208年海南雅居乐清水湾项目整合营销执行报告(86页).ppt
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208年海南雅居乐清水湾项目整合营销执行报告(86页).ppt
1、雅居乐清水湾项目雅居乐清水湾项目 整合营销方案整合营销方案 海南雅居乐海南雅居乐 售楼部售楼部 08.05.2808.05.28 目录目录 A A 市场篇市场篇 总体特征总体特征 海南前景海南前景 度假市场度假市场 B B 定位篇定位篇 项目分析项目分析 价值体系价值体系 项目定位项目定位 C C 整合执行篇整合执行篇 如何整合如何整合 重要节点重要节点 阶段执行阶段执行 PART A PART A 市场趋势篇市场趋势篇 总体特征总体特征 海南前景海南前景 度假市场度假市场 海南发展趋势海南发展趋势1 1 关键词：关键词： 一省两地：新兴工业省（西部）、热带高效农业基地（中 部）、热带海岛休闲
2、度假胜地（东部） 博鳌论坛：亚洲论坛永久性会址，高端国际会议每年有近 百场，博鳌VIP国际商务机场现正兴建 国际旅游岛：08年国务院函复通过，内容有免签证时间30 天，直航海南-台湾, 国际航线60条等 自由贸易区：条件逐步成熟，将涉及自由投资、自由贸易、 自由旅游、自由购物、自由留学等内容，已签批四处免税店 亚洲国家联合会：由博鳌论坛和亚洲合作对话等为基础组 建，未来秘书处选择设在博鳌。 海南发展趋势海南发展趋势2 2 之于本项目：之于本项目： 清水湾项目是海南“一省两地”定位中“热带海 岛休闲度假胜地”的重要组成部分，意义重大。 清水湾项目站在海南未来发展趋势的高度，建立 在海南与亚洲、世
3、界对话的平台之上。 随着亚洲论坛、国际旅游岛、自由贸易区等利好 政策的逐步成熟和落实，清水湾项目将发挥更大的 样板式作用。 度假市场趋势度假市场趋势1 1 旅游业是海南的支柱产业，空气清新、气候适宜、 蓝天、大海和热带雨林同在的美丽休闲胜地，为海南 带来每年1600万游客的人气，创造巨大经济效益。 旅游客源结构发生变化。高端游客和海外游客增速 快于国内游客。譬如06年，俄罗斯游客比2005年增长 190，韩国游客增长80，日本游客增长50。 同时，进入海南开发旅游度假地产的发展商渐多， 香港保利集团、上海家化集团、美国泰威集团、新加 坡星狮集团、新世界、华润、中粮集团、富力地产等， 海南地产进入一个新阶段。 阿尔卑斯山阿尔卑斯山 度假市场趋势度假市场趋势2 2 东海岸是海南的最佳旅游度假带。海棠湾将被打造 成国家海岸，香水湾定位为珍珠海岸，亚龙湾、三亚 湾相对成熟，清水湾蓄势待发。 海南对
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