镇江·中南世纪城地产项目营销策略报告（100页）.ppt
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镇江·中南世纪城地产项目营销策略报告（100页）.ppt
1、镇江镇江 中南世纪城中南世纪城 营销简报 Market Report 地址：深圳市福田区新闻路一号中电信息大厦东座室邮编： 电话：、33238、83733266 传真：0755-83733266-618 Email： 2402 518034 0755-83733228837WWW Chapter 1 核心问题核心问题 The Core Of Matter 地址：深圳市福田区新闻路一号中电信息大厦东座室邮编： 电话：、33238、83733266 传真：0755-83733266-618 Email： 2402 518034 0755-83733228837WWW 经济指标解读经济指标解读 用地
2、面积：467517平方米（701.276亩) 容积率：1.33 建筑密度：28% 绿地率：40% 可建筑面积：618740平方米 土地价格：141万/亩 楼面地价：2117元/平方米 地价成本已经注定了项目的高价格，而地块规模和1.33的容积 率也已经注定了本项目将成为面向镇江市的一个中高档的综合 性大盘! 地址：深圳市福田区新闻路一号中电信息大厦东座室邮编： 电话：、33238、83733266 传真：0755-83733266-618 Email： 2402 518034 0755-83733228837WWW 竞争格局竞争格局 开发公司开发公司 建筑规模建筑规模 容积率容积率 市场价格市
3、场价格 维科-江山名洲 66万平方米 1.16 3600元/平方米 红豆-香江花城 46万平方米 1.55 3700元/平方米 万科-魅力之城 85万平方米 1.07 5500元/平方米（联排） 农工商-风景城邦 占地1200亩 1.19(一期) 3000元/平方米（洋房） 恒顺系列 近100万规模 1.5左右 3500元/平方米 区域内近150万平方米的供应竞争，镇江市内 近300万知名项目的供应竞争！ 地址：深圳市福田区新闻路一号中电信息大厦东座室邮编： 电话：、33238、83733266 传真：0755-83733266-618 Email： 2402 518034 0755-83733228837WWW 红豆、维科区域内已经形成先入为主印象； 万科 行业领袖，市场号召力不容小视； 农工商 造城计划、规模制胜； 恒顺 镇江区域品牌，市场认可度较高； 本项目面对的将是一个强手如林的市
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