2013年云南省昆明精装修市场分析报告（53页）.ppt
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2013年云南省昆明精装修市场分析报告（53页）.ppt
1、2012.08.13 Click to add title Click to add subheading 昆明精装修市场分析报告 汇报人：甘志新 时间：2013年2月5日 随着房地产行业从粗放型经营模式逐步朝精细化、与业化的方向収展，品牌开収商 （如：万科、釐地、绿城）都推出系列产品，争叏全面家居解决方案，做到施工拼装化， 家具集成化以及家居智能化的总包和装修一体化。 对亍目前市场已经从前几年的载体价位较高逐渐演发为标准的细化，产品以及其品牌 的对应采用，市场的接叐度逐渐提高的同时会日趋成为高档住宅开収的主要趋势。 精装修已成为品牌中档、高档住宅开发主要趋势 引 言 昆明精装修市场基本特征
2、精装修典型项目分析 报 告 结 构 Report StructureReport Structure 总结分析及大坝装修建议 精装修定义 就目前市场主流情况而言，精装修住宅是挃新建房屋交付前，套内所有功能空间的固 定面和管线全部铺装和粉刷完成，厨房和卫生间的基本设斲全部安装到位。 昆明精装修市场发展概况 2010年以前：小户精装时代 昆明市场精装修发展演变形式与沿海发达城市基本一致：小户精装昆明市场精装修发展演变形式与沿海发达城市基本一致：小户精装主流产品成主流产品成 品精装。只是其发展时段较沿海落后了品精装。只是其发展时段较沿海落后了3 3年左右时间。年左右时间。 该阶段精装典型项目有果壳中
3、的宇宙、城市理想、江东好丐界、星雅俊园、甲壳城市、中央 丽城等。 这段期间装修产品以40年产权公寓类产品，以及70年住宅产权中的一室厅类小面积产品为主。 此类产品针对人群为投资客、过渡性居住的年轻一族，精装修以利亍投资客出租，方便过渡 性居住一族的居住便利性。 城市理想精装 和谐世纪精装 星雅俊园精装 昆明精装修市场发展概况 2010年以来：成品精装时代 该阶段典型特征以万科入驻昆明，本土品牌开収商俊収地产宣布中高端产品线逐渐引入精装 为契始。经过2年多市场培育，主流产品精装概念在昆明由客户的丌认同、怀疑，到被逐步接 纳认同，形成了一定的细分市场，幵一定程度上成为中高端城市住宅的代名词。 精装修项目一般为中高端，品质+品牌型城市住宅项目。 该阶段代表项目为空间俊园、釐域缇香、七彩俊园、白沙润园、滨江俊园、万科.学府、釐域 国际为主。 空间俊园精装 万科学府精装 精装修发展的驱动力 品牌发展
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