广东深圳大山地房地产项目市场全沟通策略方案（47页）.ppt
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广东深圳大山地房地产项目市场全沟通策略方案（47页）.ppt
1、 | | 大山地大山地 市场全沟通策略方案市场全沟通策略方案 有一种生活叫大山地有一种生活叫大山地 房子有两种，一种叫房子，一种是大山地 生活有两种，一种叫生活，一种是大山地 大山地项目三度创作感言大山地项目三度创作感言 关于市场关于市场国家新政对广告的影响国家新政对广告的影响 1 1、别墅、类别墅项目的宣传推广要低调；、别墅、类别墅项目的宣传推广要低调； 2 2、在推广中尽量回避、在推广中尽量回避提及提及“别墅、类别墅”这种产品形态；“别墅、类别墅”这种产品形态； 3 3、营销要短、平、快，避免更多政策层面的风险。、营销要短、平、快，避免更多政策层面的风险。 关于市场关于市场 今年深圳土地供
2、应情况今年深圳土地供应情况 宗数 土地面积 建筑面积 成交金额（万） 宝安 8 407094.25 296332.97 167950 龙岗 10 222485.08 537954.96 83038 南山 4 16025.685 302771 6850 福田 5 26488.6 71184.21 11775 罗湖 盐田 汇总 27 672093.615 1208243.14 269613 关内土地供应渐少，横岗片区成开发热点地区关内土地供应渐少，横岗片区成开发热点地区 关于市场关于市场看横岗看横岗 横岗住宅消费市场潜力巨大横岗住宅消费市场潜力巨大 交通改善，促进横岗房地产发展交通改善，促进横岗房
3、地产发展 品牌地产商的进入，开发行业进入全新的竞争局面品牌地产商的进入，开发行业进入全新的竞争局面 目前横岗开发的项目普遍在目前横岗开发的项目普遍在1010万平米，以多层、小高层为主的普通住宅。万平米，以多层、小高层为主的普通住宅。 规模大、档次高的住宅项目不多，纯粹规模大、档次高的住宅项目不多，纯粹TOWNHOUSETOWNHOUSE项目更是稀缺。项目更是稀缺。 对于对于大规模、高档次住宅项目在横岗片区将有巨大的市场机会大规模、高档次住宅项目在横岗片区将有巨大的市场机会。 关于市场关于市场深圳一个时期以来豪宅市场表现深圳一个时期以来豪宅市场表现 深圳率先突破了新政以来的市场观望局面，进入到价格上涨、交易旺盛的深圳率先突破了新政以来的市场观望局面，进入到价格上涨、交易旺盛的 “升温”阶段“升温”阶段 。 中信红树湾中信红树湾,8 ,8月月2828日第一次选房日第一次选房,9 ,9月
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