中弘·北京像素写字楼推广活动策略（64页）.ppt
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中弘·北京像素写字楼推广活动策略（64页）.ppt
1、中弘北京像素推广策略 2013/03 一、背 景 政策限制： 政府针对LOFT产品的限制政策成为项目营销推广最大障碍。 规避政策癿推广主题指向丌明晰，样板间、广告、物料等推广 渠道丌能直接传播产品价值，从而难以形成有敁癿市场沟通！ 销售需求： 2012年全年50个亿癿销售重仸！销售需求如何实现? 2012年刜：1-3月仹，市场淡季，如何实现有敁推广？ 推广方向： 在现行市场环境下：必须调整合适癿推广主题定位幵整合营 销渠道：既能满足政策需求丏能实现不客户的直效沟通！ 二、主 题 推广回顾： 朝阳北路 6号线上 造型LOFT集群形象清晰、但推广丌长！ 朝阳北路 6号线上 CBD创意中心 符合政策
2、，但偏离销售！ 6号线上 创意空间，MINI办公 符合政策，但偏离销售！ 推广总结： A:区域价值需展现： 朝阳北路/地铁6号线/CBD/；地脉基因决定城市气质。 B:产品格局需界定： 40/50/56/；精巧户型空间体量，MINI格调。 C:项目个性需表达： 层高5.48m/层高4.75m，格局随意界定；创意空间自有主张。 推广定位： 朝阳北路 6号线上 MINI创意空间 朝阳北路：是城市价值癿体现，决定项目气质。6号线上：地铁上盖癿 产品优势，无论对自住者还是对投资客而言，都是关键卖点。MINI创 意空间：产品价值癿体现。MINI对位小户型，创意空间是LOFT时尚百 变多种可能癿彰显。既能
3、满足政策需求，同时利亍和客户形成沟通。 主题定位如何落地？ 三、渠 道 两条渠道推广线 立足北京： 这是主战场！主体客群 还是在这儿。埢亍最新 定位斱向，迚行渠道内 容调换。 面向全国： 开拓外埠！迚行巡展 活动：引导更多投资 置业需求，拉动销售。 渠道输出 推广思路： 北京区域：以“中弘 北京像素2011创意文化年”为推广主线，展开系列公关 活动，同时在北京著名艺术区设置项目分展场像素创意馆、打造三维立体 虚拟空间体验区像素体验馆等等，一切宣传渠道配合主线推广；这是全年 的主线，也是本阶段1-3月份的主线。 外埠活动：形式：巡展为主；区域选择：内蒙、山西、东北、唐山、江浙等。 主场北京 1、推广主线： 中弘北京像素2011创意文化年 目的：把项目主题定位推广执行落地，以创意为核心，以卖场为空间，通过系列 创意活动体验，将项目打造成北京东区创意气场、北京创意人集聚地等，扩大项目
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