1、四四 会会 海海 伦伦 堡堡 新新 天天 地地 招商部署招商部署 地理：地理：四会市位于广东中部、肇庆的东北面，与清新、三水、广宁 和鼎湖区接壤，属珠江三角洲经济区范围，是广东省著名侨乡之一。 人口：人口：全市总面积1163平方公里，年末常住总人口43.32万人，外来 人口59658人。辖13个镇（街道）、121个村委会和31个社区居委会。 本项目为四会商住楼工程，位于广东省四会市清塘大 道北侧，光明北路的西侧。地块周边教育设施完善， 四会市保健康中心就在地块东侧。 一、项目概况一、项目概况 一、项目概况一、项目概况 商业部分的情况 商业面积：7万多方，包括 负一层和地面一二层。 主力店的招商
2、面积：2-3万 方 配套车库位：一千多个 层高：5米 1、符合整个项目的战略定位为原则，以大型超市、精品百货、数码电器、时 尚影院、休闲餐饮、文化娱乐六大业态为主体，并通过科学化的业态布局， 人性化的人流动线，以满足项目长久、持续、增长经营； 2、尊重市场需求和选择的原则，经营布局的规划必须为项目日后经营服务， 最终格局取决于招商的结果； 3、合理有效使用空间的原则，在体现商家形象的基础上，合理规划布局及出 租面积等，实现无浪费经营； 招商原则招商原则 4、经济效益原则，应充分考虑公司及商家的共同利益，达成商家与我司双赢的 局面； 5、大客户和知名品牌优先原则，大客户和知名品牌对提升商场品牌，
3、带动中小 商户的进驻，以及带动消费起着至关重要的作用，对这类客户要优先考虑； 6、差异化营销原则，强调商业形态的差异性和招商策略的突破性，商业形态的 差异体现在商业定位、运营模式和进驻商户的优越性，招商策略的突破体现在 经营模式的多样性和可实现性； 招商原则招商原则 业态分布业态分布 楼层楼层 功能规划功能规划 规划目的规划目的 可经营种类可经营种类 首层首层 大型超市、综合零售、 特色消费、专业零售 保证经营面积，提高租值 高档男女服饰、大型超市、西式快餐、 化妆品、珠宝玉器、钟表眼镜、皮具皮 鞋、电器专业零售等 二层二层 餐饮、休闲娱乐、综 合零售、特色消费、 专业零售 消化租赁面积、带动招商、 满足大众化消费者的特定需 求 大型中餐、西餐厅、美容美体、发廊、 文化类产品、IT数码、运动休闲服饰、 电器专业零售等 负一层负一层 大型超市、休闲娱乐、 综合零售、特色消费 满足地区内各层次
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