广东中山富丽达二期项目商业策划及工作思路（47页）.ppt
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广东中山富丽达二期项目商业策划及工作思路（47页）.ppt
1、全程策划: 三明国际（中国）商业策划顾问公司 7月 商业策划及工作思路商业策划及工作思路 富丽达二期项目 前前 言言 尊敬的领导，我们通过深入沟通，对项目的发展很有 信心。多年的商业地产统筹经验，整合我们全国商业地产 资源，通过大型购物、金融、商贸、文体、娱乐、休闲、 餐饮、旅游、观光等商业的功能整合，为贵公司项目打造 一个融文化地产、旅游地产、商业地产、生态地产、娱乐 地产、景观地产于一体的中山市、厦门、珠海中山市、厦门、珠海首首个 SHOPPING MALL 。 现将我司与贵司就该项目的合作意向与思路回复给您。 其内容如下： 项目状况项目状况 富丽达二期项目位于中山市坦洲镇南坦路中心地段富
2、丽达二期项目位于中山市坦洲镇南坦路中心地段，区位区位 特点如下：特点如下： 占地建筑面积占地建筑面积2 2. .4 4万万m m2 2，容积率：容积率：2 2. .0 0； 规模：拟建三星级酒店规模：拟建三星级酒店，建筑面积建筑面积2 2万万m m2 2； 商业建筑商业建筑（含超市含超市）面积：面积：2 2. .8 8万万m m2 2； 投资总额：投资总额：60006000万元万元。 离本案不远处就为坦洲镇的工业区，有多家外资机构工厂入 驻，外来人口居多，表明此地域消费者的消费水平不低。本 案的周边配套设施完善，附近有银行、镇政府、学校、邮局 等，从本案到壹加壹超市之间为主要的餐饮和商业街区，
3、说 明已形成了成熟的商业网络，有浓厚的商业气氛，在本案推 出时不用费太多力就可达到即旺场又旺丁的效果，可谓四两 拨千斤。 从上图可看出本案处于中山市坦洲镇 繁华的商业地段,周边有很多大型的住 宅小区,如项目一期富丽达花园、汇翠 山庄、碧涛花园、碧秀花园、景湖居 等，故集聚了大量稳定的消费群体； 本案附近还有酒店如汇昌酒店、富华 酒店、大兴酒店，其中本案对面的汇 昌酒店为三星级酒店，经营较旺，这 些酒店会为本案带来大量的旅游消费 者和商务消费者；坦洲汽车站离本案 近在咫尺，从而会为本案带来大量的 流动消费者，更会把本案的辐射面扩 大至中山、珠海、澳门、江门等地。 策划工作思路 如何进行利润最高化的投资开发？ 如何进行人性化实用性的设计规划？ 如何开展商铺的招商和销售工作？ 开业后如何进行经营管理，旺场升值？ 如何选择最适合本项目的广告营销、建筑设计等专业公司？ 带着这些问题，带着这
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