广州中华广场综合购物商厦选址报告分析（24页）.ppt
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广州中华广场综合购物商厦选址报告分析（24页）.ppt
1、广州中华广场选址报告分析 一一.城市区域评价城市区域评价 1.区域地方特点：区域地方特点： 中华广场位于越秀区的中心部位。越秀区是广州中最古老的 中心城区，辖内多条各具特色的商业街先后形成。目前，北京 路、中山五路一带已成为广州市最繁华的一个商贸中心和古城 文化旅游区；环市东国际中央商务区内写字楼云集，人流、物 流、资金流和信息流高度密集，形成具有特色的总部经济， 成为华南地区对外开放的重要窗口；流花区域、海印商业区也 成为广州市新的商业繁华地带。 2.区域经济特点：区域经济特点： 2007年，越秀区总面积为33.8平方公里，总户籍人口为115 万人。2007年1-9月累计，越秀区实现地区生产
2、总值833.52亿 元，社会消费品零售总额382.72亿元，商品销售总额2662.82 亿元，各项指标均名列市属各区前茅，商贸中心地位凸显，成 为广州市的经济强区。 二.广场介绍 1、总体介绍 中华广场由广州兴盛房地产发展有限公司开发，由其股东之一香 港昌盛集团有限公司全额投资建成。2000年开始营业的中华广场由中 国著名设计大师精心设计，地拥三万五千平方米，建筑面积达十七万 平方米，是集购物、饮食、娱乐于一体的大型综合购物广 场. 2.日常客流量 目前，中华广场出租率达100%，日均人流量已达20万人次，逢节假 日更是达到40万人次之高峰！广场周边的省市机关单位众多，广州本 地人特别青睐来此
3、逛街购物。2006年的销售额约有二三十亿元，07年 的销售增幅在5%8% 3.交通状况： （1）途经中华广场的公交线路： 02路电车、107路电车、108路电车、243路、546路、183路、211路、864 路、1路、227路、22路、40路、517路、222路、221路、旅游1线路 （2）地铁路线 地下负一层与地铁烈士陵园站A出口相接，乘坐1号线可以到达 三.商圈分析商圈分析 商圈辐射范围：商圈辐射范围： 中华广场地理位置优越，它雄踞于广州市中心中山三路与较场 西路交界处，处于地铁烈士陵园站上盖，广场北与广州著名的公园 烈士陵园相对，东与广州最大的休闲广场英雄广场为邻。地下负 一层与地铁烈士陵园站A出口相接，多路公交车路经此地，交通网络 四通八达。 边际商圈 次要商圈： 较场西路，陵园东路一带 主要商圈：中山三路商圈 中 华 广 场 四、市场定位 中华广场以全方位服务为特点，地下停车场
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