广东中山城市风景社区商业招商执行方案（26页）.ppt
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广东中山城市风景社区商业招商执行方案（26页）.ppt
1、城市风景城市风景 社区配套商业招商执行方案社区配套商业招商执行方案 1 1 2 2 产品分析和前期销售经验产品分析和前期销售经验 3 3 租售方案租售方案 目目 录录 市场分析市场分析 中山商业大势欠佳，项目所在片区商业氛围中山商业大势欠佳，项目所在片区商业氛围 较差，区域价值不足较差，区域价值不足 项目位于南区，属于非传统市区，片区配套不 成熟。 远离中山市三大核心商圈，石岐的京华商圈、 大信商圈、西区的富华商圈。南区商业氛围较 差。 大势：大势：中山市整体商业市场不温不火。 中山大型零售超市：万佳、百佳、吉之岛、大 福源、好又多。 国际知名连锁零售巨头（沃尔玛、家乐福、麦 德龙、易初莲花）
2、无一入驻中山。 零售业巨头沃尔玛已经进驻东莞、汕头、佛山、 惠州、湛江、韶关、江门、茂名，但迟迟未进 驻中山。 中山商业大势欠佳，整体商业市场不够活跃。中山商业大势欠佳，整体商业市场不够活跃。 项目片区价值不足，市政配套不成熟，南区商业氛围不足。项目片区价值不足，市政配套不成熟，南区商业氛围不足。 南区一层商业价格在南区一层商业价格在60006000- -80008000元元/ /平米平米 且一年内价格基本无增长且一年内价格基本无增长 雍逸庭雍逸庭处于博爱五路，西临文 化艺术中心，东临和景大酒楼， 临起湾大道，加之在建的博览 中心，给投资者很大的信心， 价格上涨较明显；价格上涨较明显； 豪逸华
3、庭周边人流大豪逸华庭周边人流大，商业环 境比较成熟，商铺定价基本保商铺定价基本保 持一个较高的水平；持一个较高的水平； 凯茵新城、碧堤湾畔、翠茵庭凯茵新城、碧堤湾畔、翠茵庭 属于郊区项目属于郊区项目，商业环境不成 熟，价格较低，且基本无增长。价格较低，且基本无增长。 项目名项目名 凯茵新城凯茵新城 （一层）（一层） 置地广场置地广场 (三层连买三层连买) 豪逸华庭豪逸华庭 （一层）（一层） 雍逸庭雍逸庭 ( (两层连卖两层连卖) ) 朗晴轩朗晴轩 ( (一层一层) ) 碧堤湾畔碧堤湾畔 (一层一层) 翠茵庭翠茵庭 (一层一层) 附近商铺附近商铺 (一层一层) 20062006年年1010月月 6000 - 16000 7750 11500 6000 6000 8000 20072007年年6 6月月 6000 6500 17500 9500 12000 6000 6000 8000
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