上海森兰雅苑居住区规划设计方案.pdf

1、仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-1-设设 计计 说说 明明 第一章 第一章 建筑设计建筑设计一、设计依据 一、设计依据 1.业主提供的设计任务书 2.上海浦东新区发展和改革委员会文件沪浦发改规划2009572 号“关于核提东沟楔形绿地 A2-1、A6-1、A7-1、A9-1 地块规划设计条件的函”3.业主提供的用地范围图、电子地形图及相关规划要求 4.城市居住区规划设计规范 5.高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005 年版）6.住宅设计规范GB50096-1999（2003 年版）7.住宅建筑规范GB50368-2005（2005 年版）8.建筑设计防火规范GB 50016-

2、2006 9.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006-97 10.城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准DGJ08-55-2006 11.机动车停车库（场）环境保护设计规程DGJ08-98-2002 12.住宅设计标准DGJ08-20-2007 13.上海市城市规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)2007 14.建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准DGJ08-7-2006 15.国家及上海市其他有关设计规范、标准 二、工程概况 二、工程概况 1.土地编号：土地编号：东沟楔形绿地 A2-1、A6-1、A7-1、A9-1 地块 2.土地地点：土地地点：浦东新区高行镇 A2-1 地块范

3、围：东至兰谷路，南至 A3-1 地块北边界，西至张扬北路防护绿带，北至东煦路。A6-1 地块范围：东至规划四河西北侧绿带，南至斜一路，西至兰谷路，北至五洲大 道南侧绿化带。A7-1 地块范围：东至规划四河西侧绿化带，南至莲心河北侧绿化带，西至兰谷路，北至斜一路。A9-1 地块范围：东至规划四河西侧绿化带，南至 A9-6 地块，西至兰谷路，北至东煦路。3.土地面积及分类（以政府实测面积为准）：土地面积及分类（以政府实测面积为准）：A2-1 地块 47870.1047870.10 平方米，容积率1.8；A6-1 地块 26117.7026117.70 平方米，容积率1.3；A7-1 地块 2014

4、2.8020142.80 平方米，容积率1.4；A9-1 地块 8596.60 8596.60 平方米，容积率1.6。合计用地面积：102727.48102727.48 平方米。4.土地性质：土地性质：A2-1 地块 商住混合用地，商业用地及建筑量占总量的 20%A6-1 地块 二类居住用地 A7-1 地块 二类居住用地 A9-1 地块 商住混合用地，商业用地及建筑量占总量的 20%5.5.规划条件：规划条件：A2-1 地块建筑限高 60 米,建筑密度不大于 25%，绿地率不小于 35%A6-1 地块建筑限高 24 米，建筑密度不大于 30%，绿地率不小于 35%A7-1 地块建筑限高 24

5、米，建筑密度不大于 30%，绿地率不小于 35%A9-1 地块建筑限高 30 米，建筑密度不大于 30%，绿地率不小于 35%6.土地现状、周边环境及发展概况：土地现状、周边环境及发展概况：浦东新区外高桥新市镇“森兰.外高桥”生态园楔形绿地是上海市规划的八大城市绿肺之一，绿化用地所占比例高达（将建设成浦东最大的绿地和最大的湖泊），生态园规划有商业区、住宅区，开放式公园及生态湿地贯穿其中。A2-1、A6-1、A7-1、A9-1 地块地块位于楔形绿地内南部国际社区的西北部，地块中有东西贯通河流，西侧与北侧均有绿地。地块紧邻轨道交通 6 号线五洲大道站，交通非常便利。仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明

6、-2-随着新市镇的开发楔形绿地的建成，该区域价值将得到极大的提升。因此，本设计在规划布局与社区公建中充分考虑并利用了现有的水系，利用十分优越的地理环境。从而营造出了“优美、宁静、恬然”的独特生活环境。三、项目定位 精装修国际化高尚社区。四、设计理念 三、项目定位 精装修国际化高尚社区。四、设计理念 崇尚自然、亲近自然、感受自然。对现代都市人而言，钢筋水泥的住宅虽能保障我们的安全和私密，却毫无生气和灵性。电视、电脑、音响充斥的心灵得不到片刻的安宁，建筑堆砌的生活空间仍无法为我们提供一片精神的栖息地，难以让繁重压力下疲惫的身心得以解放；梦想中的阳光、沙滩、碧海、云天、清风、夕照，还有那自由游泳的鱼

7、儿.那种轻松惬意、无忧无虑的生活方式，在紧张的生活节奏里只能是一种奢望，然而，这一切都无法抑制人们对于那种自由、浪漫、自然、轻松的生活方式的憧憬和依恋.因此，本规划通过不同的生活体验让客户疲惫的身心得以解放。本案位于自然环境绝佳的区域，其周边河网纵横，绿树成荫，在设计构思中，为了突出营造具有围合、宜居感的住宅区，通过利用现状水系，以此来创造亲和、安 静、安全、休闲、舒适、方便的社区环境，从而来体现一种品味，一种崇尚自然、亲近自然、感受自然的生活体验与人性品味。小区在总体规划、建筑组团设计、房型设计和外部形象等设计上均有所创新，打造成有别于其他项目的高端产品，体现产品的差异化价值，将使本项目从周

8、边众多楼盘中脱颖而出。同时，设计上充分体现舒适性和合理性的统一，延续仁恒产品一贯的至臻品质。五、规划设计 五、规划设计 1.总体规划设计采用组团式围合布局的规划设计手法。总图布置在考虑景观均好性的同时，也将大房型的景观适当放大，从而使不同面积段的房型在享有开阔视野的同时景观环境也有一定的差异性。2.A2-1 主入口设置在的兰谷路上，次入口设在地块北侧东煦路上。结合商业部分统一考虑。A6-1 主入口设置在的兰谷路上，次入口设在地块南侧斜一路上。A7-1 主入口设置在的兰谷路上，次入口设在地块北侧斜一路上。A6-1 与 A7-1 小区次入口相对，形成呼应。A7-1 主入口与仁恒森兰雅苑（一期）主入

9、口相对。A9-1地块较小，入口设置在的兰谷路上，与 A2-1 主入口相对呼应，形成宽阔的视线通廊，景观相互有机渗透。小区配套用房位于 A9-1 地块与会所结合设置，与城市道路系统和基地环境有机结合。3.小区场地的竖向设计上运用堆坡处理和室外地坪抬高等多种处理手法，来实现室外道路与地下车库的合理连接，并创造出精致合理且富有层次的建筑室外环境。4.地块临近“森兰.外高桥”生态园楔形绿地是上海市规划的八大城市绿肺之一，这是本项目较突出的自然资源优势，在进行总体规划布局时充分考虑生态景观，使之利用最大化。5.总体规划结构既兼顾建筑间距、日照、朝向又兼顾景观和声环境等多种因素考虑；东西向住宅不考虑，临街

10、建筑长度合理组合。6.合理处理各种公共空间设计：小区入口空间在设计时，突显入口空间的标志性和标识性概念。建筑公共空间设计不同尺度空间，运用组合和过渡的设计手法，营造出精致温馨，尺度宜人的公共环境。7.整个小区从总体规划到建筑设计均考虑了无障碍设计。六、道路交通 六、道路交通 总体布局功能分区明确，合理解决各种流线（车流、人流、临时访客、消防疏散等）之间的关系，整个基地内部交通充分考虑人性化，机动车全部进入全埋式地下室，做到人车完全分流,互不干扰。通过大量设置直通地下车库的采光井，个别下沉式庭院，引入阳光，新鲜空气从而形成高品质的地下停车库，并满足了地下的采光、通风、疏散等要求。住户可驾车直接通

11、过小区主入口旁的地下车库开口直接进入车库，避免地面停车对居民的影响，为住户提供极大的方便。小区主入口布置迎宾楼，相应位置设下车点。仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-3-七、景观设计 七、景观设计 本项目景观绿化意在重点突出海派园林“刚柔并济、兼收并蓄”的特点，通过融合西方园林的几何逻辑和中国园林的精巧自然，并与现代组团式布局创新结合，从而营造出富有新时代特色的风情景观，因此在总体规划设计中需体现海派园林的设计意向和空间要求，为下一步景观单项深化设计预留良好的基础。考虑立体绿化的设计，从地下停车库、地面、屋顶花园全方位引进休闲绿化设计。强调绿化脉络与居者生活活动的有机融和，尽可能使各户型的客厅和

12、主人房有良好的景观和朝向，做到户户有景，从多层次体现生态化绿色住宅设计。绿化景观需结合建筑底层空间环境进行综合设计，增加底层建筑的景观附加值；另外通过绿化有效处理地下车库入口、市政配套用房等对环境影响大的设施，起到遮掩柔和美化的作用，与环境空间协调统一。在小区里，景观设计无处不在，在总体把握的前提下，每个细节都经过精心的设计，在喧闹的城市中创造了一处安静祥和的人间佳境。八、生态措施八、生态措施 充分考虑节地原则，合理规划建筑、道路、绿化等用地，以提高土地使用效率和住宅建筑得房率。本着节约资源，优化环境的原则，设计中应充分考虑绿色能源的利用和生态、节能、环保技术的有效应用，真正实现可持续发展的绿

13、色居住环境。九、单体平面设计 九、单体平面设计 1.设计上室内空间功能齐全、舒适合理、富有新意。2.户户均有良好的景观和朝向。3.绿化景观结合建筑底层空间环境进行综合设计，增加底层建筑的附加值。4.充分体现地下室空间的附加值。5.结合精装预留装潢及设备的空间，充分考虑设备布置的合理性、经济性。6.结合地下室考虑人防设计，人防功能为战时人员掩蔽所和战时物资库 7.仁恒森兰雅苑分两期建设，一期产品采用叠拼，复式的形式，二期在原有的基础上进行了产品的升级，采用大平层的设计手法，最大做到 500 平方米一层一户的形式，充分的利用河道景观，彰显其尊贵性。十、单体立面设计 十、单体立面设计 设计风格为现代

