广东省阳江国际大酒店地块研究及策划报告（312页）.ppt
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广东省阳江国际大酒店地块研究及策划报告（312页）.ppt
1、阳江国际大酒店地块研究及策划报告阳江国际大酒店地块研究及策划报告 致广东中鼎集团有限公司 阳江国际大酒店地块研究及策划报告阳江国际大酒店地块研究及策划报告 致广东中鼎集团有限公司 Page 2 1 原有酒店应如何处臵？拆除重建？拆除不建？或者保留原有酒店应如何处臵？拆除重建？拆除不建？或者保留 整改？整改？ 本项目商业有多大的市场空间？如何提升本项目的商本项目商业有多大的市场空间？如何提升本项目的商 业业态？业业态？ 通过商业、酒店和住宅物业的策划，实现项目的价值最通过商业、酒店和住宅物业的策划，实现项目的价值最 大化。大化。 数据来源：戴德梁行（上海）咨询研究部 2 3 核心问题核心问题 P
2、age 3 汇报思路汇报思路 项目分析项目分析 项目背景项目背景 项目概况项目概况 商业物业市场分析商业物业市场分析 酒店物业市场分析酒店物业市场分析 社会经济环境分析社会经济环境分析 住宅物业市场分析住宅物业市场分析 项目整体定位项目整体定位 项目商业部分策划项目商业部分策划 市场分析市场分析 项目策划项目策划 项目住宅部分策划项目住宅部分策划 项目酒店部分策划项目酒店部分策划 项目开发项目开发 Page 4 项目概况项目概况 项目背景项目背景 项目分析项目分析 Page 5 阳江国际大酒店概况阳江国际大酒店概况 阳江国际大酒店总建筑面积约47500平方米，占地面积约82000平方米。 项目
3、背景国际大酒店的历史背景项目背景国际大酒店的历史背景 阳江国际大酒店概况阳江国际大酒店概况 交通情况 离机场距离:19公里；离火车站距离:50公里；离市中心距离:3 公里。 地理位臵 酒店位于阳江市区风景秀丽的鸳鸯湖畔，毗邻南国风筝竞技场。 周边环境 周围景观:鸳鸯湖景园,南国风筝竞技场,市府中心广场,金山公园 占地面积 约82000平方米 建筑面积 约47500 平方米 层高层数 标准客房层层高3.1米、总层数13 层 餐饮设施 容纳500 人的宴会厅、中餐厅、西餐厅、酒吧、咖啡廊 康乐设施 迪斯科舞厅、卡拉OK厅、桌球室、乒乓球室、电子游戏机室、保龄球场、 健身室、按摩室、桑拿浴室、镭射影厅等。 商业设施 容纳800人的多功能会议厅、商务中心、商场、出租写字楼 Page 6 阳江国际大酒店的客房结构及房价阳江国际大酒店的客房结构及房价 阳江国际大酒店于1996年开业，开业初期， 为阳江
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