广东深圳龙岗区珠江广场商场规划建议（17页）.ppt
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广东深圳龙岗区珠江广场商场规划建议（17页）.ppt
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3、众型的消费营业模式，除非商办人口成长后可以考虑针对白不利于大众型的消费营业模式，除非商办人口成长后可以考虑针对白 领需求进行规划。领需求进行规划。 商圈稀释，动线切割、隔断严重商圈稀释，动线切割、隔断严重 但是车行交通便利但是车行交通便利 景观与视野价值高景观与视野价值高 附近生活机能分散，选择性少。附近生活机能分散，选择性少。 深圳旅遊廣告 在在B2B结构下，适合商办结构下，适合商办 在消费市场上适合特定高阶族群在消费市场上适合特定高阶族群 适合商务型大楼或展示作业中心适合商务型大楼或展示作业中心 用为纯办公，坪效利用率明显不高。用为纯办公，坪效利用率明显不高。 可以考虑精品、名品等奢华型产业，但是可以考虑精品、名品等奢华型产业，但是 必须与香港竞争，且利基不如香港有魅力。必须与香港竞争，且利基不如香港有魅力。 适合高价之餐饮产业，但是需要时间形成消适合高价之餐饮产业，但是需要时间形成消
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