14、元素兼具古典文化内涵，充分考虑新上海海派建筑的特质，以“抽象古典”的设计意向，注重变化，打造细节。通过暖色石材的应用及抽象的古典线条点缀，在森兰生态绿地背景映衬下，小区建筑显得温馨精致，富有内涵且充满新海派风格格调，从外观形象上提升小区的尊贵感，时尚感，展现出国际化高尚社区的立体形象。建筑单体设计在满足户型平面功能的基础上，考虑结构及设备布置的合理性、经济性，预留适当的设备安装及维修空间。建筑单体设计简洁大气，转角窗、阳台等建筑元素的巧妙运用，使室内空间无限延伸。室内外空间相互引导穿插，建筑与外部空间产生对话，完美体现出现代的生活居住空间。立面材质色彩淡雅柔和，构建出整个小区温馨雅致的色彩基调

15、。建筑第五立面（屋顶）的设计，使业主视觉空间富有变化。景观，绿化无所不在；同时立面设计统筹安排设备位置，合理解决了室外设备的美观设计；立面开窗在形式美观的基础上，充分结合窗墙比（避免开窗过大）、室内采光要求以及东西向防晒等因素综合设计。十一、公共设施 十一、公共设施 小区配置商业、会所、居委会、业委会、迎宾楼等配套服务设施。其中：迎宾楼、会所和商业用房结合场地布置，鲜明的个性色彩。极具标识性。会所利用基地形成的地下空间，设置丰富的功能用房。如：游泳池、羽毛球、健身房、室内儿童乐园、阅览室、乒乓球室等设施，充分满足居民的各种生活娱乐、健身、休闲的需求。配套服务用房比邻下沉庭院布置，使地下一层局部

16、功能用房可以直接对外采光通风。商业用房设置公寓式办公、餐饮、超市、美容美发、银行、足浴保健、早教培训、咖啡吧、干洗店、鲜花店等充分考虑附近居民的各种需求。总平面布置结合景观设置室外分散的休闲活动场地，如：儿童乐园、健身场地等。仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-4-十二、主要经济技术指标：十二、主要经济技术指标：仁恒森兰雅苑(二期)总体经济技术指标 仁恒森兰雅苑(二期)总体经济技术指标 项目 指标 单位 备注 规划用地面积 102727.48102727.48 m2 总建筑面积 239558.34239558.34 m2 其中 地上总建筑面积 165411.17165411.17 m2 含粉刷、

17、外保温、架空层 地下总建筑面积 74147.17 74147.17 m2 仁恒森兰雅苑（二期）(A2-1)经济技术指标 仁恒森兰雅苑（二期）(A2-1)经济技术指标 项目 指标 单位 备注 规划用地面积 47870.1047870.10 m2 总建筑面积 125916.24 125916.24 m2 其中 地上总建筑面积 87532.19 87532.19 m2 其中 不计容建筑面积 1366.01 1366.01 m2 含屋顶机房层、粉刷、外保温 其中 屋顶机房层 198.00 198.00 m2 外保温、粉刷层面积 1168.01 1168.01 m2 计容建筑面积 86166.18 86

18、166.18 m2 其中 住宅建筑面积 68643.18 68643.18 m2 商业建筑面积 17233.00 17233.00 m2 公共服务设施建筑面积 290 290 m2 其中 物业管理用房(迎宾楼)200.00 200.00 m2 垃圾回收站 60.0 60.0 m2 门卫 30.00 30.00 m2 地下总建筑面积 38384.0538384.05 m2 其中 住宅地下室面积 1542.781542.78 m2 地下机动车库面积 36841.2736841.27 m2 容积率 1.81.8 建筑总密度 25%25%绿地率 35.0%35.0%户数 389389 户 机动车停车数

19、 711 711 辆 自行车停车数 428 428 辆 每户 1.1 辆 仁恒森兰雅苑（二期）(A6-1)经济技术指标 仁恒森兰雅苑（二期）(A6-1)经济技术指标 项目 指标 单位 备注 规划用地面积 26117.7026117.70 m2 总建筑面积 49238.78 49238.78 m2 其地上总建筑面积 34927.13 34927.13 m2 其不计容建筑面积 974.12 974.12 m2 含屋顶机房层、中中粉刷、外保温 其中屋顶机房层 525.09 525.09 m2 外保温、粉刷层面积 449.03 449.03 m2 计容建筑面积 33953.01 33953.01 m2

20、 其中住宅建筑面积 33833.01 33833.01 m2 公共服务设施建筑面积 120 120 m2 其中物业管理用房(迎宾楼)100.00 100.00 m2 门卫 20.00 20.00 m2 地下总建筑面积 14311.6514311.65 m2 其中住宅地下室面积 1755.571755.57 m2 地下机动车库面积 12556.0812556.08 m2 容积率 1.31.3 建筑总密度 30%30%绿地率 35.0%35.0%户数 119119 户 机动车停车数 196 196 辆 自行车停车数 131 131 辆 每户 1.1 辆 仁恒森兰雅苑（二期）(A7-1)经济技术指标

21、 仁恒森兰雅苑（二期）(A7-1)经济技术指标 项目 指标 单位 备注 规划用地面积 20142.0820142.08 m2 总建筑面积 43666.64 43666.64 m2 其中地上总建筑面积 28912.39 28912.39 m2 其中不计容建筑面积 713.48 713.48 m2 含屋顶机房层、粉刷、外保温 其中屋顶机房层 327.57 327.57 m2 外保温、粉刷层面积 385.91 385.91 m2 计容建筑面积 28198.91 28198.91 m2 其中住宅建筑面积 28114.91 28114.91 m2 公共服务设施建筑面积 84 84 m2 其中物业管理用房

22、(迎宾楼)64.00 64.00 m2 门卫 20.00 20.00 m2 地下总建筑面积 14754.2514754.25 m2 其中住宅地下室面积 1719.731719.73 m2 地下机动车库面积 13034.5213034.52 m2 容积率 1.41.4 建筑总密度 30%30%绿地率 35.0%35.0%户数 140140 户 机动车停车数 210 210 辆 自行车停车数 154 154 辆 每户 1.1 辆 仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-5-仁恒森兰雅苑（二期）(A9-1)经济技术指标 仁恒森兰雅苑（二期）(A9-1)经济技术指标 项目 指标 单位 备注 规划用地面积 8

23、596.608596.60 m2 总建筑面积 20736.68 20736.68 m2 其中 地上总建筑面积 14039.46 14039.46 m2 其中 不计容建筑面积 284.9 284.9 m2 含屋顶机房层、粉刷、外保温 其中 屋顶机房层 131.76 131.76 m2 外保温、粉刷层面积 153.14 153.14 m2 计容建筑面积 13754.56 13754.56 m2 其中 住宅建筑面积 10994.56 10994.56 m2 会所建筑面积 2415.00 2415.00 m2 公共服务设施建筑面积 345.00 345.00 m2 其中 居委会 335.00 335.

24、00 m2 门卫 10.00 10.00 m2 地下总建筑面积 6697.226697.22 m2 其中 住宅地下室面积 363.84363.84 m2 会所地下室面积 2130.05 2130.05 m2 地下机动车库面积 4203.334203.33 m2 容积率 1.61.6 建筑总密度 30%30%绿地率 35.0%35.0%户数 5252 户 机动车停车数 95 95 辆 自行车停车数 58 58 辆 每户 1.1 辆 十三、户型面积配比表：十三、户型面积配比表：A2-1 户型面积配比表 A2-1 户型面积配比表 房型面积 房型 户数比 户数(户)面积比 面积()190-200 B

25、3+1 房 2 厅 2卫 32.90%128 40.87%27226.44 160170 C 3+1 房 2 厅 2卫 27.76%108 29.38%19574.60 110130 L 3+1 房 2 厅 2卫 39.33%153 29.75%19817.43 合计 100.00%389 100.00%66618.47 A6-1 户型面积配比表 A6-1 户型面积配比表 房型面积 房型 户数比 户数(户)面积比 面积()190-200 B 3+1 房 2 厅 2卫 35.29%42 26.36%8732.01 160170 C 3+1 房 2 厅 2卫 35.29%42 21.90%7252

26、.50 450500 G 5+1 房 4 厅 6卫 29.41%35 51.74%17136.35 合计 100.00%119 100.00%33120.86 A7-1 户型面积配比表 A7-1 户型面积配比表 房型面积 房型 户数比 户数(户)面积比 面积()190-200 B 3+1 房 2 厅 2卫 10.00%14 10.55%2910.67 170180 C 3+1 房 2 厅 2卫 60.00%84 54.34%14986.50 200220 K 4+1 房 2 厅 5卫 30.00%42 35.10%9680.40 合计 100.00%140 100.00%27577.57 A9

27、-1 户型面积配比表 A9-1 户型面积配比表 房型面积 房型 户数比 户数(户)面积比 面积()200-210 H 4+1 房 2 厅 3卫 100.00%52 100.00%10754.27 合计 100.00%52 100.00%10754.27 仁恒森兰雅苑项目二期汇总户型面积配比表 仁恒森兰雅苑项目二期汇总户型面积配比表 房型面积 房型 户数比 户数(户)面积比 面积()100110 L 3+1 房 2 厅 2卫 14.57%102 10.35%14294.79 110130 L 2 房 2 厅 2 卫7.29%51 4.00%5522.64 仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-6-1

