世联地产集团广东惠州鑫月御湖1公里高尚物业群营销策略案（100页）.ppt
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世联地产集团广东惠州鑫月御湖1公里高尚物业群营销策略案（100页）.ppt
1、鑫月御湖1公里营销策略总纲 世联鑫月世联鑫月 御湖御湖1 1公里项目小组公里项目小组 20112011年年2 2月月1717日日 谨呈：惠州市鑫月实业有限责任公司谨呈：惠州市鑫月实业有限责任公司 目标沟通目标沟通 货量盘点货量盘点 2011年货量盘点 20112011年年鑫月鑫月御湖御湖1 1公里有货量公里有货量11401140套，总可售面积套，总可售面积114651.53114651.53。 阶段 工程节点 可售货量 （套） 月消化速度/常 规速度 可售面积 预计销售完成 时间 第一组团 4月20日101栋达到预售条件 153 51 /20 15714.58 4月23日 第二组团 7月28日
2、102栋达到预售条件 243 81 /30 29385.54 8月底 第三组团 10月20日105栋达到预售条件 279 298 /35 25200.26 12月底 12月20日103栋达到预售条件 465 42814.5 合计 1140 114651.53 全年根据工程节点分为全年根据工程节点分为3 3个组团消化货量个组团消化货量 全年货量及相关数据全年货量及相关数据 销售目标沟通销售目标沟通 2011年货量盘点 20112011年年鑫月鑫月御湖御湖1 1公里有货量公里有货量11401140套，总可售面积套，总可售面积114651.53114651.53。 阶段 工程节点 可售货量 （套）
3、月消化速度/常 规速度 可售面积 预计销售完成 时间 第一组团 4月20日101栋达到预售条件 153 51 /20 15714.58 4月23日 第二组团 7月28日102栋达到预售条件 243 81 /30 29385.54 8月底 第三组团 10月20日105栋达到预售条件 279 298 /35 25200.26 12月底 12月20日103栋达到预售条件 465 42814.5 合计 1140 114651.53 全年根据工程节点分为全年根据工程节点分为3 3个组团消化货量个组团消化货量 全年销售目标全年销售目标 全年消化货量全年消化货量1140套套 20112011年销售目标年销售目标 实现这一目标需要销售总面积实现这一目标需要销售总面积114651.53114651.53 月均销售95套，与市场常规销售速度相比需提高速度至少 2.552.55倍倍 因此，我们需要因此，我们需要
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