广州花都美林湖国际社区整体推广方案（105页）.ppt
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广州花都美林湖国际社区整体推广方案（105页）.ppt
1、 美林湖是一个战略性项目！ 美林湖拥有8000亩的天然湖面，1万亩的用地规模, 坐落在大广州最生态最具成长性的花都板块。 美林湖是提升区域板块价值、营造国际生活方式 的示范性项目。 美林湖是实现美林基业企业转型的重要载体，奠 定休闲地产领头羊地位； 对项目开发目标对项目开发目标 目标：利润。 能够迅速打响市场，成功实现销售，获取 利润，做到一鸣惊人 目标：品牌。 借此契机迅速树立企业品牌形象，为下一 步的扩张打好基础。 目目 录录 一、推广前提一、推广前提 二、推广主题二、推广主题 三、话题设计三、话题设计 四、公关活动四、公关活动 五、总体部署五、总体部署 六、工作模式六、工作模式 一、推广
2、前提一、推广前提 1、城市格局 从中国城市群中发现机遇 2、板块价值 从大广州变迁看北优板块 3、市场竞争 从房地产发展看模式创新 4、资源品牌 透视项目品质和企业能力 推广主题 与策略 资源品牌 市场竞争 板块价值 城市格局 1、城市格局 从中国城市群中发现机遇 （1）世界城市大变局）世界城市大变局 世界城市经历了从城市带、城市圈到城市群的发展 演变过程，在这个过程中城市功能也随之变化，人 们的生活方式由此也随之在变化。（如下图） 蜗居时代蜗居时代 郊区化时代郊区化时代 区域一体化时代区域一体化时代 城市群浪潮席卷全球城市群浪潮席卷全球 世界城市群的浪潮正在席卷各个国家，现已形成美国东北 部
3、大西洋沿岸城市群、五大湖城市群、日本太平洋沿岸城 市群等五大城市群，中国也已形成长三角以及珠三角、环 渤海三大城市群。 珠三角：下一个世界级城市群珠三角：下一个世界级城市群 经济全球化与区域经济一体化的时代， 世界的竞争将以城市群为单位展开，中国经 济的发展需要“世界级城市群”的支撑。 改革开放之后逐步形成的珠三角城市群已成为我国 三大城市群之一，并呈现出较强的整体实力和发展 势头。珠三角“世界级城市群”格局也正在悄悄形 成，区域一体化的特点也开始呈现。 （2）珠三角发展新走势）珠三角发展新走势 珠三角经济也正由诸侯经济（行政经济）向区 域经济转变。 区域经济的特点就是区域经济市场化和一体化， 区域经济市场将会自动配置城市资源。在区域经 济一体化的影响下，房地产高端居住市场也在发 生变化， 小时、小时生活圈正在形成，人们 由原来的“蜗居”开始转变成“分散化”居住， 区域一体化也浮出水面。
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