广州柳州顺泰花园小区前期整合营销策略案（69页）.ppt
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广州柳州顺泰花园小区前期整合营销策略案（69页）.ppt
1、 专心专注 专业服务 顺泰花园 2011年年12月呈献月呈献 2 2 0 0 1 1 1 1 1 1 2 2 3 3 0 0 柳州顺泰花园柳州顺泰花园 前期整合营销策略案前期整合营销策略案 专心专注 专业服务 顺泰花园 Part1 Part1 宏观环境解读宏观环境解读 专心专注 专业服务 顺泰花园 中央经济工作会议中央经济工作会议 关于房地产政策的分析关于房地产政策的分析 专心专注 专业服务 顺泰花园 抓保障房建设，坚持房地产调控不放松抓保障房建设，坚持房地产调控不放松 要抓好保障性住房投融资建设运营管理工作 ，逐步解决城镇低收 入群众住房困难；要坚持地产调控政策不动摇，促进房价合理回 归，加
2、快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健 康发展 坚持调控坚持调控 【消息点评】 加强住房保障，尤其是完善四个环节的运作体制明年原计划 1000 万套新开工量，将有所下调，重 点由追求规模，转向健全制度； 重申了政治局会议对楼市调控的政策口径，明年政策不可能重现 2008 年四季度的放松力度，因为 房价尚未调整到位，但随着经济和房价持续下滑，预期明年下半年，早则年中前后，政策会进行 一定程度的调整； “价合理回归”，与“回归合理”之间内涵略有差异，前者指代房价需要下跌一些；后者指代要 回到合理水平，而对普通民众来说，合理水平就意味着房价应下跌 50%左右,加快普通 商品住房 建设，这
3、是近几年一贯方针，主要是更好的满足这类需求，同时也供应量增加之后，有利于普通 商品住宅价格的稳定和合理回落 。 专心专注 专业服务 顺泰花园 房产税扩容势在必行房产税扩容势在必行 ，房产税顶替限购令成为可能，房产税顶替限购令成为可能 在第四项重点任务 深化重点领域和关键环节改革，提高对外开放 水平中，提到 要推进营业税改征增值税和房产税改革试点 。 普及房产税普及房产税 【消息点评】 去年月上海和重庆率先进行试点，这就意味着，年底前后，在对上海和重 庆的试点经验进行总结的基础上，极有可能增加试点城市！试点城市范围， 估计应在直辖市省会计划单列市之内！房产税扩容势在必行 ，只是节奏快慢 而已，明年扩容的额外好处：给相关城市限购退出一个台阶下：房产税顶替 限购令 专心专注 专业服务 顺泰花园 市场资讯市场资讯 专心专注 专业服务 顺泰花园 市场形势：重点城市住宅价格继续下跌，成交量环比、同比市
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