广东佛山地产水城商业项目工作汇报（80页）.ppt
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广东佛山地产水城商业项目工作汇报（80页）.ppt
1、1 公馆之后说水城，繁荣之后谈困惑公馆之后说水城，繁荣之后谈困惑 水城商业项目工作汇报水城商业项目工作汇报 二零零七年六月 2 目目 录录 第一部分第一部分 工作总结工作总结 第二部分第二部分 再论再论PKPK 第三部分第三部分 策略与建议策略与建议 3 第一部分 工作总结 4 工作总结工作总结 1、功能布局、功能布局 调整确定东广场定位、功能布局；基本确定西街的总体定位与规划。 2、营销推广、营销推广 制定水城整体营销推广策略； 结合招商进度，以报纸与网络为媒介展开推广宣传； 制定招商手册、单张等宣传物料； 举办广佛RBD城市发展论坛暨规划展、水城全球招商启动仪式。 3、招商工作、招商工作
2、准备租赁流程、租赁合同等租售物料； 组建租赁团队，进场接待客户； 与吉之岛签约； 与东方神龙影院签订意向书； 开展次主力店及重点品牌招商前期洽谈。 5 1、功能布局 东广场：整体功能定位；各层业态分布和品牌组合；结合招商进度 的局部功能调整。 西街：突出其“夜街”、“休闲街”、“酒吧街”的经营特色，与 东广场功能、特色互补。 整体而言，突出三大定位特色： 水主题，以中央水轴为纽带，东城西街成为集购物、休闲、旅游为 一体的主题式商场； 55：25：20的购物、餐饮、娱乐配比，佛山业态最全，品牌组合最 强的商业中心； 独具特色的夜街、酒吧街，主题餐厅、特色酒吧24小时分层次体 验式休闲娱乐场所。
3、6 布局原则布局原则 主要按商品品类、档次划分区域 由南向北档次逐渐排低 连带性消费的商品划分在相邻的区域 充分结合主力店和次主力店的消费定位和客群定位 东广场功能布局东广场功能布局 7 东广场功能布局图 首层 8 二层 9 三层 10 四层 11 西街功能布局西街功能布局 运河、内街的喷泉和园林绿化，打造佛山首个“水” 主题的休闲步行街西街； 突出休闲、娱乐、餐饮为主，配合错落有致的室外 步行街设计；以“临河酒吧街大型KTV”结合， 打造具有影响力的夜店消费场所。 12 西街功能布局西街功能布局 首层 13 西街功能布局西街功能布局 二层 14 西街功能布局西街功能布局 三层 15 西街功能布局西街功能布局 四层 16 总体原则总体原则 三盘联动，整合营销资源，以最科学投入争取最大效用。 营销推广按招商启动仪式封顶仪式开业庆典三个时间节点分 阶段推进。推广费用按三个时间节
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