深圳华润万象城高品质购物中心项目案例研究分析报告（14页）.doc
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深圳华润万象城高品质购物中心项目案例研究分析报告（14页）.doc
1、华润中心华润中心 万象城万象城 第一部分第一部分 项目基本情况项目基本情况 华润中心效果图华润中心效果图 华润中心实景图华润中心实景图 项目概况项目概况 华润集团在深圳投资开发的 “华润中心”，位于深圳市罗湖 金融商务中心区，是集零售、餐 饮、娱乐、办公、酒店、居住等 诸多功能于一体的大规模、综合 性、现代化、高品质的标志性商 业建筑群，总建筑面积 55 万平方 米，总投资逾 40 亿港币。首期项 目于 2002年 10 月破土动工，包括超大规模室内购物及娱乐中心 “ 万象城 ” 、国际标准 5A 甲级写字楼 “ 华润大厦 ” ，已于 2004 年 12 月竣工开业。二期项目包括君悦酒店、酒
2、店式公寓、国际商业休闲广场和高尚住宅，预计投资逾 22 亿港元，已于 2005 年 12 月 16 日开工建设，将于 2009 年初落成启用。 位置交通位置交通 深圳华润中心 万象城位于深圳市罗湖区深圳金融商业核心区域，地处深圳市东西 贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与地王大厦隔深南大道相望。交通便利， 地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路 30 多条。 华润中心位于深圳市罗湖区深圳金融商业核心区域 地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间 与地王大厦隔深南大道相望 与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连 周边共有巴士线路 30 多条 距深圳火车站、罗湖口
3、岸约 1000 米 距皇岗口岸约 5分钟车程 距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅 30 分钟车程 规划设计规划设计 华润中心由美国 RTKL建筑设计公司担纲规划及建筑设计。 华润中心项目占地约 8万平方米，总建筑面积约 55万平方米，设计车位近 3000 个。 其中，一期万象城建筑面积达 18.8 万平方米，停车位 1000 个，华润大厦建筑面积共 约 4.2 万平方米，停车位 682 个。 二期项目建筑面积为 26 万平方米 项目整体布局项目整体布局 （一）（一）北区北区 本项目的北区，位于深南大道与宝安南路和书城路的交汇处，以标高 139米的甲级办 公大厦为主体建筑，配合特色购物中心及国际精品时尚店等。以现代、时尚和活力的设计 个性，展现该项目的时代和地域特色。配合现有的都市公园等自然景观，通过绿地、树 木、林荫大道、休息处、庭院、广场、喷水池等巧夺天工的设计和布局，给繁忙的都市中 心
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