广东清远市悦生房地产公司名珠花园项目整体营销韬略（77页）.ppt
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广东清远市悦生房地产公司名珠花园项目整体营销韬略（77页）.ppt
1、广东清远市悦生创展房地产有限公司广东清远市悦生创展房地产有限公司 二零零七年八月十日二零零七年八月十日 悦生悦生明珠花园整体营销韬略明珠花园整体营销韬略 第一章第一章 营销战略规划营销战略规划 目目 录录： 一、一、 营销环境分析营销环境分析 二、二、 项目整体理解项目整体理解 三、三、 潜在消费群体的特征分析潜在消费群体的特征分析 四、四、 营销战略核心营销战略核心市场定位市场定位 1.1 区域市场营销环境分析区域市场营销环境分析 1。营销环境分析。营销环境分析 1.1.1.地方经济发展状况综述地方经济发展状况综述 1998-2003年GDP统计分析图1998-2003年GDP统计分析图 0
2、 500 1000 1500 199819992000200120022003 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 国内生产总值第一产业第二产业 第三产业国内生产总值第一产业 第二产业第三产业 佛岗的全社会固定资产投资佛岗的全社会固定资产投资, 特别是特别是京广铁路、京珠高速等京广铁路、京珠高速等交通设施交通设施的建设和贯通，的建设和贯通， 以及以及106、105两国道的利好因素，对地方年两国道的利好因素，对地方年GDP值持续增长提供了有力的保障。值持续增长提供了有力的保障。从房地产从房地产 行业发展的角度分析，住宅市场正式进入了持续发展阶段，商业地
3、产也开始进入市场导入行业发展的角度分析，住宅市场正式进入了持续发展阶段，商业地产也开始进入市场导入 阶段。阶段。 （1）佛岗佛岗国内生产总值持续增长国内生产总值持续增长 1.1 区域房地产市场的营销环境分析区域房地产市场的营销环境分析 1。营销环境分析。营销环境分析 1.1.2消费需求与人民生活水平消费需求与人民生活水平 1998-2003年人民收入统计分析图1998-2003年人民收入统计分析图 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 199819992000200120022003 -2.00% 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 职工年人均工资（元）农民人均纯收入（元）年人均可支配收入（元/人、年） 职工年人均工资（元）农民人均纯
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