徐州彭城欢乐世界城市综合体定位计划书（32页）.ppt
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徐州彭城欢乐世界城市综合体定位计划书（32页）.ppt
1、徐州彭城欢乐世界定位计划书 2011.1.11 徐州彭城欢乐世界位于位于徐州市三环南路西南、玉带河两侧，属于云龙湖风 景区；项目将建成集主题乐园、商贸及生态住区为一体的大型综合体；预计总 规划面积为2533亩，其中一期开发的主题乐园规划面积为1329亩。 主题公园规划片区 研究背景-项目背景 城市位置：城市位置：位于江苏省西北部，北邻山东省，西接安徽省、河南省，东连连 云港市，南邻宿迁市。 城市规模：城市规模：徐州是苏北最大城市，是江苏省重点规划建设的三大都市圈 核心城市和四个特大城市之一。 交通优势：交通优势：京沪铁路、陇海铁路、京沪高铁、徐兰客运专线在徐州 交汇，京杭大运河傍城而过贯穿徐州
2、南北，北滨微山湖。 产业结构：产业结构：徐州为老牌资源型城市，也是苏北老牌工业基地。 气候条件：气候条件：徐州属暖温带半湿润季风气候，四季分明， 夏无酷暑，冬无严寒。 研究背景-徐州市概况 徐州市为地级市，划分为两市五区三县，分别是邳州市、新沂市、云龙区、鼓 楼区、贾汪区、泉山区、铜山区、睢宁县、沛县、丰县。 研究背景-徐州市概况 徐州特色资源： 历史资源特色历史资源特色中国历史文化名城 、中国优秀旅游城市 经济资源特色经济资源特色中国品牌经济城市 、中国投资环境百佳城市、全国金融生态 环境50强城市、浙商（省外）最佳投资城市、亚欧大陆桥中国段五大中心城市 之一 生态资源特色生态资源特色全国造
3、林绿化十佳城市、国家环保模范城市 、国家园林城市 文化资源特色文化资源特色全国科教兴市先进市、中国书法名城 研究背景-徐州市概况 研究背景-徐州市概况 国道 311国道（徐州西峡）全长：1748公里 104国道（北京福州）全长：2024公里 205国道（山海关广州）全长：3160公里 206国道（烟台汕头）全长：2375公里 310国道（连云区天水）全长：1613公里 高速公路 1、连霍 2、京沪 3、京福 4、徐宁 5、徐济（在建） 徐州大交通图 历史悠久，旅游资源丰富历史悠久，旅游资源丰富 悠久的历史为徐州留下了大量文化遗产和名胜古迹。其 中尤以“汉代三绝”汉兵马俑、汉墓、汉画像石为 代表的两汉文化最为夺目。作为汉文化发源地，每年10 月初，徐州将举办汉文化国际旅游节。自古徐州是兵家 必争之地，古有九里山古战场，今有淮海战役新遗迹。 云龙山水、泉山国家森林公园为中心的风景区使徐州成 为
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