28、60170 C 3+1 房 2 厅 2卫 21.43%150 19.43%26827.10 170180 C 3+1 房 2 厅 2卫 12.00%84 10.85%14986.50 180200 B 3+1 房 2 厅 2卫 26.29%184 28.15%38869.12 200210 H 4+1 房 2 厅 3卫 7.43%52 7.79%10754.27 210220 K 4+1 房 2 厅 5卫 6.00%42 7.01%9680.40 450500 G 5+1 房 4 厅 6卫 5.00%35 12.41%17136.35 合计 100.00%700 100.00%138071.1

29、7 第二章 第二章 结构设计结构设计 一、工程概况 一、工程概况 本工程位于浦东新区高行镇，分四地块：东沟楔形绿地 A2-1、A6-1、A7-1、A9-1 地块。A2-1 地块范围：东至兰谷路，南至 A3-1 地块北边界，西至张扬北路防护绿带，北至东煦路；A6-1 地块范围：东至规划四河西北侧绿带，南至斜一路，西至兰谷路，北至五洲大道南侧绿化带；A7-1 地块范围：东至规划四河西侧绿化带，南至莲心河北侧绿化带，西至兰谷路，北至斜一路；A9-1 地块范围：东至规划四河西侧绿化带，南至 A9-6 地块，西至兰谷路，北至东煦路。本工程主要由多层住宅、高层住宅、商业办公综合楼、会所及地下车库组成。建筑

30、功能以居住及其配套设施、商业为主。各单体主要情况如下：建筑单体(分区)工程概况 建筑单体(分区)工程概况 单体/分区 建筑长度(m)建筑宽度(m)建筑高度(m)地下/地上层数 典型层高(m)典型跨度/开间(m)主要结构形式 13 号楼(B 型)32.4 15.6 22.15-2/7 3.13.0、3.7、4.2 剪力墙 47 号楼(B 型)32.4 14.55 55.45-2/17 3.13.0、3.7、4.2 剪力墙 建筑单体(分区)工程概况 建筑单体(分区)工程概况 单体/分区 建筑长度(m)建筑宽度(m)建筑高度(m)地下/地上层数 典型层高(m)典型跨度/开间(m)主要结构形式 46

31、号楼(C 型)26.7 15.4522.20-2/7 3.1 3.5、4.0、4.95 剪力墙 10、11 号楼(C 型)26.7 15.6 42.35-2/13 3.1 3.5、4.0、4.95 剪力墙 8、9 号楼(C 型)26.7 15.6 51.65-2/16 3.1 3.5、4.0、4.95 剪力墙 27 号楼(CK 型)41.6 18.7 22.20-2/7 3.1 3.3、4.0、4.95 剪力墙 711 号楼(G 型)24.8 20.9 24.85-2/7 3.2 3.1、3.9、4.20 剪力墙 13 号楼(H 型)27.6 15.5 28.40-2/9 3.1 3.9、4.

32、5、5.3 剪力墙 会所 42.6 底盘：53.4；主楼：15.7裙房：9.75；主楼：28.75-2/9 3.1 3.0、4.0、4.5 主楼：局部框支剪力墙；裙房：框架 商业办公综合楼 底盘：150；主楼：38.5底盘：46.60;主楼：27.05裙房：10.85;主楼：52.55-2/16 3.1 3.0、3.5、8.4 主楼：剪力墙；裙房：框架 建筑单体(分区)特殊结构及造型 建筑单体(分区)特殊结构及造型 单体/分区 特殊结构及造型部位 特殊结构及造型 会所主楼二层楼面 框支转换 二、设计依据 二、设计依据 主体结构设计使用年限：50 年 自然条件：仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-

33、7-2.1.基本风压：0.55kN/m2（n=50）；0.60kN/m2（n=100）；地面粗糙度类别为 C 类。2.2.基本雪压：0.20kN/m2（n=50）；雪荷载准永久值系数分区为区。2.3.抗震设防烈度：7 度（0.10g）；设计地震分组：第一组。2.4.工程地质概况：工程地质勘察报告待提供。2.5.场地类别：上海类，场地设计特征周期 0.9s。2.6.本工程设计所执行的标准、规范、规程和规定：国家和行业标准、规范、规程、规定 国家和行业标准、规范、规程、规定 名称 编号、年号和版本号 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2002 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223

34、-2008 建筑结构荷载规范 GB 50009-2001（2006 年版）混凝土结构设计规范 GB 50010-2002 砌体结构设计规范 GB 50003-2001 钢结构设计规范 GB 50017-2003 建筑抗震设计规范 GB 50011-2010 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002 人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2002 混凝土异形柱结构技术规程 JGJ 149-2006 建筑地基处理技术规范 JGJ 79-2002 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ 6

35、-99 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009 年版 全国民用建筑工程设计技术措施-结构 2009 年版 建筑工程设计文件编制深度规定 建质2008216 号 超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点 建质2010109 号 地方标准、规范、规程、规定 地方标准、规范、规程、规定 名称 编号、年号和版本号 上海市标准建筑抗震设计规程 DGJ08-9-2003 上海市标准地基基础设计规范 DGJ08-11-2010 上海市标准地基处理技术规范 DBJ08-40-94 上海市标准钢筋混凝土高层建筑筒体结构设计规程 DGJ08-31-2001 上海市超限高层建筑抗震设防管理实施细则 沪建建2

36、003702 号 三、建筑分类等级 建筑分类等级 三、建筑分类等级 建筑分类等级 名称 单体(分区)等级 建筑结构安全等级 全部 二级 建筑抗震设防类别 全部 标准设防类（丙类）抗震等级 13 号楼(B 型)、46 号楼(C 型)、27号楼(CK 型)、四级 47 号楼(B 型)、10、11 号楼(C 型)、8、9号楼(C 型)、711 号楼(G 型)、13 号楼(H 型)三级 商业办公综合楼 三级 会所 非底部加强部位剪力墙：三级 框支框架及底部加强部位剪力墙：二级 地下车库 三级或四级 地下室防水等级 全部 一级 四、主要荷载（作用）取值 四、主要荷载（作用）取值 1.恒荷载 设计恒荷载包

37、括：设计建筑结构自重、填充墙及门窗荷重、幕墙荷重、设计的固定设备重量、设计覆土自重等。主要取值如下：?钢筋混凝土自重：25 KN/m3；钢材自重：78 KN/m3；?填充外墙按小型混凝土空心砌块的荷重：15 KN/m3；?填充内墙按加气混凝土砌块的荷重：8.5 KN/m3；?覆土容重：18 KN/m3；?幕墙荷重：1.01.5 KN/m2。2.楼（屋）面活荷载 序号荷载类别 标准值(KN/m序号荷载类别 标准值(KN/m2 2)序号 荷载类别 标准值(KN/m)序号 荷载类别 标准值(KN/m2 2)仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-8-序号 荷载类别 标准值(KN/m序号 荷载类别 标准值(

38、KN/m2 2)序号荷载类别 标准值(KN/m)序号荷载类别 标准值(KN/m2 2)1 住宅的起居室、卧室、书房 2.0 16变配电房 10.0 2 住宅厨房 2.0 17制冷机房 8.0 3 住宅阳台 2.5 18普通教室、办公室、会议室 2.0 4 住宅卫生间 一般 2.0 19阶梯教室 3.0 设浴缸和座厕 4.0 20学校的走廊和门厅 3.5 5 住宅的走廊和门厅 2.0 21食堂、餐厅 2.5 6 人流可能密集的楼梯 3.5 22餐厅的厨房 4.0 7 住宅的户内楼梯 2.0 23微机电子计算机房 3.0 8 上人屋面 2.0 24一般书库、档案室 5.0 9 不上人屋面 0.5

39、25篮球馆 4.0 10 屋顶花园 3.0 26人流可能密集的阳台 3.5 11 自行车库 2.0 27有分隔的蹲厕公共卫生间（含填料、隔墙）8.0 12 汽车通道及停车库 单向板（板跨）2m 客车 4.0 28商业 3.5 消防车 35.0 29卖场（含货架和灵活隔断）6.0 双向板 板跨(柱网)6x6m 客车 2.5 30卖场卸货区 15.0 消防车 20.0 31卖场仓库 8.0 13 室外地下室顶板（不含车道、车位）5.0 32健身 4.0 14 电梯机房 7.0 33会所 3.5 15 通风机房 7.0 非固定隔墙 1.0 序号荷载类别 标准值(KN/m序号荷载类别 标准值(KN/m

40、2 2)序号 荷载类别 标准值(KN/m)序号 荷载类别 标准值(KN/m2 2)注1.水箱及其他设备荷载按实际计算；注2.消防车道适用于 30t 级别消防车；注3.其他未列项目见现行规范、标准和规程；3.风荷载、雪荷载 风荷载 雪荷载 风荷载 雪荷载 基本风压 地面粗糙度类别 基本雪压雪荷载准永久值分区 雪荷载准永久值系数 0.55KN/m2(n=50)C 类 0.2 KN/m2区 0 4.地震作用 地震作用 地震作用 抗震设防烈度 设计地震分组 设计基本地震加速度 多遇地震水平地震影响系数最大值 7 度 第一组 0.1g 0.08 罕遇地震水平地震影响系数最大值 结构阻尼比 场地类别 场地

41、特征周期 0.45 钢筋混凝土结构：0.05 上海类 0.9s（1.1 s）5.其他设计荷载 5.1.地下室抗浮设防水位需建设方和勘察单位在下一步设计中明确。五、上部结构及地下室设计 五、上部结构及地下室设计 1.伸缩缝、沉降缝、防震缝和后浇带（加强带）：?商业办公综合楼底盘总长度为 150m，总宽度最长为 46.60m。为满足建筑设计要求和方便施工，均不设缝，拟在沿纵向每 4060 米左右设置一条膨胀加强带或每 55 米左右设置一条后浇带，拟每层设置。?本工程地下车库总长度和总宽度均较大，为满足建筑设计要求和方便施工、实现混凝土一次性浇筑，地下室不设缝，拟在地下室混凝土中掺加一定量的膨胀抗裂

