长沙聚融水溪上项目别墅营销策略报告（30页）.ppt
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长沙聚融水溪上项目别墅营销策略报告（30页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 聚融水溪上项目别墅营销策略报告 年 湖南中原事业五部 谨呈：湖南聚融开发有限公司谨呈：湖南聚融开发有限公司 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 项目所在区域是目前长沙新推别墅产品最集中区域，主流竞争项目产品货量充足，占项目所在区域是目前长沙新推别墅产品最集中区域，主流竞争项目产品货量充足，占 据强势资源，拥有全国知名品牌，竞争充分对本案主推产品构成高强度竞争。据强势资源，拥有全国知名品牌，竞争充分对本案主推产
2、品构成高强度竞争。 同区域核心竞品（4个）： 天麓 金科东方大院 金地三千府 北纬28度 长沙别墅地图长沙别墅地图 核 心 竞 争 地 图 天麓 北纬28度 金地三千府 金科东方大院 龙湖景观区 尖山景观区 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 项目项目 天麓天麓 开发商 长沙高鑫房地产开发有限公司 物业地址 长沙市岳麓区雷锋大道西侧尖山村 项目规模 总占地面积：516亩 总建筑面积：78万 容积率：0.64 物业形态 独栋、类独栋、联排、洋房 产品特征 主力户型 ：137-218洋房，227-309 联排 价格 洋房8
3、500元/，联排13000元/，独栋 15000元/ 销售状况 在售一期洋房、联排别墅，预计年底推 出三期独栋、联排，4.27万方 天麓天麓 竞争对比竞争对比 1515个班幼儿园个班幼儿园36003600、会所、商业街、会所、商业街、 原生山体、水体原生山体、水体12.612.6万万 天麓天麓 东方大院 金地三千府 北纬28度 中新森林海 盈峰翠邸 奥莱 项目占地约项目占地约709709亩，建筑面积亩，建筑面积7878万平方米，整个项目物业非常丰富，有独栋、万平方米，整个项目物业非常丰富，有独栋、 类独栋、联排、洋房，类独栋、联排、洋房，后续货量约后续货量约5454万方，以高层为主。万方，以高层为主。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 一期推出联排、洋房，一期推出联排、洋房，5.165.16万方，洋房均价
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