贵州恒大绿洲小区项目营销策划方案（123页）.ppt
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贵州恒大绿洲小区项目营销策划方案（123页）.ppt
1、贵阳贵阳恒大绿洲营销策划方案恒大绿洲营销策划方案 Contents: :【目目 录录】 第一部分第一部分 营销目标营销目标 第二部分第二部分 市场环境研究市场环境研究 第三部分第三部分 项目定位项目定位 第四部分第四部分 价格策略价格策略 第五部分第五部分 开盘推广节奏开盘推广节奏 第六部分第六部分 分阶段推广执行分阶段推广执行 第七部分第七部分 推盘策略推盘策略 第八部分第八部分 销售现场建设方案销售现场建设方案 第九部分第九部分 营销费用预算营销费用预算 第十部分第十部分 媒体投放排期计划媒体投放排期计划 第十一部分第十一部分 平面表现赏析平面表现赏析 第一部分第一部分 营销目标营销目标
2、经济指标：经济指标：用地面积147025；建筑面积310619；容积率1.67；建筑密度16%；绿化率40% 地理位置：地理位置：贵阳市白云区艳山镇人民政府旁，隶属南湖板块，紧邻金阳新区 自然环境：自然环境：三山环抱，自然山水独具，小区内分布天然泉水 周边配套：周边配套：兼享白云老城区成熟生活氛围和金阳新区未来升级配套 一期户型：一期户型：两房76，三房102-137，公摊7.5-10.7% 建筑层数：建筑层数：电梯房，高层16层、小高层11层 项目概况项目概况 销售目标销售目标 价格目标价格目标 品牌目标品牌目标 泛贵阳首席生态国际社区泛贵阳首席生态国际社区 龙潭路板块龙潭路板块 顶级生活顶
3、级生活 CREEK 20082008年年9 9月月1 1日开盘销售，年底实现销售日开盘销售，年底实现销售800800套套 目标销售均价目标销售均价55005500元元/ /，年底实现销售金额，年底实现销售金额4.54.5亿元亿元 为恒大品牌在贵州落地奠定坚实的基础为恒大品牌在贵州落地奠定坚实的基础 第二部分第二部分 市场环境研究市场环境研究 一、宏观市场环境一、宏观市场环境 贵阳房地产发展后发优势明显贵阳房地产发展后发优势明显 贵阳市是全省政治、经济、文化的中心，作为贵州省唯一的大城市，贵阳在贵州具有唯一性，贵阳市是全省政治、经济、文化的中心，作为贵州省唯一的大城市，贵阳在贵州具有唯一性， 对周边有着极强的辐射力与市场影响力；对周边有着极强的辐射力与市场影响力； “多彩贵州、森林之城、避暑之都多彩贵州、森林之城、避暑之都”品牌的打造，使贵阳的城市个性特色更为鲜明，贵阳市品牌的打造，使贵阳的
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