42、防水剂，并在纵横两个方向每隔 4060m 设置膨胀加强带。仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-9-?其余单体平面尺寸较小，建筑长度基本小于规范规定的设置伸缩缝的距离，不设置伸缩缝。2.各类型的建筑采用的主要结构型式如下：?13 号楼(B 型)、47 号楼(B 型)、46 号楼(C 型)、10、11 号楼(C 型)、8、9号楼(C 型)、27 号楼(CK 型)、711 号楼(G 型)、13 号楼(H 型)住宅拟采用钢筋混凝土剪力墙结构，楼盖体系均拟采用现浇钢筋混凝土梁板体系，为尽量满足建筑功能和房间内不露梁的要求，部分采用了跨度较大的异性板。?会所主楼采用部分框支剪力墙结构，裙房采用框架结构，楼盖

43、体系拟采用现浇钢筋混凝土梁板体系。?商业办公综合楼主楼采用剪力墙结构，裙房采用框架结构，楼盖体系拟采用现浇钢筋混凝土梁板体系。?地下车库拟采用钢筋混凝土框架结构，楼盖体系拟采用现浇钢筋混凝土梁板体系。3.设计中的关键问题和新技术：?会所主楼部分剪力墙无法落地，于二层楼面进行框支转换。设计中将合理布置框支框架，控制结构的扭转和转换层上下刚度比、转换层的层间位移等宏观指标，控制转换梁高不小于跨度的 1/6，严格控制转换梁的内力、框支柱的轴压比，满足转换结构的构造措施。加强转换层和其上下层的楼板厚度，提高其整体刚度和承载力。设计拟采用 PKPM 系列的 SATWE 软件进行整体分析，并采用 PMSA

44、P 或 FEQ 软件进行转换结构的细化分析和补充验算；另外主楼与裙房在地下、地上一层连接，底盘上塔楼明显偏置，建议地上设置抗震缝分开，可使结构更加合理，受力性能更好，也更经济；?商业办公综合楼中间楼梯间和电梯间所在竖向段为连接严重薄弱的细腰，有效连接宽度仅约为 23.4%，而且该处楼梯间和电梯间的开洞或错层使有效连接宽度大大缩小；此外每个翼肢连接也都非常薄弱，连接宽度小于 5 米，两端收进很多，也够成了细腰，结构平面严重不规则，所以建议建筑对左右两侧的两肢加强连接，增大核心部分，加强各翼肢连接，使结构避免了严重不规则，通过加强措施尽量满足建筑条件；此外，还有一种方案，在中间细腰位置设缝分开，分

45、成两个单体，但每个单体的翼肢连接仍然存在上述连接过于薄弱的问题，对每个翼肢也要加强连接；此外，主楼与商业建筑连成一体，由于底盘长约为 150 米，单体位于长向的一端，单体与大底盘的质心偏心很大，建议主楼与商业地上设缝分开，使结构更加合理，受力性能更好，也更经济；?地下室结构长度超长，不设置伸缩缝。为减少建筑超长带来的混凝土收缩和温度应力等对结构的不利影响，拟采取下列措施：设置多条后浇带或膨胀加强带；适当提高基础、地下室顶板的配筋率和地下室外墙的分布筋配筋率；采用低收缩、低水化热的水泥，必要时基础底板中添加适量的膨胀抗裂防水剂；要求施工中严格控制混凝土的浇筑时间、温度，加强养护。六、主要结构材料

46、 六、主要结构材料 1.主要材料 1.1.混凝土 单体混凝土强度等级 单体混凝土强度等级 单体/分区 构件名称及范围 强度等级 全部 基础垫层 C15 填充墙的构造柱、圈梁、过梁 C25 二次浇筑的挂板、翻边 C25 13 号楼(B型)、47 号楼(B型)、46 号楼(C型)、10、11 号楼(C型)、8、9 号楼(C 型)、27 号楼(CK 型)、711 号楼(G 型)、13 号楼(H 型)及会所 底板 C30 地下室外墙 C30 剪力墙 C30 各层梁板 C30 框支框架 C3040 商业办公综合楼 地下室外墙 C30 基础、柱、梁板 C30 车库 地下室外墙 C30 基础、柱、梁板 C3

47、0 注1.地下室的基础底板、地下室外墙和有覆土的地下室顶板混凝土抗渗等级为P6。1.2.钢筋?HRB400 级：fy=360N/mm2 仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-10-?HRB335 级：fy=300N/mm2?HPB235 级：fy=210N/mm2 设计上将采用强度价格比高的钢筋，以节省结构造价。1.3.钢材?Q345-B 和 Q235-B 1.4.焊条?E43 和 E50 型 1.5.填充墙?填充外墙：小型混凝土空心砌块，=15kN/m3；?填充内墙：加气混凝土砌块，=8.5kN/m3；七、其他需要说明的问题 七、其他需要说明的问题 本工程会所主楼采用局部框支剪力墙结构，属竖向构

48、件不连续的复杂结构，够成了小项超限项目；其次，底盘上塔楼明显偏置，为大项超限；另外由于建筑平面不对称，位移比计算很可能大于 1.2，够成了小项超限项目；根据上海市超限高层建筑抗震设防管理实施细则（沪建建2003702 号），本楼属于抗震超限高层，应在初步设计阶段进行抗震设防专项审查，如主楼与裙房连接处，在地上设置抗震缝分开，可以避免超限审查，结构也更加合理。本工程商业办公综合楼主楼单体与底盘商业建筑连成一体，由于底盘长约为 150 米，单体位于长向的一端，单体与大底盘的质心偏心很大，构成了大项超限，根据上海市超限高层建筑抗震设防管理实施细则（沪建建2003702 号），应在初步设计阶段进行抗震

49、设防专项审查，如主楼与商业设缝分开，可以避免此项超限；其次，商业办公综合中间楼梯间和电梯间所在竖向段为连接严重薄弱的细腰，有效连接宽度仅约为 23.4%，而且该处楼梯间和电梯间的开洞或错层使有效连接宽度大大缩小；此外每个翼肢连接也都非常薄弱，连接宽度小于 5 米，两端收进很多，也够成了细腰；根据建筑抗震设计规范（GB500112010）第 3.4.1 条及条文说明，该结构平面严重不规则，应予调整，如对左右两侧的两肢加强连接，增大核心部分，加强各翼肢连接，使结构避免了严重不规则，通过加强措施尽量满足建筑条件；此外，还有一种方案，在中间细腰位置设缝分开，分成两个单体，但每个单体的翼肢连接仍然存在上

50、述连接过于薄弱的问题，对每个翼肢也要加强连接；此两种做法视建筑调整后平面情况根据上海市超限高层建筑抗震设防管理实施细则（沪建建2003702 号）分析是否做超限审查。第三章 第三章 给水排水、燃气设计给水排水、燃气设计一、工程概况 一、工程概况 本工程由 A6-1,A7-1,A9-1 和 A2-1 四个地块组成；地块位于兰谷路和东熙路交汇处。地块总用地面积 102727.48 平方米；总建筑面积：239558.34 平方米。二、设计依据 二、设计依据 1)甲方提供的设计委托任务书及要求 2)建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009 版）3)建筑设计防火规范（GB50015-2

51、003）4)建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）5)自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）6)室外排水设计规范（GB50014-2006）7)室外给水设计规范（GB50013-2006）8)泵站设计规范（GB/T 500265-97）9)高层民用建筑设计规范（GB50045-2005）10)民用建筑水灭火系统设计规程（DGJ08-94-2007）11)住宅建筑规范（GB50368-2005）12)上海住宅设计标准（DGJ08-20-2007）13)城镇燃气设计规范（GB 500282006）14)城市煤气 天然气管道工程技术规程（DGJ08-10-2004）15)建

52、筑提供的总平面 16)相关专业提供的技术资料 三、设计范围 三、设计范围 1)各个单体室内给水排水工程 2)各个单体室内消防工程 3)室外给水排水工程 4)室外消防工程 5)室内外燃气工程 四、给水设计 四、给水设计 1)水源：1.1 A6-1 地块：拟定从基地南侧斜一路及西侧兰谷路市政给水管上各引一路DN200 配水管进入地块，并形成 DN200 的环状管网，供基地内生活及消防用水。市政给水压力拟定按 0.20MPa.1.2 A7-1 地块：拟定从基地北侧斜一路及西侧兰谷路市政给水管上各引一路DN200 配水管进入地块，并形成 DN200 的环状管网，供基地内生活及消防用水。市政给水压力拟定

53、按 0.20MPa.仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-11-1.3 A9-1 地块：拟定从基地南侧东熙路及西侧兰谷路市政给水管上各引一路DN200 配水管进入地块，并形成 DN200 的环状管网，供基地内生活及消防用水。市政给水压力拟定按 0.20MPa.1.4 A2-1 地块：拟定从基地南侧东熙路及东侧兰谷路市政给水管上各引一路DN200 配水管进入地块，并形成 DN250 的环状管网，供基地内生活及消防用水。市政给水压力拟定按 0.20MPa.2)用水量估算：基地最高日生活用水量：1508m3/d，最大时生活用水量 180m3/h。A6-1 地块生活用水估算表 序号 用水 项目 用水 单位

54、 用水 定额 日用 水量m3/d 使用时数h 小时平均用水量 m3/h 时变化系数 k 最大小时用水量 m3/h 备注 1 住宅 420per 350L/perd 147 24 6.2 2.5 15.4 2 地下车库 13850m2 2L/m2d 27.7 4 7.0 1.0 7.0 3 绿化及浇洒 9200 m2 2.0L/m2d 18.4 4 4.6 1.0 4.6 4 小计 194 27 5 未预见 19.5 2.7 10%计 6 总计 213.4 29.7 A7-1 地块生活用水估算表 序号 用水 项目 用水 单位 用水 定额 日用 水量m3/d 使用时数h 小时平均用水量 m3/h

