广州万菱汇平面规划暨失败原因探讨（17页）.ppt
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广州万菱汇平面规划暨失败原因探讨（17页）.ppt
1、项目：万菱汇 项目：万菱汇 地处全广州最好区域：地处全广州最好区域： 天河区。天河区。 地处全广州最好地段：地处全广州最好地段： 天河城天河城 正佳广场正佳广场 太古太古 汇汇 3家商场均为邻居。家商场均为邻居。 4 地下一层（地下一层（B1）现代生活现代生活(建议品牌类型建议品牌类型) 项目：万菱汇 一层（一层（L1）国际品牌国际品牌(建议品牌类型建议品牌类型) 项目：万菱汇 阁楼层（阁楼层（L1M）国际品牌国际品牌(建议品牌类型建议品牌类型) 项目：万菱汇 二层（二层（L2）城市俪人城市俪人(建议品牌类型建议品牌类型) 项目：万菱汇 三层（三层（L3）家居生活（家居饰品及家居生活（家居饰品
2、及用用品）品） (建议品牌类型建议品牌类型) 项目：万菱汇 9 四层及五层（四层及五层（L4&L5）美食天地美食天地 (建议品牌类型建议品牌类型) 项目：万菱汇 六层至九楼（六层至九楼（L6-L9）塑身地带塑身地带(建议品牌类型建议品牌类型) 项目：万菱汇 项目：万菱汇 万菱汇最重要的还是缺乏标志性的主力店， 类似于正佳或者天河城那样的飞扬影院、百佳 超市等主力店。 没办法给消费者一个必去的理由。光靠中庭搞 些活动是远远不够的。 业态规划也有问题，让人感觉除了服装，就是 快餐 。 问题是，一般的主力店也没有多大效果，问题是，一般的主力店也没有多大效果， 要足够大，还要足够有特色和足够有影响力。要足够大，还要足够有特色和足够有影响力。 不然，还是石沉大海般的效果。不然，还是石沉大海般的效果。 万菱汇为何失败？ THANK YOU
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