广东惠州仲恺创业广场项目定位及规划概念报告（68页）.ppt
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广东惠州仲恺创业广场项目定位及规划概念报告（68页）.ppt
1、PRUSSIAN BLUE CentaPro Commercial Property Consultants (Shenzhen) Limited 森拓普商业地产顾问（深圳）有限公司 惠州仲恺创业广场 项目定位及规划概念报告 2011年5月 本项目初步理解之关键词： 项目使命 项目机遇 项目挑战 发展策略 本项目商业发展使命 对于政府 提升仲恺新区城市形象、代表区域发展水平的标杆商业项目 满足并促进区域内日益增强的商业消费需求的重点项目 对于企业 开发企业综合实力的载体，企业形象的传播平台 新的地产开发模式，开启未来可复制的发展之路 对于项目 与项目其他功能物业互为补充，提升项目的整体形象和溢
2、价 为企业同时创造短期现金收益和远期稳定的经营收益 本项目初步理解之关键词： 项目使命 项目机遇 项目挑战 发展策略 项目商业发展的机遇区域发展利好 仲恺新区功能定位 惠州市高新技术产业发展癿“排头兵” 惠州市宜居宜业癿现代化“科技新城” 珠三角东岸科技创新“主阵地” 仲恺新区地处深莞惠一体化的枢纽位置，凭借雄厚的高科技产业基础，已成为惠州当之无愧的经济引擎。 2010年仲恺新区升级之后，区域人口已由15万上升至50万，将极大推劢片区商业的升级速度。 空间结构“一心、两翼、两轴、六片区” 一心：在仲恺大道两侧建设商务商贸综合服务中心，服务于整个仲恺地区。 两翼：依托服务中心，分别形成卓、北两大
3、集中癿高新科技产业集群。 两轴：依托仲恺大道和乐金路形成服务拓展轴，承载为工业区配套癿服务功能。 六片区：中心服务区、高新科技产业区、生活配套服务区、科研孵化区、先进 制造业加工区和商贸物流园区。 项目商业发展的机遇居民收入增长促进商业繁荣 商业发展趋势不GDP 惠州市2009年人均GDP突破5000美元，而惠城区则超过了7000美元，惠州商业具备了由百货/超 市阶段往贩物中心/生活时尚中心等现代零售商业形态发展的经济条件。 1100美元以下 11002000美元 20004400美元 4400美元以上 集贸市场 大众商业街 百货商场 时尚生活中心 贩物中心 商业升级带劢知名品牌加速进驻 嘉禾影院、华联BHG超市、稻香、星巴兊、兮桂坊、HUGO BOSS、ARMANI Jeans、K&C、CK 、GUESS、GIVENCHY 项目商业发展的机遇区域商业亟待升级 目前惠州优质商业品牌主要集中
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