55、时变化系数 k 最大小时用水量 m3/h 备注 1 住宅 490per350L/perd 172 24 7.2 2.5 17.9 2 地下车库13700m22L/m2d 27.4 4 7.0 1.0 7.0 3 绿化及浇洒 7000 m22.0L/m2d 14.0 4 3.5 1.0 3.5 4 小计 213.4 28.4 5 未预见 22 2.8 10%计 6 总计 235.4 31.2 A9-1 地块生活用水估算表 序号用水 项目 用水 单位 用水 定额 日用 水量m3/d 使用时数h 小时平均用水量 m3/h 时变化系数 k 最大小时用水量 m3/h 备注 1 住宅 182per350L

56、/perd 63.7 24 2.65 2.5 6.7 2 地下车库4100m2 2L/m2d 8.2 4 2 1.0 2 3 绿化及浇洒 3000 m22.0L/m2d 6.0 4 1.5 1.0 1.5 游泳池 600 m3 60 5 4 小计 158 20.2 5 未预见 15.8 2.0 10%计 6 总计 174 22 A2-1 地块生活用水估算表 仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-12-序号 用水 项目 用水 单位 用水 定额 日用 水量m3/d 使用时数h 小时平均用水量 m3/h 时变化系数 k 最大小时用水量 m3/h 备注 1 住宅 1390per 350L/perd 486

57、.5 24 20.3 2.5 50.7 2 公寓式酒店 448per 300L/perd 135 24 5.6 2.5 14 3 商业 4000m2 20L/perd 80 12 6.7 1.5 10 4 地下车库 34000m2 2L/m2d 68 8 8.5 1.0 8.5 5 绿化及浇洒 17000 m2 2.0L/m2d 34 8 4.3 1.0 4.3 6 小计 804 88 7 未预见 80.5 8.8 10%计 8 总计 885 97 3)生活给水系统：3.1.生活冷水给水系统 3.1.1.A6-1 地块：a)地库冲洗及绿化浇洒采用市政直接给水。b)住宅采用区域变频分区给水系统；

58、3.1.2.A7-1 地块：a)地库冲洗及绿化浇洒采用市政直接给水。b)住宅采用区域变频分区给水系统；3.1.3.A9-1 地块：a)地库冲洗及绿化浇洒采用市政直接给水。b)住宅采用区域变频分区给水系统；3.1.4.A2-1 地块：a)地库冲洗及绿化浇洒采用市政直接给水。b)住宅采用地下水池工频加压泵组屋顶水箱用户。c)公寓式酒店独立地下水池独立工频加压泵组屋顶水箱用户。d)公寓式酒店与住宅生活给水泵当分开设置，分开计量。3.1.5.住宅和公寓式酒店表前压力不小于 0.20MPa 3.2.生活热水给水系统 a)住宅及公寓式酒店热水采用容积式燃气热水器，机械全循环；b)餐饮热水后期在根据甲方要求

59、，具体设计；c)会所：会所淋浴热水及游泳池加热采用集中热源，由暖通专业供给热媒。3.3.游泳池给水处理系统：游泳池水处理工艺设计包括：粗过滤（毛发过滤器）、循环水泵、中速石英砂过滤、长效消毒剂投加消毒、热交换加热、水质平衡 PH值调节剂及水质监测自控系统等。采用逆流循环方式进行循环水处理，循环周期按 6 小时设计。五、排水设计 五、排水设计 1)排水量估算 污水量：A6-1 地块：190 m3/d；A7-1 地块：210 m3/d；A9-1 地块：160m3/d；A2-1 地块：800m3/d；雨水量（按重现期 P=1 年计，综合径流系数 0.65）：A6-1 地块：471L/s，拟定出水口位

60、于东侧河道；A7-1 地块：350L/s，拟定出水口位于东侧河道；A9-1 地块：140L/s，拟定出水口位于东侧河道；A2-1 地块：840L/s，拟定出水口位于北侧河道。2)排水出路 餐饮厨房废水经隔油池处理后排至污水管网，地下车库废水经提升后排至室外污水管网。室内采用废污水分流制。基地室外采用雨水、污水分流制。小区污水经管道收集排至市政污水管，在接入前加设检测井，每个地块就进排入市政污水管网。六、燃气设计 六、燃气设计 1)燃气拟定按城市天然气设计。2)A6-1 地块：住宅燃气用气量 44Nm3/h；A7-1 地块：住宅燃气用气量 53Nm3/h；A9-1地块：住宅燃气用气量 23Nm3

61、/h；会所燃气用气量 100Nm3/h；A2-1 地块：住宅燃气用气量 131Nm3/h；公寓式酒店燃气用气量 45Nm3/h；商业燃气用气量 400Nm3/h仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-13-（其中餐饮 300Nm3/h，其他 100Nm3/h）；3)燃气总流量：本期总用气量约为 7961Nm3/h。每个地块燃气拟定由基地周边市政中压管引入，并于分别在地块内各设置中低压调压器一座，燃气经调压后供至各用气点。七、管材选择 七、管材选择 1)室内生活给水管采用中空紫铜管，用卡压连接；2)室内生活热水给水管采用中空紫铜管，用卡压连接；3)室内消火栓给水管，采用热侵镀锌管，卡箍式连接和螺纹连接

62、；4)室外低压消火栓给水管，采用 AGR 给水管，TS 连接；5)室内排水采 HDPE 排水管，卡箍式连接。6)室外雨水、污水排水管采用 FPPR 管，采用塑料检查井或。7)屋面雨落水管和空调冷凝管采用防紫外线 UPVC 管，承插连接。8)管道防腐及保温 室外冷、热水管及水箱均设保温层，保温材料采用岩棉或发泡橡塑保温管（板）外包铝箔层保护。埋地钢管，如地下水无腐蚀性，管外壁保护一布二油，如地下水有腐蚀性，管外壁采取加强防腐二布三油。八、存在问题 八、存在问题 1)生活给水管压力、进水路数均为拟定情况；2)排水路数均为拟定情况；3)燃气拟定按城市天然气设计、接口为拟订情况。第四章 第四章 强电设

63、计强电设计 一、设计依据一、设计依据 1.建设项目有关批准文件 2.业主所提设计任务 3.国家、地方、行业相关规范及规定、主要有：民用建筑电气设计规范JGJ162008 住宅设计规范GB500961999(2003 年版)住宅设计标准 DGJ08-20-2007 住宅建筑规范GB50368-2005 民用建筑电线电缆防火设计规程DGJ08-93-2002,J10166-2002+民用建筑电气设计防火规程DG/TJ08-2048-2008 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004 建筑物防雷设计规范GB5005794(2000 年版)建筑设计防火规范GB500162006 高层民用

64、建筑设计防火规范 GB5004595（2005 年版）汽车库建筑设计规范JGJ100-98 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 4.其他专业提供的作业图及条件 二、供配电二、供配电 1.负荷等级及标准 二类高层住宅的应急照明、消防电梯、消防水泵等消防用电、电梯、生活泵、排污泵、安保系统等负荷为二级负荷，其余均为三级负荷。对于住户每套用电负荷，小套(80m2以下)4kW，中套(80120 m2)6kW、大套(120150 m2)8kW、150m以上的大套按实际面积确定容量（套内建筑面积 70W/m2或建筑面积 60W/m2），当住宅采用户式中央空调，每套住宅的用电负荷标准为空

65、调设备功率加 4kW 及以上，住宅内电气设备配置按住宅建筑设计标准要求配置。会所按 100W/m估算容量，公寓式办公按 100W/m估算容量，商业按 120W/m估算容量。类防火地下车库，应急照明、消防泵、排烟风机等消防负荷用电为一级负荷，其余均为三级负荷。、类防火地下车库，应急照明、消防泵、排烟风机等消防负荷用电为二级负荷，其余均为三级负荷。2.电源 方案阶段，地块内住宅及配套按 70W/估算，预估电装接容量约 16390kW；公寓式办公和商业部分分别按 100 和 120W/估算，预估电装接容量约 2094kW。本地块住宅部分拟设置 1 座 IV 型街坊站（内设 2 台 1000kVA 变

66、压器）和 6 座 III 型街坊站（内设 2 台 800kVA 变压器）；公寓式办公部分拟设置 1 座用户站（内设 2 台 1000kVA变压器）。变电站均设置于地下一层。仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-14-地块内各单体电源引自电业变电站，进线方式为低压电力电缆排管引入，供电电压等级为 380/220V。高层住宅、公寓式办公垂直干线分段采用预分支电缆，每层设置设置本层住户电表。低层、中高层住宅一层集中设置本单元住户电表箱。消防用电设备采用双电源末端切换，消防配电电线、电缆采用耐火型。最终供电方案须征询当地供电部门。3.设计分工 地块的室外配电线路由供电局设计，室内由我方设计，分界点为各单体

67、电源进户点。三、建筑物接地与防雷三、建筑物接地与防雷 1.防雷保护 各单体按计算所得的年预计雷击次数确定相应的防雷等级，在大楼屋顶设置避雷带，并且利用建筑物结构柱内主钢筋作为引下线，避雷带和主钢筋可靠焊接，引下线和基础底板、桩钢筋焊接为一整体作为接地装置，并且在地下层四周外墙适当位置甩出镀锌扁钢，以备将来增打接地极用。在配电线路、弱电线路各个防护区交界处，安装现行建筑物电子信息系统防雷技术规程所规定参数的浪涌保护器。2.接地 本工程接地系统统一设置，即：利用建筑物的基础作为共同接地系统，故要求实测总接地电阻 R1 欧姆。当接地电阻达不到要求时，可补打人工接地极。3.安全措施 住宅、车库、会所及

