广州花都生活广场前期营销思路与推广（34页）.ppt
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广州花都生活广场前期营销思路与推广（34页）.ppt
1、花都生活广场（暂定）花都生活广场（暂定） 前期营销思路与推广前期营销思路与推广 2012年年7月月1日日 关于本案关于本案 里沙大道处于黔西车站中心地带，是规划较早的居住片区，也是目前规模较大、配套完善交通物流里沙大道处于黔西车站中心地带，是规划较早的居住片区，也是目前规模较大、配套完善交通物流 方便生活片区。由于该片区交通便利、配套齐全，所以是黔西车站片区较为集中的居家首选区域。方便生活片区。由于该片区交通便利、配套齐全，所以是黔西车站片区较为集中的居家首选区域。 大多数居住者为外来人口，一般多为在车站附近一带就业居住者，选择该区域的主要因素是考虑生大多数居住者为外来人口，一般多为在车站附近
2、一带就业居住者，选择该区域的主要因素是考虑生 活与工作地点的交通便捷。区域内的农贸市场因为居住人群的密度高、消费力度大而经营良好，农活与工作地点的交通便捷。区域内的农贸市场因为居住人群的密度高、消费力度大而经营良好，农 贸市场经济发展稳定，农贸市场价值也相应保持快速增长。贸市场经济发展稳定，农贸市场价值也相应保持快速增长。 二、关于黔西市场二、关于黔西市场 农贸市场农贸市场 摊位定价摊位定价 面积面积 摊位租金摊位租金 区域客户区域客户 优势优势 黔西燕山街黔西燕山街 10-20万元万元 4-8平米平米 500-2000 元元 老城区人老城区人 口密集生口密集生 活需求大活需求大 黔西南门车站
3、黔西南门车站 5-8万元万元 5-10平米平米 300-1500 元元 南门常驻南门常驻 居民居民 黔西水西园沿街摊黔西水西园沿街摊 位位 暂无暂无 5-10平米平米 200-500元元 辐射水西辐射水西 园周边园周边 水西综合农贸市场水西综合农贸市场 3-8万元万元 4-16平米平米 300-2000 元元 暂未开业暂未开业 天外天沿街摊位天外天沿街摊位 暂无暂无 4-16平米平米 300-800元元 区域客户区域客户 辐射力小辐射力小 天时地利人和天时地利人和 一、时机好：目前黔西县内仅有老城区形成商圈，其余商业菜户一、时机好：目前黔西县内仅有老城区形成商圈，其余商业菜户 基本上都是分散经营。而目前黔西商圈尚未有一个大型的、经营基本上都是分散经营。而目前黔西商圈尚未有一个大型的、经营 品种齐全的农贸商业物业，新城区常驻客户买菜难的问题一直未品种齐全的农贸商业物业，新城区常驻客户买菜难的
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