重庆市国窖明城住宅区营销企划方案(38页）.doc
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重庆市国窖明城住宅区营销企划方案(38页）.doc
1、国窖明城营销企划案国窖明城营销企划案 前前 言言 第一部分、项目第一部分、项目 SWOTSWOT 分析分析 第二部分、项目定位第二部分、项目定位 第三部分、产品修正建议第三部分、产品修正建议 第四部分、价格策略第四部分、价格策略 第五部分、广宣策略第五部分、广宣策略 第六部分、营销推广策略第六部分、营销推广策略 第七部分、项目财务评价第七部分、项目财务评价 前前 言言 项目开发的成功与否决定了企业的生存和发展，因此行之有效的项目推广，既 能为企业带来丰厚的利润，更能为企业塑造良好的品牌形象。 本报告结合了自身各项资源优势，进行了有效的合理配置，充分的利用了国窖 企业文化资源，初步实现了酒类品牌
2、向地产品牌的延展，并在推广上综合了项 目顾问团的多方意见，对项目的宣传推广上进行了深入细致的研究，得出了较 为适合本项目操作的各项结论。 但报告中因诸多客观因素尚未确定，未来市场的变化难以准确预测，诸如项目 工期和财务计划的不确定性因素、市场状况的变化尤其是建材市场形势的不断 变化、未来周边潜在竞争项目的发展状况等等，因此，其所涉及的相关部分仅 为设想和建议，具体操作执行应根据当时的市场条件进行确定。 第一部分、项目第一部分、项目 SWOTSWOT 分析分析 一、项目的优势一、项目的优势 1 1、板块优势、板块优势 l 高新区全市人均 GPD 最高的强力经济支撑； l 项目所在地区域及石桥铺老
3、街片区的规划建设，将是高新区未 来 10 年的发展方向，即项目的开发建设将会得到政府的大力支持； l 项目处于重庆市一环与二环之间，按城市的发展规律看，通常 为批发经营为主的建材、机电、家具等专业市场，与项目商业物业的定位基本 吻合。 2 2、交通优势、交通优势 l 项目处于城市主干道石新路，临街面长达 100 余米，对于建材 经营的交通组织方面优于八益建材老市场； l 距石桥铺转盘仅几百米远，随着石桥铺交通大循环的成熟和老 街片区的改造，项目距石桥铺中心交通枢纽的距离感将不复存在，与各城区之 间连接的交通优势更加突现； l 项目距陈家坪高速路入口距离较近，可直接连接成渝、渝长、 渝合等高速路，是目前城区各大建材市场与高速路连接最方便的建材市场； l 高新区是重庆各城区与成都方向连接最方便的区域，本项目市 场对于成都方向区县的辐射较其他市场有得天独厚的优势。 3 3、街区功能优势、街区功能
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