68、总体部分接地保护采用 TT 制。公寓式酒店部分接地保护采用 TN-S制。各建筑物内均采用等电位联结，卫生间等部分场所设局部等电位联结。四、存在的问题四、存在的问题 1.供电方案尚需要征询当地供电部门。IV 型街坊站能否设置于地下需与供电部门沟通。2.总体管线敷设方式需征询当地供电部门。3.本工程内 4 个地块之间的道路是否能穿越管线需确定。第五章 第五章 弱电设计弱电设计 一、设计依据一、设计依据 1.建设项目有关批准文件 2.业主所提设计任务 3.国家、地方、行业相关规范及规定、主要有：民用建筑电气设计规范JGJ162008 住宅设计规范GB500961999（2003 年版）住宅设计标准

69、DGJ08-20-2007 住宅建筑通信配套工程技术规范 DG/TJ08-606-2004 有线网络建设技术规范DGTJ08-2009-2006 有线电视系统工程技术规范GB50200-94 安全防范工程技术规范GB50348-2004 建筑设计防火规范GB50016-2006 高层民用建筑设计防火规范 GB5004595（2005 年版）汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-97 火灾自动报警系统设计规范 GB5011698 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004 4.其他专业提供的作业图及条件 二、设计范围及总则二、设计范围及总则 设计内容包括通信系统、有线电视

70、系统、安全防范系统、火灾报警系统。本工程弱电系统运用通信、计算机和自控等技术通过有效的信息、传输网络、各系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能。各类弱电管线、监控信号汇集后实行统一管理。核心筒内设置弱电竖井，用于放置楼层分线箱。室外弱电管道与人孔、手孔统一设计和敷设。每个住宅单元及其余各建筑单体均设置一个弱电进户点，在地下室或一层用线槽引至仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-15-弱电竖井。住宅与公寓式办公拟用一套物业管理，合用一套弱电机房。地块内设置通讯机房，建筑面积不小于 60m,设置在地下一层。地块内设置无线覆盖机房，建筑面积不小于 50m,设置

71、在地下一层。地块内设置电视机房，建筑面积不小于 20m,设置在地下一层。地块内设置卫星电视机房，建筑面积不小于 20m,设置在地下一层。地块内设置消防安保中心兼 BA 机房，建筑面积不小于 100m,设置在地下一层，并有直通室外出口。三、通信系统三、通信系统 内部管网与公网连接，充分利用公共信息资源，向住户提供话音通信、视频广播、宽带接入等信息服务。利用地块内电话机房接入组团内单体弱电进户点，每户起居室内设置一个家庭通讯配线盒,每个可分居住空间内均设置双孔信息插座。住宅每户 2 门计，公寓式办公每户 2 门计，地块电话总容量约为 2500 门。四、有线电视系统及卫星电视系统四、有线电视系统及卫

72、星电视系统 与市有线电视网联网，系统采用 862MHz 网络设计施工。对于住户，卧室，客厅，书房每个可分居住空间内均设置电视插座。住宅每户按两个终端计，公寓式办公每户按一个终端计，地块有线电视终端约为 2500 只。另在屋面设置卫星接收天线板式抛物面卫星接收天线，提供 8-10 套卫星电视节目。五、安全防范系统五、安全防范系统 周界、重点部位、住户室内采取安全防范措施，并由地块消防安保中心统一管理。1.周界报警系统 在周界围墙设置电子围栏，以及时发现非法越界者。2.访客系统 在住宅楼、公寓式酒店单元入口处装置具有电控门锁的安全防盗门和对讲主机，小区主要出入口设置门口机，小区监控中心设置管理机，

73、电控锁除具有有非接触式智能卡开锁的功能。3.家庭安防系统 住户室内具有燃气泄露报警、按钮式家庭紧急求助报警等功能。高层、多层住宅一层、二层的住户及叠拼住户设置红外幕帘探测器、门磁。报警时除住户室内发出声、光信号外，并将信号传至小区监控中心进行实时记录，处理和存贮。4.巡更系统 组团相应地点设置无线巡更信息点，巡更人员装备电子巡更器，按规定的线路进行值班巡查并记录。5.视频监控系统 在出入口、主干道、各单元底层门厅、电梯轿厢、地下汽车库设置 CCD 摄像机，将监视画面穿送至安保中心的多画面处理器及矩阵切换器，并对其进行录像。6.车辆管理系统 对出入地块的机动车辆通过智能卡形式进行管理与计费，并将

74、信息实时送至小区安保中心。六、背景音乐系统六、背景音乐系统 在小区道路两侧布置室外扬声器在各单元住宅底层入口门厅、电梯桥箱及地下停车场也设有扬声器，平时播放新闻、小区通知、背景音乐。以营造优美轻松小区环境。七、电子公告牌：七、电子公告牌：电子公告牌用于小区的信息发布，包括物业管理信息、新闻、通知、天气预报等。室外显示屏采用 LED 显示屏。电子公告牌信号由物业管理室引来。八、设备监控系统八、设备监控系统 设置 BA 监控系统，对小区内风机、水泵、公共照明、电梯运行等进行监控。九、火灾自动报警系统九、火灾自动报警系统 火灾报警系统形式采用集中报警系统，在消防安保中心均设置一台集中火灾自动报警仁恒

75、森兰雅苑（二期）方案设计说明-16-控制器。根据不同的场所、火灾危险程度设置感烟、感温等火灾探测器：车库等场所设置感温探测器；车库的设备用房、库房、与住宅的联通口，公寓式酒店内办公、商业、公共部位，会所内办公、活动室、公共部位等场所设置感烟探测器。集中火灾报警器能显示火灾报警部位信号和控制信号，可进行联动控制，系统消防泵、喷淋泵、防烟排烟风机的启、停、显示工作故障状态能控制，显示消防泵启动按钮，水流指示器、报警阀的状态能控制防火卷下降，电梯迫降于首层，停止火灾部位空调风机，并接收其反馈信号。地下汽车库（包括与住宅的联通口）及其它重要场所设置火灾探测器、手动报警按钮及消防警铃等装置。十、存在的问

76、题十、存在的问题 1.单体外弱电主管线通道、机房位置需要与各配套部门协调确定。2.本工程内 4 个地块之间的道路是否能穿越管线需确定。第六章 第六章 暖通设计暖通设计 一、设计依据：一、设计依据：1.1 国家设计规范：住宅设计规范（GB50096-1999）（2003 年版）住宅建筑规范（GB50368-2005）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）采暖通风与空气调节设计规范（GBJ50019-2003）建筑设计防火规范（GB50016-2006）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005 年版）汽车库、修车库、

77、停车场设计防火规范（GB50067-97）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力 中国建筑热环境分析专用气象参数集 1.2 地方规范（上海）：住宅设计标准（DGJ08-20-2007）建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006）公共建筑节能设计标准（DGJ32/J96-2010）沪建交（2008）828 号文件 1.3 业主要求；1.4 建筑专业提供的技术文件。二、设计范围：二、设计范围：空调设计；通风设计；消防防排烟设计；节能设计；环保设计。三、设计参数：三、设计参数：3.1 室

78、外参数：（上海市）3.1.1 室外参数(上海市)地理纬度 东经121.45 北纬31.40 大气压力：冬季:102.64KPa 夏季:100.57KPa 夏季空调计算干球温度 Twg=34.6 冬季空调计算干球温度 Twk=-1.2 夏季空调计算湿球温度 Tws=28.2 冬季空调计算相对湿度=74%夏季通风计算温度 Twf=30.8 冬季通风计算温度 Twf=3.5 室外风速 冬季:3.3 m/s 夏季:3.4 m/s 3.1.2 室内参数：房间名称夏 季 冬 季 新风量 m3/h人 噪声级NR(dB)温度相对湿度 风速m/s 温度 相对湿度 风速m/s 住宅 26 65 0.25 18 0

79、.25 40 仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-17-会所 26 65 0.25 18 0.25 45 四、空调设计：四、空调设计：4.1 住宅：根据业主要求，采用变频多联形式的集中空调系统。由电气专业考虑相关空调用电负荷。按照空调室内、外机合理布置及冷媒管合理走向在外墙上预留管道穿墙孔洞；空调冷凝水采取单独有组织的排放；产品选用符合规范要求，选用环保型制冷剂的产品；室外机设置在设备阳台上，新风采用单向流窗式新风系统。4.2 会所考虑使用变频多联空调机组，空调冷凝水管单独有组织排放，产品选用符合规范要求，选用环保型制冷剂的产品；新风采用全热交换器新风系统。4.3 设备机房：按需要设置排除余热的

80、分体空调。五、通风设计：五、通风设计：5.1 住宅：厨房脱排油烟机排风接入土建竖井，排出屋面；卫生间设置卫生间通风扇。淋浴热水器排风就近排至室外；5.2 设备用房：均考虑送、排风系统。换气次数分别为：配电间 10 次/h 变电间 10 次/h 水泵房 5 次/h 5.3 集中空调区域设全热交换器或排风系统，以满足新风量要求；5.4 泳池通风量按不小于 4 次/h 计算；5.5 地下车库：设机械排风系统（兼排烟系统），排风（烟）量为 6 次/h，利用车库顶板上的新风口或汽车坡道自然补风，无自然补风措施的区域设置机械送风系统；5.6 地下自行车库：设计机械排风系统，排风为 4 次/h，利用车道自然

81、补风或进风竖井机械补风。六、环保：六、环保：8.1.所有空调、通风设备均采用相应的避震，减震措施；室外设备对周围环境的影响符合国家规范要求；8.2.进、排风口的位置，高度设置符合环保要求。8.3.空调通风设备进出口风管上均设消声器。8.4.排风口设置必要的消声措施。第七章 第七章 消防设计专篇消防设计专篇 一、建筑消防设计一、建筑消防设计 1、本工程高层住宅均为 2 类高层，公寓式办公为 1 类高层，建筑单体层数18 层，高度60M。沿高层住宅的一个长边布置消防车道、消防登高场地，消防登高场地不小于8X15M,消防扑救面最远点距离消防登高场地10M,消防电梯、疏散楼梯可直通室外，高层住宅前室（

