1、1 大连大和中盛医科大动迁项目WORKSHOP 九洲远景商业管理机构简介九洲远景商业管理机构简介 九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構 购物中心布局研究购物中心布局研究 九洲远景 上海 2010年08月 购物中心的布局设计是以商业定位为依据，从商业模块的概念、动线和购物中心的布局设计是以商业定位为依据，从商业模块的概念、动线和 销售支持区域三个方面进行展开的销售支持区域三个方面进行展开的 商业模块商业模块 概念发展概念发展 动线设计动线设计 销售支持销售支持 区域设计区域设计 购物中心购物中心 商业规划商业规划 购物中心的布局设计是以商业定位为依据，从商业模块的概念、动线和购物中心的布局设
2、计是以商业定位为依据，从商业模块的概念、动线和 销售支持区域三个方面进行展开的销售支持区域三个方面进行展开的 阶段阶段 第一部分第一部分 商业模块商业模块 概念发展概念发展 第二部分第二部分 动线设计动线设计 购物中心购物中心 模块布局模块布局 购物中心购物中心 动线设计动线设计 阶段成果阶段成果 物业条件假设物业条件假设 商业概念确定商业概念确定 业态特性分析业态特性分析 租户需求访谈租户需求访谈 工作内容工作内容 1 2 3 4 购物中心的物业指标假设 商业业态多维度分析 业态面积占比、目标客群定位等 租户面积及楼层需求访谈、位置需求 5 人流动线的类型及其设计参数 人流动线设计人流动线设
3、计 购物中心布局方法 资料来源:九洲远景分析 6 中庭设计中庭设计 7 物流、人流通道设计原则及输入参数 物流、消防设计物流、消防设计 中庭的类型及其设计参数 3 8 配套设施、销售支持设计配套设施、销售支持设计 第三部分第三部分 销售支持销售支持 设计设计 购物中心购物中心 落位落位 九洲远景通过物业条件假设、商业概念确定、业态特性分析以及租户需九洲远景通过物业条件假设、商业概念确定、业态特性分析以及租户需 求访谈四个维度的分析，得到购物中心的初步落位图求访谈四个维度的分析，得到购物中心的初步落位图 购物中心初步购物中心初步 落位图落位图 购物中心初步落位图 第一第一部分部分 物业条件假设物业条件假设 购物中心的物业指 标假设（建筑物业 类型、商业体量、 层数、主入口） 业业 态态 特特 性性 分分 析析 商商 业业 概概 念念 行业/子行业/ 业态面积占比 主题模块落位 目标客群定位
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