1、二级市场策划品控中心 二零壹零年拾贰月 中惠中惠.南沙项目定位报告南沙项目定位报告 根据市场供需，未来产品、客群如何走向？根据市场供需，未来产品、客群如何走向？ 3 1 南沙市场在售项目卖什么？南沙市场在售项目卖什么？ 2 同等竞争环境下，本项目凭什么脱颖而出？同等竞争环境下，本项目凭什么脱颖而出？ 4 本项目将以何种形象切入市场？本项目将以何种形象切入市场？ 规划建议及经济收益预测规划建议及经济收益预测 5 将要了解及解决的主要问题将要了解及解决的主要问题 【南沙在售项目分析南沙在售项目分析】 PART 1PART 1 目前南沙片区在售项目：逸涛城、海力花园、龙光棕榈水岸、南沙奥园、奥园海景
2、逸涛城、海力花园、龙光棕榈水岸、南沙奥园、奥园海景 城、碧桂园豪庭、时代南湾和观海美寓、南沙珠江湾等项目城、碧桂园豪庭、时代南湾和观海美寓、南沙珠江湾等项目。 下面，我们针对片区销售速度较快，具有代表性的项目进行深入分析。 南沙滨海花园南沙滨海花园 南沙奥园南沙奥园 南沙境界南沙境界 海力花园海力花园 广晟海韵兰庭广晟海韵兰庭 万科府前一号万科府前一号 潜在将售潜在将售 旧盘旧盘 奥园海景城奥园海景城 珠光南沙御景珠光南沙御景 碧桂园豪庭碧桂园豪庭 时代南湾时代南湾 龙光棕榈水岸龙光棕榈水岸 逸涛城逸涛城 南沙珠江湾南沙珠江湾 富港观海美寓富港观海美寓 本项目本项目 新推项目新推项目 售罄项目
3、售罄项目 南沙碧桂园南沙碧桂园 富港优山美地富港优山美地 星河丹堤星河丹堤 一、南沙片区在售项目分布 龙光.棕榈水岸 地理位臵：地理位臵：广州市南沙区金蕉大道西（新区政府 南侧），与本项目地块相邻。 基本情况：基本情况：总建筑面积约27万，分南北两地块 开发，北地块为21栋围合而成的洋房区，南地块 以230-300左右的联排别墅为主+沿马路附带 小 部分洋房。 推货情况：推货情况：北地块洋房共1084套，自2010年6月 份至今已推出696套货量。 产品区间：产品区间：70-138的2-4房单位 销售价格：销售价格：7500元/平米（毛坯） 二、典型项目分析 定位中高端，地铁口、区府旁升值潜力巨大的中等规模社区定位中高端，地铁口、区府旁升值潜力巨大的中等规模社区 地段优势地段优势 位于南沙南沙CBDCBD中心，毗邻蕉门地铁站、南沙中心，毗邻蕉门地铁站、南沙 区政府、市政公园区政府、市政公园
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