82、或楼梯间）满足自然通风采光要求。公寓式酒店为塔式，沿 1/4 周长布置消防扑救面和登高场地，消防扑救面最远点距离消防登高场地10M。2、住宅楼均设有一部疏散楼梯，为防烟楼梯间，设一部消防电梯，一部普通客梯，于最高楼栋屋顶设置消防水箱。3、消防控制中心设在会所的地下一层，靠外墙并设有直通室外的疏散楼梯，采用甲级防火门与其它部分隔开。4、单体消防设计：1）各地块地下一层均布置机动车停车、设备用房，防火分区面积不大于 4000 m2；每个防火分区至少有一部楼梯直通室外，两个疏散出口，每个防火分区设置 2 防烟分区，消防水泵房设置有直通室外的楼梯。消防水泵房、排烟机房设甲级防火门与其它部分隔开。2）高

83、层住宅地下室为独立防火分区，住宅下部地下室与地下机动车库之间的连通道采用甲级防火门隔开，部分地下室用做非机动停车库，具体防火分区详地下车库防火分区图。3）公寓式酒店设置一部剪刀楼梯，两部电梯，其中一部为消防电梯。4）商业部分建筑层数为2层，与公寓式办公采用耐火极限不低于3小时的防火墙隔开。防火分区面积4000M2 5、防烟楼梯间及前室为乙级防火门，封闭楼梯间为乙级防火门，管井检查门为丙级防火仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-18-门，设备用房为甲级防火门。地下室楼梯间，在首层采用耐火极限不低于 2.00h 的隔墙与其它部位隔开并直通室外，隔墙上的开门为不低于乙级的防火门，所有防火门均开向疏散方

84、向。6、管井采用耐火极限不低于1.00h的100厚砂加气砼砌块砌筑，每层在楼板处作防火分隔，做法同楼板。7、建筑构件的耐火极限：a.防火墙耐火极限不小于 3 小时，采用 200 厚加气混凝土砌块。b.楼梯间、电梯井墙耐火极限不小于 2 小时，采用 200 厚加气混凝土砌块。c.非承重墙、疏散走道二侧的隔墙耐火极限不小于1小时，采用100厚加气混凝土砌块。d.为满足高层建筑保温材料防火要求，每两层用半硬质岩棉板设置 500 宽防火隔离带；屋顶开口部位，女儿墙与屋顶板交接处设置 500 宽防火隔离带。二、给排水消防设计二、给排水消防设计 1、1、概述 概述 a)A6-1 地块：拟定从基地南侧斜一路

85、及西侧兰谷路市政给水管上各引一路 DN200 配水管进入地块，并形成 DN200 的环状管网，供基地内生活及消防用水。市政给水压力拟定按 0.20MPa；消防总水量为 60L/s，其中室外消防水量为 20L/s，室内消防水量为 40L/s。b)A7-1 地块：拟定从基地北侧斜一路及西侧兰谷路市政给水管上各引一路 DN200 配水管进入地块，并形成 DN200 的环状管网，供基地内生活及消防用水。市政给水压力拟定按 0.20MPa；消防总水量为 60L/s，其中室外消防水量为 20L/s，室内消防水量为 40L/s。c)A9-1 地块：拟定从基地南侧东熙路及西侧兰谷路市政给水管上各引一路 DN2

86、00 配水管进入地块，并形成 DN200 的环状管网，供基地内生活及消防用水。市政给水压力拟定按 0.20MPa；消防总水量为 60L/s，其中室外消防水量为 20L/s，室内消防水量为 40L/s。d)A2-1 地块：拟定从基地南侧东熙路及东侧兰谷路市政给水管上各引一路 DN200 配水管进入地块，并形成 DN250 的环状管网，供基地内生活及消防用水。市政给水压力拟定按 0.20MPa.住宅部分:消防总水量为 70L/s，其中室外消防水量为 20L/s，室内消防水量为 50L/s。公建部分:消防总水量为 80L/s，其中室外消防水量为 20L/s，室内消防水量为 60L/s。2、2、室外消

87、防系统 室外消防系统 布置 DN200250 环状消防供水管网，室外消火栓间距不大于 120m，且距建筑物大于 5米不超过 40 米。设 SS100/65 地上消火栓。3、消防用水量消防用水量（见表 5.7-1）（表 5.7-1）类别 室外消防（L/s）室内消防（L/s）消火栓系统 自动喷淋系统 A6-1 住宅 10-A7-1 住宅 10-A9-1 住宅 10 5-A2-1 住宅 15 10-公寓式酒店 20 30 21 商业 20 30 27 地库 20 10 30 4、4、室内消火栓给水系统 室内消火栓给水系统 4.1 A6-1 地块：本工程地库消火栓采用区域稳高压消防给水系统（与喷淋系统

88、合用），在泵房内设置消防加压给水泵一组（主泵两台：一用一备；稳压泵两台：一用一备；气压罐一个 80L）从市政管网中抽水加压供给，设一组水泵结合器。4.2 A7-1 地块：本工程地库消火栓采用区域稳高压消防给水系统（与喷淋系统合用），在泵房内设置消防加压给水泵一组（主泵两台：一用一备；稳压泵两台：一用一备；气压罐一个 80L）从市政管网中抽水加压供给，设一组水泵仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-19-结合器。4.3 A9-1 地块：本工程室内消火栓采用区域临时高压消防给水系统，初期由位于屋顶的消防储水箱（有效容积 6m3）供给，后期由泵房内的室内消防加压泵（一用一备）从市政管网中抽水加压供给，设

89、一组水泵结合器，栓口压力大于 0.4MPa 的消火栓采用稳压减压消火栓。4.4 A2-1 地块住宅区域：室内消火栓采用区域临时高压消防给水系统，初期由位于屋顶的消防储水箱（有效容积 12m3）供给，后期由泵房内的室内消防加压泵（一用一备）从市政管网中抽水加压供给，设一组水泵结合器，栓口压力大于 0.4MPa 的消火栓采用稳压减压消火栓。4.5 A2-1 地块公寓楼区域：室内消火栓采用区域临时高压消防给水系统，初期由位于屋顶的消防储水箱（有效容积 18m3）供给，后期由泵房内的室内消防加压泵（一用一备）从市政管网中抽水加压供给，设一组水泵结合器，栓口压力大于 0.4MPa 的消火栓采用稳压减压消

90、火栓。5、5、室内自动喷水给水系统 室内自动喷水给水系统 5.1 A6-1 地块：本工程地库喷淋采用区域稳高压消防给水系统（与喷淋系统合用），在泵房内设置消防加压给水泵一组（主泵两台：一用一备；稳压泵两台：一用一备；气压罐一个 80L）从市政管网中抽水加压供给，设一组水泵结合器。5.2 A7-1 地块：本工程地库喷淋采用区域稳高压消防给水系统（与喷淋系统合用），在泵房内设置消防加压给水泵一组（主泵两台：一用一备；稳压泵两台：一用一备；气压罐一个 80L）从市政管网中抽水加压供给，设一组水泵结合器。5.3 A9-1 地块：本工程地库喷淋采用区域临时高压消防给水系统，在泵房内设置消防加压给水泵一组

91、（主泵两台：一用一备；稳压泵两台：一用一备；气压罐一个 80L）从市政管网中抽水加压供给，设一组水泵结合器。5.4 A2-1 地块住宅区域：住宅公共部位的喷淋直接从消火栓系统引出。5.5 A2-1 地块公寓楼区域：室内喷淋采用区域临时高压消防给水系统，初期由位于屋顶的消防储水箱（有效容积 18m3）供给，后期由泵房内的室内喷淋加压泵（一用一备）从市政管网中抽水加压供给，设一组水泵结合器。6、6、灭火器设计 灭火器设计 危险等级：住宅按轻危险级；其他建筑为中危险等级；火灾种类：A/B 类；手提式灭火器的最大保护半径为 20/12 米；最大保护面积：100/55m2/A；选用干粉（磷酸铵盐）。三、

92、电气消防设计 1、供电情况供电情况 本工程所有住宅单体电源为 380/220V 低压电缆，排管引入。计量方式为低压计量。各种负荷中二类高层消防泵、喷淋泵、防排烟风机、火灾报警系统、应急照明等消防负荷为二级负荷。类防火地下车库应急照明、消防泵、排烟风机等消防负荷用电为一级负荷。、类防火地下车库应急照明、消防泵、排烟风机等消防负荷用电为二级负荷。消防设备用电采用专用回路供电，末端自切。2、火灾自动报警系统火灾自动报警系统 火灾报警系统形式采用集中报警系统，在消防安保中心设置一台集中火灾报警控制器。根据不同的场所、火灾危险程度设置感烟、感温等火灾探测器：车库等场所设置感温探测器；车库的设备用房、库房

93、、与住宅的联通口，公寓式酒店内办公、商业、公共部位，会所内办公、活动室、公共部位等场所设置感烟探测器。系统能显示火灾报警部位信号和联动控制状态信号，可进行联动控制消防设备的启、停，并显示工作、故障状态能控制：在确认火灾后，消防联动控制器能控制消防泵、喷淋泵的启、停；显示消防泵、喷淋泵的工作、故障状态；显示启泵按钮的位置、水流指示器、报警阀的工作状态。控制用于防火分隔的防火卷帘下降。停止有关部位的空调送风并接收其反馈信号，启动防排烟风机、排烟阀并接收其反馈信号。3、电气线路的敷设要求电气线路的敷设要求 用于消防设备的控制线路、火灾自动报警系统的传输、警报、控制、广播、通信线路采用阻燃电线穿金属管

