九洲远景商业管理机构购物中心类型分析（22页）.ppt
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九洲远景商业管理机构购物中心类型分析（22页）.ppt
1、1 九洲远景商业管理机构简介九洲远景商业管理机构简介 九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構 购物中心类型购物中心类型九洲远景商业管理机构九洲远景商业管理机构 上海 03月01日 A. 购物中心类型定义购物中心类型定义 购物中心的定义购物中心的定义 “一组建于某一场所的、建筑统一的商业机构， 这一场所是作为一个经营单元来统一规划、开发、拥有和管理的 ， 其位置、规模和商店类型与所服务的商业区域密切相关， 经营单元根据商业类型和总体规模在场地内提供相应的停车服务 ， 一个购物中心至少有三个以上的商业机构。” 美国城市土地利用协会（美国城市土地利用协会（ULI） 1947/1999 功能诉求 情
2、感诉求 一次性购足 (= 品种齐全) 专业化 (= 有限品种) 城市中心城市中心 超级地区超级地区 中心中心 休闲娱乐休闲娱乐 中心中心 邻里中心邻里中心 生活时尚生活时尚 中心中心 零售公园零售公园 能量中心能量中心 主题购物主题购物 中心中心 区域中心区域中心 九洲远景购物中心的分类 工厂直销工厂直销 中心中心 美食中心美食中心 专业市场专业市场 中心中心 在总结美英等国购物中心发展形态及其专业协会相关定义的基础上在总结美英等国购物中心发展形态及其专业协会相关定义的基础上 ，九洲远景总结定义了具有典型意义的十一种购物中心类型，九洲远景总结定义了具有典型意义的十一种购物中心类型 注：以上定位
3、图为典型意义的描述，不属于严格定义；实际中，各购物中心会依据具体的内外部因素制定行业覆盖范围和功能组合，在定位 图的落位会与上图有所不同 九洲远景从目标消费者，选址，商业组合，购物娱乐倾向性以及消九洲远景从目标消费者，选址，商业组合，购物娱乐倾向性以及消 费者沟通方面来描述十二种购物中心不同的特性费者沟通方面来描述十二种购物中心不同的特性 Residential Shopping Mall 邻里购物中心邻里购物中心 4 3 Regional Shopping Center 地区购物中心地区购物中心 1 City Center 城市购物中心城市购物中心 10 Specialty Mall 专业市场购物中心专业市场购物中心 9 Outlets center 工厂直销中工厂直销中心心 Retail Park 购物公园购物公园 5 Entertainment center 娱乐中娱乐中心
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