广州时尚天河商业广场招商计划修改建议案（39页）.ppt
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广州时尚天河商业广场招商计划修改建议案（39页）.ppt
1、广东中原地产代理有限公司 时 尚 天 河 招 商 计 划 建 议时 尚 天 河 招 商 计 划 建 议 2009年12月X日 前前 言言 为更好地完成时尚天河招商项目，更有效率的完成为更好地完成时尚天河招商项目，更有效率的完成 现时发展商目标，完成既定的招商工作，提出现阶段时尚天河现时发展商目标，完成既定的招商工作，提出现阶段时尚天河 招商项目的不足之处，取长补短，完善时尚天河整体招商策略。招商项目的不足之处，取长补短，完善时尚天河整体招商策略。 目目 录录 一、时尚天河现状分析一、时尚天河现状分析 二、商业布局调整建议二、商业布局调整建议 三、核心客户调整建议三、核心客户调整建议 四、营销推
2、广建议四、营销推广建议 时尚天河商场项目现状分析时尚天河商场项目现状分析 区位、地理位臵、整体规划 商业布局商业布局 “一心四带一心四带”中央商务区域区位中央商务区域区位 天河北天河北CBDCBD国际贸易区国际贸易区 （北临）（北临） 体育西商务街区体育西商务街区 （东接）（东接） 体育东商务街区体育东商务街区 （西承）（西承） 珠江新城金融贸易区珠江新城金融贸易区 （南拓）（南拓） 时尚天河地下广场，作为政府重点打造大型地下配套型商场项目，其项目区位处于天河体育中心时尚天河地下广场，作为政府重点打造大型地下配套型商场项目，其项目区位处于天河体育中心 负层，周边属商务中心区，大型购物负层，周边
3、属商务中心区，大型购物MALLMALL临立，地理位臵相当优越。整体规划超过临立，地理位臵相当优越。整体规划超过2020万平方米，商铺万平方米，商铺 达达50005000间左右，其规划为“主题体验式地下景观购物中心”间左右，其规划为“主题体验式地下景观购物中心” 分析 地理位臵优越，但商业缺少亮点地理位臵优越，但商业缺少亮点 虽然时尚天河处于天河商务区中心地带，其整体规划布局以时尚潮流为特色，虽然时尚天河处于天河商务区中心地带，其整体规划布局以时尚潮流为特色，但招商形式过于但招商形式过于 追求现时的潮流型商业地产，缺乏自我的亮点追求现时的潮流型商业地产，缺乏自我的亮点。同时，时尚天河从整体上商业布局上看，还缺少原。同时，时尚天河从整体上商业布局上看，还缺少原 来应有的自我本土区域特色，如来应有的自我本土区域特色，如运动、社交等规划布局运动、社交等规划布局，忽略周边商务区所带来的消费商机。，忽
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