1、杭州捷群广告有限公司杭州捷群广告有限公司 2013年4 4月月2525日日 耕读世家的生活美学耕读世家的生活美学 【西庐西庐】传播主题策略提案传播主题策略提案 杭州“三西”者，西湖、西溪、西泠， 它们是这座城市的封面， 而透过它们，我们将看到杭州城市文化的巅峰所在 西湖，西湖，世界文化遗产，不仅风景秀丽， 也以西湖国宾建筑为代表，是杭州最具华贵与艺术气质的建筑集中地。 春润庐春润庐 省庐省庐 西溪湿地，西溪湿地，自古隐逸之地， 与都市为邻的田园梦境， 是杭州文化望族与世家大宅的集中地。 洪园洪园 泊庵草堂泊庵草堂 西泠印社，西泠印社，以金石文化著称于世，有“天下第一名社”之誉 ， 得益于江南儒
2、雅重文的环境，百年来汇聚了一大批宗师大家。 还朴精庐还朴精庐 柏堂柏堂 三西之外有西庐三西之外有西庐 西庐，以西为姓， 在向杭州“三西”表达敬意的同时， 也希望将他们所呈现的“杭派文化”加以糅合与传承， 从而孕育出崭新的人居境界。 项目印象项目印象1 1：西溪湿地稀缺宅地，西溪蝶园升级作品：西溪湿地稀缺宅地，西溪蝶园升级作品 20132013四大新项目中唯一四大新项目中唯一G2G2产品产品 项目印象项目印象2 2：原创建筑风格：原创建筑风格东西合璧的现代演绎东西合璧的现代演绎 多层花园洋房为主，尺度宜人的低密住区多层花园洋房为主，尺度宜人的低密住区 项目印象项目印象3 3：9090三房为主，三
3、房为主，140140、170170瞄准市场空档瞄准市场空档 达成不以户型面积取胜的产品溢价力达成不以户型面积取胜的产品溢价力 传播目标传播目标 产品立意产品立意 本土深耕本土深耕 销售溢价销售溢价 面对绿城的板块 议价权，以及中 海的短兵相接， 应力争上游， 拉高打低，扩大 品牌溢价。 杭州此次再 度深耕西溪的历 史使命，重点在 于“本土化” 从精神层面传 承杭州城市文化 精髓。 是杭州万 科三好住宅的传 播 元 年 ， 万 科西庐作为其 中最高端产品理 应树立标杆。 三好标杆三好标杆 本案作为建 筑创新能力的一 次集中表达，是 杭州摆脱杭 州传统，引导市 场变革的重要之 举。 思考的行径思考的行径 捷群地产品牌模型捷群地产品牌模型 市场环境市场环境 项目资源项目资源 消费者洞察消费者洞察 产品有哪些资源可资发挥 ？ 策略如何
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