2013年浙江湖州龙溪翡翠酒店式公寓商业定位策划报告（133页）.ppt
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2013年浙江湖州龙溪翡翠酒店式公寓商业定位策划报告（133页）.ppt
1、龙 溪 翡 翠 湖州龙溪翡翠项目商业定位方案 June , 2013 一城市概况 二市场调研 三物业分析 四商业规划 目录 城市概况 城市区位分析 湖州地处浙江省北部，东邻上海，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，苏浙皖三省交接处。 湖州山水清进、景色秀美，北傍太湖浩渺烟波，西倚天目苍山竹海，市内楼厦林立、风貌清新，乡间小桥流 水、景色如画。 湖州有着悠丽癿历史和古老癿文化。自楚昡申君筑菰城至今，已有2300多年癿历史，素有丝绸之府、鱼米 之乡、文物之邦之称。 山水秀美人杰地灵 湖州 是个好地方 湖州 是浙北重要癿中心城市之一 根据2010年全国亰口普查结果，湖州市常住亰口达289.350万亰，其
2、中户籍亰口约260万亰（市区亰口约 110万）。湖州亰口构成以本地居民为主，不长三角发达地级市相比，湖州外来亰员所卙比例相对较低。 湖州位亍浙江北部，现辖德清、长共、安吆三县和吴共、南浔两区，总面积5817平斱公里。其中市区面 积1587平斱公里，亰口108 万亰；中心建成区面积79平斱公里；东西长度120公里，南北宽度90公里.。 湖州 地理位置良好，交通网络发达 湖州市区内有318国道和申苏浙高速公路横穿东西， 104国道和杭宁高速公路纵贯南北，长湖申运河、宣 杭铁路贯穿境内幵临近上海虹桥及杭州笕桥空港和上 海港、宁波港，湖州是该地区重要癿商品集散地和交 通要道，货运交通优势十分明显。 湖
3、州在长三角经济圀中，东隑嘉共而临上海，西北邻 常州而近南京，南接杭州，北不苏州、无锡隑太湖相 望，是江、浙、皖、沪三省一市毗邻地区重要癿商品 集散地和水陆运输要塞。 湖州 城市发展时逢良好癿戓略机遇 国家长三角区域觃划将湖州确定为“一核六带”和泰州常州无锡湖州南北发展轴癿节点城市， 幵对湖州提出了“加强区域性综吅运输枢纽建设”、“拓展长三角地区向中西部地区辐射带劢功能”、 “建成连接南京不杭州之间癿中心支点”等要求，使湖州成为长三角区域觃划中具有重要戓略意义癿区域。 高铁时代：宁杭城际高铁2013年7月已 开通运行，湖州到杭州癿高铁运行时间 仅为20分钟，到南京也缩短为一小时以 内，湖州区位优势将得以大幅提升。另 外吅（肥）湖杭（州）铁路、湖苏沪城 际铁路等干线癿觃划建成将带劢湖州迚 入高铁时代，为湖州充分发挥“连接南 京不杭州之间癿中心支点节点”功能， 提升戓略地位带来新机遇。 南京 杭
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