1、WANDA 购物中心开业保证的“淮海战役”购物中心开业保证的“淮海战役” -装修阶段的介入及管理装修阶段的介入及管理 一、你在工作中发现的开业前装修管理与开业一、你在工作中发现的开业前装修管理与开业 后营业期装修管理有哪些区别？请举例说明。后营业期装修管理有哪些区别？请举例说明。 问题 3 学习目标学习目标 了解购物中心的装修特点及管理模式了解购物中心的装修特点及管理模式 掌握购物中心管理要点掌握购物中心管理要点 应用对项目的了解，运用专业管理经验，应用对项目的了解，运用专业管理经验， 制定完成的项目装修管理办法制定完成的项目装修管理办法 4 装修管理的特点及要求装修管理的特点及要求 4 4、
2、各专业把关，保证按时开业、各专业把关，保证按时开业 1 1、尽早对接，全面有深度、尽早对接，全面有深度 3 3、积极协调，有效沟通，创造条件、积极协调，有效沟通，创造条件 2 2、全力协调，督促进度、全力协调，督促进度 交叉施工普遍存在交叉施工普遍存在 时间节点定死时间节点定死 全系统工程全系统工程 特点特点 要求要求 地产开发的延续地产开发的延续 装修管理装修管理 5 装修 管理 开业 前 开业 后 开业前装修管理特点开业前装修管理特点 1、技术对接要早、要全面 2、交叉作业进行多 3、管理与协调工作量大 4、装修时间紧迫，质量不容忽视 房产技术对接的概念房产技术对接的概念 概念 ： 购物中
3、心包含多种业态，各业态会根据其品牌、 风格特点，提出经营所必需的各项条件，称之为商 户（主力店）的房产技术条件。 尽早 对接 招商落位后，立即展开招商落位后，立即展开 对接针对土建装修、机电设备对接针对土建装修、机电设备 全系统全系统 对接对接 项目公司与商户共同确认，不发生轻易改动项目公司与商户共同确认，不发生轻易改动 有效有效 对接对接 保证条件、避免资源浪费保证条件、避免资源浪费 沟通沟通 协调协调 考虑今后商铺变更的变数 关注关注 长效长效 房 产 对 接 例如例如-餐饮业态商铺餐饮业态商铺 餐饮业态商铺的房产技术条件包括：上水、下水的 点位与流量、空调冷量、排油烟位置与风量、后厨 补风位置与风量、燃气点位与流量、电力容量、消 防喷淋布置、防火卷帘布置等。 装修技术对接项目与技术标准： 某购物中心的商铺装修技术对接项目与技术标准 现场管理与现场配合现场管理与现场配合 施工现场配合
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