广州香雪城购物中心区域环境分析报告（13页）.ppt
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广州香雪城购物中心区域环境分析报告（13页）.ppt
1、 广州香雪城购物中心区域环境分析报告 1 2 一、萝岗区未来地铁交通信息 1 3 1 4 1、地铁21号线（广州市地铁设计研究院有限公司关于广州市轨道交通二十一 号线规划调研（萝岗区）文件内容） 1 5 2、地铁6号线二期（广州日报9月23日报道六号线二期站点出炉串起大部 分楼盘） 1 6 3、交通信息利好因素 根据广州日报8月4日报道，6号线二期将于2013年底建成开通，与21 号线预计将于2014年中建成开通。结合权威部门的交通规划信息，对萝岗和香 雪城的利好因素如下： 萝岗： 1）萝岗的交通将更加发达； 2）萝岗与市区的交通轨道连接将更加方便和快捷； 3）萝岗与周边区域的交通辐射范围将更
2、加广泛。 香雪城： 1）香雪城的地理位置辐射范围将进一步扩大； 2）将吸引更多的消费者前往香雪城来购物； 3）香雪城物业的商业价值将会获得提升； 4）香雪城的招商困境会逐步得以改善。 1 7 二、萝岗区未来居住用地信息 1 8 1 9 1、9月27日区规划局规划处 1 10 2、市场调研数据测算（香雪城市场部调研数据） 1 11 3、9月27日区规划局规划处 1 12 4、萝岗现人口统计 1 13 5、居住信息利好因素 结合近期出让居住用地信息，未来5年对萝岗和香雪城的利好因素如下： 萝岗： 1）5年后萝岗区常住人口将翻倍，达到90万左右； 2）中海、万科、雅居乐、越秀等聚客能力较强的大型房企进驻萝岗，未来萝 岗高端楼盘居住人群将翻三番，达到接近10万人。 香雪城： 1）未来香雪城辐射半径3公里范围内主要人口总量将达到13万人（万科项目约 2万人、保利香雪山项目约4000人、萝岗社区人口约4万人、未来增量约4 万人、中海项目约3万人、飞晟文汇及其他项目约5000人），10公里范围 内主要人口总量将达到40万人，而且以高素质的年轻人居多； 2）人口规模的迅速增加能够为香雪城提供稳定的客源。
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