海口吾悦广场城市综合体项目解读报告（81页）.ppt
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海口吾悦广场城市综合体项目解读报告（81页）.ppt
1、海口吾悦广场项目解读报告海口吾悦广场项目解读报告 海口吾悦招商部 2015.7 城市概述 1 1 城市概述城市概述 2 2 项目概述项目概述 3 3 商业竞争商业竞争 4 4、客流测算、客流测算 5 5、商业定位、商业定位 目目 录录 1 1 城市概述城市概述地理位置地理位置 3 海口海口定位于为具有热带风光和海滨城市特色的外向型国际性城市，是海南行政、商业、商务功能最集中的城市定位于为具有热带风光和海滨城市特色的外向型国际性城市，是海南行政、商业、商务功能最集中的城市 城市属性：城市属性：海南省会城市，海南省会城市，同时由于其特殊的地理位置 成为两大经济贸易区的枢纽，是南中国经济重镇南中国经
2、济重镇。 城市主要职能：城市主要职能：海口是海南的省会，是海南政治、经济 、文化的中心；海口是泛珠三角经济圈和中国东盟自由 贸易区，两大经济区结合部的城市； 地势及自然资源：地势及自然资源：海口市略呈长心形，地势平缓。气候 地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，年平均日照 时数2000小时以上，年平均气温23.8 ；海滩资源海 域面积830平方公里，海岸线长131公里。海水平均水温 25，透明度1米，最大达2米； 城市地位城市地位：未来海南省发展的重点城市之一，海南省的 “中心城市”兼“海南省省会城市”，影响力辐射全岛。 海口海口 三亚三亚 世界著名的旅游度假胜地和海南南部中心城市。 海口定位
3、海口定位 具有热带风光和海滨城市特色的外向型国际性城市。 三亚定位三亚定位 2021/4/3 4 海甸岛 新埠岛 老城区 红树林自 然保护区 火山口 旅游区 南部区域南部区域 西部区域西部区域 中部区域中部区域 东部腹地 东部区域东部区域 东部区域：东海岸，东部腹地，机场区域东部区域：东海岸，东部腹地，机场区域 中部区域：老城区中部区域：老城区，国贸填海区，海甸岛，新埠岛，国贸填海区，海甸岛，新埠岛 西部区域：西海岸，金沙湾，盈滨岛西部区域：西海岸，金沙湾，盈滨岛 南部区域：火山口南部区域：火山口 1 1 城市概述城市概述地理位置地理位置 城市现状格局城市现状格局城市各方向形成了多片区格局，宗地处于中部区域老城区边缘位置。城市各方向形成了多片区格局，宗地处于中部区域老城区边缘位置。 5 城市规划城市规划海口根据资源现状划分为四大区域：西部区域、中部区域、东部区域、南部区域海口根据资源现状划
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