2013年天津滨海国际企业大道生态产业园营销沟通报告（50页）.pptx
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2013年天津滨海国际企业大道生态产业园营销沟通报告（50页）.pptx
1、滨海国际企业大道滨海国际企业大道 20132013年营销沟通报告年营销沟通报告 高策机构高策机构 20132013年年2 2月月 谨呈谨呈: :北京经开投资开发股份有限公司北京经开投资开发股份有限公司 2 报告框架：报告框架： 1. 审视本体 2. 市场环境 3. 客户判断 4. 营销策略 1.1 本体分析 1.2 价值提炼 3 1.11.1本体分析本体分析 区位区位 得天独厚的产业得天独厚的产业CBDCBD区位区位 海洋高新区核心区 泰达东西区之间 南邻塘沽老城区 东临上北居住区 商务CBD、金融CBD、生态 CLD遥相呼应的金三角核心区 4 交通交通 京津高速京津高速 京津塘高速京津塘高速
2、 津滨海高速津滨海高速 西中环快速西中环快速 京津城际京津城际- -津秦高铁津秦高铁 T T 津塘公路津塘公路 无可比拟的便捷交通环境无可比拟的便捷交通环境 产业CBD内设有京秦高铁滨海中 心站，与本案近在咫尺 距京津塘高速滨海出口仅百米之遥 距高铁滨海站、京津高速2000米 距离滨海国际机场、天津港、东疆 港仅20分钟车程 1.11.1本体分析本体分析 5 项目规划项目规划 28栋企业独栋，8栋多层低密商务办公，1.0容积率办公环境，全球首创 双生态景观规划，每一栋建筑都拥有360风景，绝无雷同 签约凯宾斯基，打造世界超五星中式诺金酒店 引进北京燕莎商城，它将成为滨海新区乃至整个天津地区的旗
3、舰店 1.11.1本体分析本体分析 6 资源梳理资源梳理 已售资源已售资源 截止目前项目已销售企业独栋11套，实现销 额2.58亿元； 从从1212年年7 7月起，项目销售进入瓶颈月起，项目销售进入瓶颈 1.11.1本体分析本体分析 7 资源梳理资源梳理 1313年可售资源年可售资源 楼号楼号 层数层数 面积面积 东2-9 5 2235 东2-12 3 1337 东2-15 3 1283 东2-16 3 1337 东3-2 4 1738 东3-3 3 1336 东3-6 3 1336 东3-8 7 3060 东3-9 5 2235 东3-15 3 1283 东3-16 3 1336 东3-17 4 1769 合计合计 20284 20284 4-1 4-8 4-2 4-3 4-6 4-7 4-5 项目项目 东东4 4- -1 1 东东4 4- -2 2 东东4 4- -3 3 东东4 4-
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