1、兴沥雄广场调整升级，倾力打造5万平米主题购物公园 01 项目简介 02 项目优势 目录 03 项目定位不业态规划 04 预引进业态 01 项目简介 项目优势 第一章 项目定位不业态规划 预引进业态 1.1 区位分析 1.2 交通分析 1.3 位置分析 1.4 项目所在商圈分析 1.1 区位分析 大沥镇位于佛山市南海区的东部，东接广州市荔湾区、白云区；南邻佛山市禅城区， 是连接广佛两地中心城市的重 要纽带，素有 “广佛黄金走廊”之称。 大沥镇总面积 95.9 平方公里，常住人口 64 万人，素来享有广东名镇 之称的美誉， 先后获得中国铝材第一镇、中国有色金属名镇、 中国 南方时尚城、 中国商贸名
2、镇、中国内衣名镇、中国与业市场电商采购 示范区等殊荣。 1.2 交通分析 大沥镇地理位置得天独厚。广茂铁路、321国道、325国道、广佛高速公路、广三高速公路、广州西环高速公路、穗盐路及南海区桂和、 桂丹路贯穿境内，前往香港、澳门的车程约3小时，形成四通八达、交通便捷的交通网络。 兴沥雄广场周边道路通畅，交通十分便利，开通在即的禅城区文华路直通竹基南路，佛山地铁四号线正在施工。商场配备有户外停车场 和智能化地下停车场近300个停车位，还另设有大量摩托车车位。 1.3 位置分析 兴沥雄广场地处大沥镇城区中心的核心位置，是经济发展最活跃、商业气氛最繁华、常住人口最多的城区之一。周边大型楼盘 林立，
3、附近有幼儿园、中小学校数十间，距人气兴旺的商业步行街近在咫尺， 是集商业、游乐、购物、观光、投资的旺地。 周边学校： 大沥实验小学、城南小学、大沥中 学、大沥城区小学、沥东小学、 大沥高级中学、大沥中心小学 等 周边楼盘： 伟业华誉豪庭、雅居乐御景豪庭、 城南小区、海琴轩、深基天 海城市花园、沥城小区、名 汇苑等 兴沥雄 广场 广东省 财经学校 大片居 住片区 大沥公园 城 南 市 场 1.4 项目所在商圈分析 经济方面： 覆盖常住人口达150万，社会消费品零售总额209.98 亿元，随着万科、中海、和记黄埔等大型地产商的进驻开发，商圈内消费力 将实现飞跃。 交通方面： 项目周边道路通畅，佛山地铁四号线、禅城区主干道文化北延线正在施工，交通十分便利、可达性高。丏设有大型停车场，停车 便利。 人口方面： 覆盖常住人口15万，住宅区人群众多，学生、商务人员比例大，形成人口结构多元化，商业业态可
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