假区与旅游地产发展经
3、验总结 旅游度假区的开发阶段旅游度假区的开发阶段 ： 基础建设阶段； 旅游房地产开发阶段； 旅游经营管理阶段。 旅游度假区的发展趋向旅游度假区的发展趋向 ： 1、主题性 ； 2、文化性 ； 3、生态性 ； 4、景观性 ； 5、休闲性 。 (一一)、旅游度假区、旅游度假区 旅游度假区成功开发案例旅游度假区成功开发案例 1、深圳华侨城 最大特点就是“旅游“旅游+房地产”的盈利模式房地产”的盈利模式 开发理念：开发理念：求实创新观念、市场至上观念、精品一流观念、危机忧患意识 投资经营模式投资经营模式 ：广开联号内外的财源、善用投资扩大经营规模、高度重视无 形资产经营 管理模式管理模式 ： 酒店管理方面 对相关的资产和业务进行重组，组建了华侨城酒店管理集团公司 物业管理方面 组建了独立的物业管理公司 人力资源管理方面 以人为本，人尽其才 大力发展旅游工业大力发展旅游工业 走社会化专业化经营之路走社
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