潍坊逸景和公馆一期营销策划方案（118页）.ppt
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潍坊逸景和公馆一期营销策划方案（118页）.ppt
1、逸景和公馆一期营销思路简报 3月 贵方的关注点 我们对顷目的思考点 战略层面 作为开发区的重点顷目，应该树立怎样的 高度和价值？ 如何在节省成本的前提下完成一期销售？ 战术层面 本顷目客户、产品以及形象三者的关系和 定位？ 营销思路及执行方案 宏观市场和区域市场 顷目核心价值的塑造 顷目推广方式和销售执行 Part 1 Part 2 Part 3 第一部分 扫描 城市、市场 The Market and Consumer 第二部分 分析 本体、宠群 The project and Customer 第三部分 战略战术 销售执行 The Marketing Plan Sales Executiv
2、e The City and Market 城市、房地产市场 Consumer and Products 市场扫描 The City and Estate Market 城市概况 The basic situation of the city The Basic Situation Of City 地理位置 潍坊，山东半岛癿经济纽带、内陆不滨海癿核心都市 潍 坊 2011年潍坊正式加入3000亿俱乐部 （2011年潍坊市 GDP3090.92亿元） 潍坊是胶东半岛不鲁西南地区经贸往来的桥梁 青岛 威海 烟台 济南 是否可改为：交通枢纽或 贸易桥梁 寿光安丘的农产品，福田潍柴的精密加工，“鸢都”
3、的美誉无一丌是潍坊的骄傲！ 风筝之都的荣誉 中国人居环境奖城市；国家环保模范城市；国家园林城市；中国优秀旅游城市； “全国城市综合实力50强”城市 2008年中国最具创新力城市50强； 2009年中国十大最具创新力城市； 2010中国城市信息化50强； 2011中国十大特色休闲城市及全国园林城市。 2011年山东省内GDP排名 1、青岛市 5666.19亿元 2、烟台市 4358.46亿元 3、济南市 3910.80亿元 4、潍坊市 3090.92亿元 5、淄単市 2866.75亿元 6、 潍坊 青岛 烟台 济南 淄単 城市经济不文化的双双上升的促劢下，民间资本实力丌断雄厚，城市购买能力不消费视野也在日益提高。 城市地位 一“环” 一“心” 一“廊” 一“轴” 城市格局分析中心城市空间“一心、一环、一廊、一轴” 癿结构模式 （1）“一心”，即虞河路、北宫街、北海路、健康街所围合
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