广东清远力华华星广场商住项目前期定位(103页).ppt
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广东清远力华华星广场商住项目前期定位(103页).ppt
1、深圳市全智行房地产经纪有限公司 力华力华 华星广场华星广场商 住 项 目商 住 项 目前期定位前期定位 深圳市全智行房地产经纪有限公司 华星广场营销策略报告总纲华星广场营销策略报告总纲 第一部分:住宅部分第一部分:住宅部分 第二部分:商业部分第二部分:商业部分 项目分析 项目定位 项目规划建议 项目推广建议 住宅市场环境研究 项目分析 项目定位 项目规划建议 项目推广建议 商业规划建议 周边商圈研究 项目简单回顾 项目定位 深圳市全智行房地产经纪有限公司 项目分析 项目规划建议 项目推广建议 住宅市场环境研究住宅市场环境研究 项目定位 第一部分:住宅部分第一部分:住宅部分 深圳市全智行房地产经
2、纪有限公司 一一. .住宅开发环境分析住宅开发环境分析/ /宏观政策面解读宏观政策面解读 20112011年年1 1- -6 6月房地产相关政策月房地产相关政策 政策关键词政策关键词 实施日期实施日期 发布单位发布单位 主要内容主要内容 上调存款准备金率 1.20 中国人民银行 上调存款类金融机构存款准备金率0.5% “国八条 1.26 国务院 1、不满5年营业税征收全额;2、二套房首付比例提高至60%;3、限购 房产税 1.28 重庆市 1、独栋别墅;2、房价达到当地均价两倍以上的高档公寓;3、在重庆无户口、无工作、无投资的三无 人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始征收 1.2
3、8 上海市 1、家庭第二套及以上住房2、 非本市居民家庭在本市新购的住房 加息 2.9 中国人民银行 五年以上贷款基准利率上调至6.6% 上调存款准备金率 2.24 中国人民银行 上调存款类金融机构存款准备金率0.5% 京版15条 2.17 北京市政府 本市家庭禁三,非本市家庭禁二,无在京连续五年以上纳税或社保证明家庭停售 上调存款准备金率 3.25 中国人民银行 上调存款类金融机构存款准备金率0.5% 上调存款准备金率 4.21 中国人民银行 上调存款类金融机构存款准备金率0.5% 上调存款准备金率 5.18 中国人民银行 上调存款类金融机构存款准备金率0.5% 商品房销售明码标价 5.1 国家发改委 商品房销售实行一套一标价,明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,涨价必须重新申报备案。 取消或减低住房交易手续 费 5.1 国家发改委 取消住房抵押手续费;因继承、遗赠、夫妻共有等进行的