广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨（26页）.ppt
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广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨（26页）.ppt
1、广州市房地产广州市房地产 市场结构分析及企业对策探讨市场结构分析及企业对策探讨 我们先看一组信息我们先看一组信息 一、房地产开发市场日渐呈现优胜劣 汰的竞争态势，一度膨胀至1675家 的广州市房地产企业至今大幅压缩， 截至2000年底止，广州市全市房地 产开发企业减少为1356家。据有关 管理部门的权威人士预测，广州市 房地产开发企业将最终压缩至100家 左右。 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 二、经营规模 广州市建委新近公布的房地产开发 三十强企业，其经营规模约占据广州市 房地产经营的半壁江山。三十强以广州 房地产企业百分之二的数量，上缴了该 行业近七成的利税，销售面积和经营收 入分
2、别占到近四成和近四成二，四成购 房者住在这三十家房地产公司提供的住 房内。 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 企业数量统计企业数量统计 2 2 9898 前三十强前三十强其他企业其他企业 利税额利税额 70.00%70.00% 30.00%30.00% 前三十强前三十强其他企业其他企业 销售面积销售面积 40.00%40.00% 60.00%60.00% 前三十强前三十强其他企业其他企业 经营收入经营收入 42.00%42.00% 58.00%58.00% 前三十强前三十强其他企业其他企业 三、市场份额进一步向大型房地产企业集中， 一级和二级资质企
3、业主宰了开发市场。2000 年一级和二级资质企业（一级14家、二级 723家）完成投资额分别为20.08亿元和 256.77亿元。一、二级资质企业个数只占企 业总数的54.4，但完成投资则占总投资的 77.9。在全市房地产开发施工面积中，一 级和二级资质企业分别为284.55万平方米和 2502.61万平方米，占全市总量比重分别为 7.5和65.6。 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 企业数量统计企业数量统计 54.454.4 45.645.6 一、二级资质企业一、二级资质企业其他企业其他企业 总施工面积总施工面积 73.10%73.10% 26.90%26.90% 一、二级资质企业一、二级资质企业其他企业其他企业 总投资金额总投资金额 77.90%77.90% 22.10%22.10% 一、二级资质企业一、二级资质企业其他企业其他企业 四、房
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