1、滕州滕州 世界中心规划设计说明书世界中心规划设计说明书 P Part1art1：规划基础：规划基础 区位分析区位分析 滕州市，简称“滕”，又称“善国”、“滕国”等，古为“三国五邑”之地，素有“滕小国”之 称，是古代东夷炎族后裔 滕、蕃、邾、薛等氏族的摇篮和商代始祖的发祥地。古为 泗水流域的政治、经济、文化中心。是山东省人口最多的县级市，全国百强县（市）之 一。 滕州市位于山东省南部,地理坐标为北纬 34 50-35 17,东经 116 48-117 23,东依沂 蒙山区,南临枣庄市薛城区,西濒微山湖、与微山县相连,北和邹城市接壤。东西宽 45 千 米,南北长 46 千米,总面积 1485 平方
2、千米。2003 年底,全市总 2009 年，年底全市总人口 169.5 万人，其中市区人口 39.8 万人。交通发达，境内 104 国道、京沪铁路、京福高速 公路、京沪高速铁路纵贯南北，沿湖有通往京杭大运河的滕州、岗头、向阳等港口，年 吞叶量 300 余万吨，开成了四通八达的交通网络。 基地位置基地位置 本案基地位于滕州市新兴北区，北临小清河，西临大同中路，南至解放路两侧，毗 邻滕州市委，距火车站大约一公里，交通便利。总用地面积约 29.12 公顷。 周边设施资源周边设施资源 滕州市区主要功能片区为市辖的 4 个街道：龙泉街道、荆河街道、北辛街道、善南 街道。本案位于滕州市新兴北区，市辖北新街
3、道范围内。距市中心较近，交通便捷，设 施基础夯实。 规划地块周边设施较为完备。以本案基地为中心，服务半径 1 公里内设有大型超 市、酒店 、银行等；服务半径 1.5 公里内设有小学、中学、超市、酒店等；服务半径 2 公里内设有医院等服务设施。 规划地块距市中心仅 2 公里左右，功能较齐全。处于经济开发、生态居住、和休闲 度假的共同发展带动下，设施环境将更为完备。 周边景观资源周边景观资源 本案基地所处地段景观资源丰富，在半径 2.0 公里的辐射范围内即可享有龙泉广 场、滕州市博物馆等滕州标志性景区。 规划地块北部紧邻小清河，水景资源丰富，开发利用价值大，对地块周边人气提升 有巨大作用。 周边交通资源周边交通资源 基地西邻烟凤滕州市的交通干线-大同路、南至解放路两侧；北至小清河东部与现 有的汇龙清河湾，新兴小区等相连。 基地西侧约 100 米即为贯穿滕州市区的京沪铁路及 104 国道，南侧相
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