贵阳国际商业广场营销整合传播策略案（210页）.ppt
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贵阳国际商业广场营销整合传播策略案（210页）.ppt
1、先声后实 国际广场整合传播策略 2010年5月20日 江南千条水，云贵万重山， 五百年后看，云贵赛江南。 明代刘基 两次飞行，四个日夜，此前 我们与贵阳的简单关系。所 以，对它肤浅的理解，是旁 观者的冷眼。 贵山之南，避暑之都。贵阳 这座城，较之别的省府，显 得太小，也少了些机器轰鸣 工地四起的气象，多了些自 成一体的安然。 而如今，我们要在这里干一 个都市综合体。砸进二十个 亿，大把花钱，却要面对连 都市综合体是什么都不知道 的贵阳人。 更重要的是：我们没有太多 时间，今年就须面对394套 住宅销售压力，要签约3.8亿 回款2.2亿。 更重要的是：地价和拆迁等 成本使得我们必然坐到贵阳 市场
2、价格标杆的位置，而摆 在面前的新政无疑是更多一 道沟壑。 大山沉重，怎样号召更多的 人选择 国际广场呢？ 是打都市综合体牌还是打拥 有稀缺资源的住宅牌呢？ 先看贵阳。 贵阳是有历史的，古时夜郎 已成传说，但甲秀楼还在， 风雨飘摇它看尽了变迁，也 代言了这座城市的过去。 贵阳是特别本土的。360万 人口操着朴实的本地口音， 鲜见普通话和English，甚少 外来企业和外地人。 贵阳是有消费潜力的，6块 钱的羊肉粉和肠旺面，赶蓉 超广，有点钱的人就爱往重 庆、成都跑，更有钱的人就 飞的广州、香港去逛街。 贵阳是缺乏城市人居的，在 水一方、蓝波湾都活得很好 是个明证，滨河豪宅的二手 房想买都还少人卖
3、。 贵阳是正在逐步发展的，三 创一办如火如荼，各大地产 开发商、各行业名企先后落 户，经济实力、城市面貌日 新月异。 但一座城市，不能只靠一甲 秀楼来代言，更不能仅靠本 土力量就腾飞，更不能有消 费力没有消费场，更不能有 城市人居需求而无真正顶级 的城市住宅产品，不能只招 商而无城市进步代表形象。 国际广场，天时地利 人和，顺城市需求而生。 城市中心地段、南明河景资 源不可再生、不可复制的稀 缺性，注定了 国际广场 生来不凡。 城市地标建筑和高端多元业 态的复合，更使 国际 广场生而高贵。 大家都众口铄金的说：这是 一个都市综合体。 但都市综合体是什么？ 都市综合体就是HOPSCA,即：H（hotel)酒店、O(office) 办公室、P(park-ing)停车场、S(shoppingmall)购物中心、 C(congress)会所、A(apartment)公寓。 是
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