94、暗敷，主干线采用阻燃耐火电缆穿防火涂料保护的金属线槽。双电源自切箱引至消防设备控制箱及消防设备控制箱引至消防设备的分支线路，采用耐火电线穿金属管敷设或采用阻燃耐火电缆穿金属线槽、桥架敷设。4、火灾应急照明、疏散指示标志的设置火灾应急照明、疏散指示标志的设置 仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-20-在安全出口设置安全出口标志灯，消防控制室、消防泵房、排烟机房、变电所、通信机房等设置保持正常照度的备用照明，车库、地下室、商场设置疏散指示标志灯和正常照度 1/10 的备用照明。安全出口标志灯、疏散指示标志灯、备用照明由专用双电源自切箱供电。四、暖通消防设计：1、住宅：防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室

95、尽量采用自然通风方式进行防烟；当不具备自然通风条件时采用机械加压送风方式进行防烟；2、各个地上房间利用可开启外窗进行自然排烟；地下房间利用可开启的高窗进行自然排烟；3、公共走道采用自然方式排烟；4、地下车库：设机械排烟系统（兼排风系统）。排烟量为 6 次/h，利用车道自然补风或进风竖井机械补风。5、空调系统的防火：1）风管采用不燃型超级风管或玻璃钢风管；2）空调系统保温材料采用非燃烧材料；3）在下列部位设防火阀：送回风总管穿过机房的隔墙处；穿越防火墙处；垂直风管与水平风管的交接处；穿越伸缩缝处；第八章 第八章 节能设计专篇节能设计专篇 一、一、建筑专业节能措施：建筑专业节能措施：为努力创建绿色

96、环保节能建筑，使之在建筑的全寿命周期内，最大限度的节能、节地、节水、节材，保护环境、减少污染、节约能源，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，成为与自然和谐共生的建筑，为此我们在设计中采取了以下一些措施：1、1、节地与室外环境：节地与室外环境：充分利用城市已开发资源，合理配置各种配套设施。建筑用地适度密集，土地集约化利用，充分发挥了周边的配套公建设施的作用。高效利用地下空间，设计了一层地下室，布置人防、设备用房、地下停车库、自行车库、根据各自不同的使用功能及对层高的要求，在满足场地管线排布的要求下降低地下室层高，和地下室埋深，提高了建筑空间的使用率。室外绿化选择种植乡土植物，少维护、耐候性强，

97、减少日常维护费用。地面停车采用透水地面，使雨水能回收再利用，结合绿化为车辆遮荫。2、2、节能与能源利用：节能与能源利用：总图设计时，合理考虑建筑朝向和楼距，南北向布置，布局有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。提高建筑维护结构的保温隔热性能：本方案按夏热冬冷地区的热工参数进行设计。外墙采用最薄不低于 200 厚混凝土墙，保温材料采用胶粉剧本颗粒保温浆料；户内墙采用加气混凝土砌块隔墙。建筑外窗为双层中空玻璃，框料均采用断热铝合金型材。屋顶保温隔热层采用挤塑聚苯乙烯泡沫隔热板。立面设计时，合理控制开窗面积，有效的改善室内热环境。平面设计时合理的布置设备用房，使设备尽量在高效区工作，减

98、少管线的长度和交叉也就减少了能耗。节水与水资源利用：采用节水系统、节水器具和设备。采用雨水、污水分流系统，有利于污水处理和雨水的回收再利用。对雨水进行收集处理用以绿化灌溉及景观用水。总图高程设计时，合理的考虑地表水的走向，降低地表径流，增加雨水的渗透量。3、3、节材与材料资源：节材与材料资源：建筑体型方正，造型要素简约，无大量装饰性构件。仁恒森兰雅苑（二期）方案设计说明-21-设计时均考虑了模数协调原则，减少了施工废料。外墙保温材料选用的是蓄能低、耐久性好节能建材。充分利用自然光，分级设计一般照明和局部照明，采用高效、节能的光源、灯具、器件。土建设计时充分考虑装修工程，避免二次装修时不必要的拆

99、除造成的浪费。室内装修材料均选用绿色环保建材。尽量采用本地生产的建筑材料。环保设计 垃圾收集，小区内设置垃圾收集点通过物业统一收集。二、二、电气专业节能措施电气专业节能措施：1车库、地下室、商场等公共场所采用 T5 细管荧光灯并配用优质电子镇流器，筒灯采用紧凑型节能荧光灯。2按照照明要求和使用特点，采用分区控制。3供配电设备均选用高效节能产品。4供配电系统的节能措施：小区低压供电，市政 10KV 变电所设置在地下车库，尽量靠近负荷中心。5对照明插座等单相设备设计时，在三相之间均匀分布，保证三相负荷平衡。6控制配电电缆在一定长度范围，令受电设备端电压偏差在规范允许值范围内。7住宅公共部位除电梯厅

100、和应急照明外,均采用节能自熄开关。三、三、暖通节能环保措施暖通节能环保措施：1、采用多联式空调机组的综合能源效率不低于多联式空调(热泵)机组能效限定值及能源效率等级(GB21454-2008)中的 2 级标准；2、地下室排风机采用双速风机，可以在污染较轻的情况下，采用低风量排风，以利节能；3、根据公共建筑节能设计标准GB50189-2005 的要求，外围护结构的传热系数达到相应的指标。版版次次 Rev.日日 期期 Date设设 计计 Designed by设设计计总总负负责责专专业业负负责责人人审审 定定审审 核核校校 对对设设 计计制制 图图建建 筑筑结结 构构给给 排排 水水燃燃 气气室室

101、 内内强强 电电弱弱 电电暖暖 通通动动 力力景景 观观A13100211727F,1800 Zhongshan West Rd.Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图Approved byProject directorChecked byDrawn byDesigned by会会 签签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityeTelecomHVACDynamicsLandscap

102、ePorject No.Discipline设设 计计 阶阶 段段Status设设 计计 类类 别别Category日日 期期DateDrawing No.设设 计计 子子 项项图图 纸纸 名名 称称Drawing Title图图 纸纸 编编 号号项项 目目 编编 号号专专 业业比比 例例Scale项项 目目 名名 称称Project业业 主主Client例例 图图 索索 引引Legend&Key出出 图图 记记 录录Issue Notes编 制专业负责人专 业设计阶段项目名称日 期业 主项目编号设计类别设计子项上上海海天天华华建建筑筑设设计计有有限限公公司司设设 计计 证证 号号A13100

103、2117共 页第 页序号图 纸 编 号图 纸 名 称幅面张数备 注C-1C-2C-1C-2C-1C-2C-1C-2编 制专业负责人专 业设计阶段项目名称日 期业 主项目编号设计类别设计子项上上海海天天华华建建筑筑设设计计有有限限公公司司设设 计计 证证 号号A131002117共 页第 页序号图 纸 编 号图 纸 名 称幅面张数备 注编 制专业负责人专 业设计阶段项目名称日 期业 主项目编号设计类别设计子项上上海海天天华华建建筑筑设设计计有有限限公公司司设设 计计 证证 号号A131002117共 页第 页序号图 纸 编 号图 纸 名 称幅面张数备 注编 制专业负责人专 业设计阶段项目名称日

104、期业 主项目编号设计类别设计子项上上海海天天华华建建筑筑设设计计有有限限公公司司设设 计计 证证 号号A131002117共 页第 页序号图 纸 编 号图 纸 名 称幅面张数备 注版版次次日日 期期设设 计计 设设计计总总负负责责专专业业负负责责人人审审 定定审审 核核校校 对对设设 计计制制 图图建建 筑筑结结 构构给给 排排 水水燃燃 气气室室 内内强强 电电弱弱 电电暖暖 通通动动 力力景景 观观会会 签签设设 计计 阶阶 段段设设 计计 类类 别别日日 期期设设 计计 子子 项项图图 纸纸 名名 称称图图 纸纸 编编 号号项项 目目 编编 号号专专 业业比比 例例项项 目目 名名 称称

105、业业 主主例例 图图 索索 引引出出 图图 记记 录录版版次次 Rev.日日 期期 Date设设 计计 Designed by设设计计总总负负责责专专业业负负责责人人审审 定定审审 核核校校 对对设设 计计制制 图图建建 筑筑结结 构构给给 排排 水水燃燃 气气室室 内内强强 电电弱弱 电电暖暖 通通动动 力力景景 观观Approved byProject directorChecked byDrawn byDesigned by会会 签签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityeTelecomHVACDynamic

106、sLandscapePorject No.Discipline设设 计计 阶阶 段段Status设设 计计 类类 别别Category日日 期期DateDrawing No.设设 计计 子子 项项图图 纸纸 名名 称称Drawing Title图图 纸纸 编编 号号项项 目目 编编 号号专专 业业比比 例例Scale项项 目目 名名 称称Project业业 主主Client例例 图图 索索 引引Legend&Key出出 图图 记记 录录Issue Notes版版次次 Rev.日日 期期 Date设设 计计 Designed by设设计计总总负负责责专专业业负负责责人人审审 定定审审 核核校校

107、对对设设 计计制制 图图建建 筑筑结结 构构给给 排排 水水燃燃 气气室室 内内强强 电电弱弱 电电暖暖 通通动动 力力景景 观观Approved byProject directorChecked byDrawn byDesigned by会会 签签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityeTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设设 计计 阶阶 段段Status设设 计计 类类 别别Category日日 期期DateDrawing No.设设 计计 子子 项项图图 纸纸 名名 称称Drawing Title图图 纸纸 编编 号号项项 目目 编编 号号专专 业业比比 例例Scale项项 目目 名名 称称Project业业 主主Client例例 图图 索索 引引Legend&Key出出 图图 记记 录录Issue Notes