广州万博中心商业写字楼项目策划定位可行性分析报告（20页）.ppt
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广州万博中心商业写字楼项目策划定位可行性分析报告（20页）.ppt
1、德 舜 商 业 区 写 字 楼 项 目 可 行 性 定 位 分 析 万博中心商业写字楼项目 策划定位可行性分析报告 德 舜 商 业 区 写 字 楼 项 目 可 行 性 定 位 分 析 报告目录报告目录 第一部分：项目与周边环境概况第一部分：项目与周边环境概况 第二部分：周边未来发展规划第二部分：周边未来发展规划 第三部分：项目定位第三部分：项目定位 第四部分：拟定经济指标与经济分配方案第四部分：拟定经济指标与经济分配方案 德 舜 商 业 区 写 字 楼 项 目 可 行 性 定 位 分 析 第一部分：项目与周边环境概况 德 舜 商 业 区 写 字 楼 项 目 可 行 性 定 位 分 析 德 舜
2、商 业 区 一、项目概况一、项目概况 占地面积：23728m2（36亩） 用地性质：商务办公 地理位置：广州市番禺新城迎宾路万博中心BA0903-13-01 C2地块 南大路南大路 华南碧桂园华南碧桂园 新光城市花园新光城市花园 雅居乐雅居乐 锦绣香江锦绣香江 长隆景区长隆景区 美郡花园美郡花园 万博中心万博中心 沃尔玛山姆会员店沃尔玛山姆会员店 省妇幼医院省妇幼医院 官堂站官堂站 鹤庄站鹤庄站 项目用地红线范围项目用地红线范围 德 舜 商 业 区 写 字 楼 项 目 可 行 性 定 位 分 析 二二、项目地理位置优势项目地理位置优势 白云国际机场白云国际机场 琶洲国际会展琶洲国际会展 广州铁
3、路新客站广州铁路新客站 广州新城启动区广州新城启动区 广州大学城广州大学城 广州市广州市CBD 番禺中心番禺中心-市桥市桥 广州科学城广州科学城 3030分钟范围圈分钟范围圈 1515分钟范围圈分钟范围圈 1010分钟范围圈分钟范围圈 项目位于广州 都会中心区。 德 舜 商 业 区 写 字 楼 项 目 可 行 性 定 位 分 析 项目位于项目位于 番禺新城番禺新城 的中心区的中心区 三、中心地段优势 德 舜 商 业 区 写 字 楼 项 目 可 行 性 定 位 分 析 项目用地项目用地 四、项目交通便利优势 德 舜 商 业 区 写 字 楼 项 目 可 行 性 定 位 分 析 五、周边现有配套优势 项目位置项目位置 德 舜 商 业 区 写 字 楼 项 目 可 行 性 定 位 分 析 六、周边居住气氛成熟 项目地块项目地块 德 舜 商 业 区 写 字 楼 项 目 可 行 性 定 位 分 析 第二
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